我国住宅产业化的前景浅析_开题报告

文献综述

一、国外研究现状

戴维森认为，住宅产业化实现的有效途径是适合的企业组织和高超的住宅产业化技术。巴鲁指出，发展住宅产业化的过程中可以使用大规模定制方式。辛德勒曾经建立资源优化配置模型，通过再次配置资源，实现充分利用资源、工期大大缩短、成本最大限度降低的目的。胡克则认为若改变施工方式但是不改变管理模式则必须坚持求精原则，提出建立决策支持系统模型为政府和决策者提供制定关于住宅产业战略及规划的科学方法。肯尼迪认为结构化和整体化是工业化建筑系统的主要类型。杰森提出可以建立一个新的住宅产业供应链仿真模型来控制外部拓展资源有效利用。

二、国内研究现状

（一）关于住宅产业化必要性的相关研究�崳�

国内许多学者对住宅产业化的发展从不同角度展开分析。刘长滨、李忠富等人对住宅产业化发展从宏观经济角度进行阐述，认为这将会全面刺激并带动周边产业和经济的发展，进而对整个国民经济的提升都有带动作用；郭树荣、叶玲将目光放在房屋质量问题上，他们认为解决传统的房屋质量问题的有效手段是住宅产业化、实现房地产产业集约式发展的途径是住宅产业化、提升资金周转利用率的有力手段是住宅产业化、认为住宅产业化是必然趋势；李世蓉、梁怀庆以则指出传统住宅建设生产方式导致了当前严峻的建筑节能形势，认为必须要通过住宅产业化，走新型工业化道路，促进建筑节能减排，以符合可持续发展的要求；程芬芬则通过对住宅产业化进行全寿命周期成本分析，得出成本减少的结论，进而得出推广住宅产业化是非常有必要的。李国昌，王倩认为住宅产业化能够全面提升住宅品质；缩短工期，提高生产效率；实现节能减排及资源节约；加快农民工转化为产业工人的过程；带动其他相关产业的发展；培育新的区域经济増长点。

（二）关于住宅产业化发展现状及问题研究��

同样，就当下我国的住宅产业化发展情况，国内学者也对此关注有加，纷纷分析目前现状。武军、李安惟一致认为，我国的影响因素有多个：较低的专业化水平和工艺生产水准，以及落后的生产力；田灵江则指出，制约住宅产业化发展的根本原因在于我国的体制和科技发展方面存在不足，他认为我国住宅产业化体系仍然处在初级阶段，还相当不完善，与发达国家相比还处于探索阶段；姜阵剑认为住宅部品的系列化产品比重低，施工工艺粗糖、与发达国家相比节能和环保方面还有很大差距、科学进步贡献率低、住宅产业链上的企业大多规模小、生产能力低是我国目前存在的主要问题。文林峰，夏梅生认为阻碍住宅产业化发展技术标准规范相对延迟；住宅产业化的核也技术和技术体系、建筑体系等方面存在薄弱环节，同时，文林峰还认为当前顶层设计缺失，整个行业还未有新的明确的产业发展规划和指导意见；整个行业在设计、施工、部品生产等环节上能为都很欠缺以及宣传引导不够。王之文则细化分析我国住宅产业化程度低的原因为：①现阶段农民工工资偏低；②住宅开发量不集中；⑤没有配套的经济技术政策做支撑；④缺乏强有力的资金支持；⑤住宅技术缺乏有效的集成和整合；⑧住宅部品工业化水平比较低。

（三）国内关于推进住宅产业化发展的对策研究�崳�

通过数十年来对日本住宅产业化发展模式的深入探究和关于推行住宅产业化问题日本政府多年来出台的各项有效措施和政策的整合，纪振鹏、梁小青明确指出，60到70年代的日本在社会、人口、经济等方面的发展程度与当前我国所处的形势有很高的相似度，因此他们认为我国应该建立符合我国实际情况的科学的、系统的政策体系，同时做好生产的标准化等基础工作；住宅部品认定制度；流通供配体系等三个方面的工作。刘梦娇，李荣帅认为学习类似英国等发达国家的经验，加快推广应用己有成果，研究成果作为发展产业化的技术保障，在住宅建筑中将新技术、新体系、新工艺和新材料相结合；变革传统的建筑生产方式，将制造业的思想和经验延伸到工业化的生产中；加大技术研究与投入力度；加大新技术对传统住宅业的更新换代；加大技术集成力度；加快推进技术的市场化和商品化进程；加大项目管理问题的研究。李荣帅，巽剑通过研究美国、日本、法国、瑞典、澳大利亚五国的住宅产业化的发展，得出了一点启示：产业化住宅的发展必将引领建筑生产方式的重大改变；装配式住宅有着工业化、标准化、集成化和信息化的特征；政府在促进住宅产业化的发展上应发挥重要的引导作用。

^范文提纲

绪论��

一、住宅产业化的相关概念

（一）住宅产业

（二）住宅产业化��

（三）我国实行住宅产业化的必要性

二、我国住宅产业化的发展现状

（一）国内住宅产业化发展历程和现状

（二）国内住宅产业化发展的代表

三、我国住宅产业化发展的不利因素和现实机遇

（一）我国住宅产业化发展存在的不利因素

（二）我国住宅产业化发展的现实机遇

四、推进我国住宅产业化发展的对策建议

（一）完善住宅产业化标准化体系

（二）制定有利于住宅产业化发展的相关政策

（三）加大住宅产业化推广力度，明确推广模式

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