浅谈建筑装饰装修工程施工阶段造价控制-开题报告

（一）装饰装修的社会现状

随着人民生活水平的不断提高，人们对衣食住行也有了更高的要求，在改革开放和全社会进步的新形势下，不仅城市大中型公共建筑的装饰水准越来越高，而且在城乡的居民住宅中装饰工程也越来越受青睐。然而目前在庞大的建设市场特别是在占投资比重较大的装饰工程中，对于工程造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理，由此而来使建筑装饰工程在社会生产活动中的管理和造价计量存在了许多问题，装饰工程费用在工程造价中所占比例越来越大，如何有效地控制装饰工程造价，是摆在我们面前的一个重要课题。

（二）装饰施工与装饰造价的关系

建筑装修装饰工程施工是一种物质生产与装饰装修艺术再创作的活动过程。在这种活动过程中不仅要发生装饰装修材料和装修装饰施工机械与机具的价值转移，而且，还要发生装修装饰设计、建筑装修装饰美学及装饰装修工人等体力与脑力劳动，创作出新的装修装饰工程价值。所以，装饰装修工程造价包括活劳动和物化劳动消耗掉的价值和通过劳动创新创造的价值。[王喜梅．《装饰工程造价的控制探讨》]因此，装修装饰工程造价或价格由装修装饰工程直接工程费、间接费、利润（计划利润）和税金四个部分组成。[谭德精 《工程造价确定与控制》]作为单位工程，装饰工程也由或多或少的各类分部分项工程组合而成，其造价是各个不同构成分部造价的汇总组合。人工费、材料费构成了建筑装饰工程造价的主要影响因素。

（三）装饰造价的特点

装饰工程预结算有以下特点：装饰工程部分相对于整个工程项目，具有一定的独立性，它不但可以独立设计、独立施工，而且工程造价与土建、安装工程行人之间，以及与整体结构构造，建筑层次和立体高度间没有必然的逻辑联系。装饰工程通常是对建筑的包装或再包装，它体现形象价值，时效性和随意性大，造价难以定位。有的设计由装饰单位自行设计，一般没有设计资质，做出的设计在内容、深度上不符合国家有关规定，表现形式不规范，给核定行人带来不便，有的直接在原建筑平、立、剖面图上做一些简单标志，即作为施工和结算的依据；有的无竣工图，给以后验收、检修、维护、改造带来很多麻烦。装饰工程的材料价格是全开放的，材料的品种和工艺日新月异，定质定价远比定量困难。加之相应定额标准制定工作相对滞后，结算中一次性补充估价和简易估价较多，易出现争议和造成最终造价高于合同价。所以，在审核装饰工程预结算时，除了执行定额、计算规划和当地建设行政主管部门颁发的计价办法外，还应考虑装饰工程预结算的特点，有重点有针对性地开展审核工作，才能有效控制和杜绝预结算的高估冒算现象的发生。企业内部技术和管理方面的重视和完善，将全面提高我国建筑装饰行业的发展水平和在国际市场的竞争力。对建筑装饰施工企业来说，唯一的出路就是合理确定工程造价和严格控制工程成本让企业与国际接轨，全面掌握市场动态信息，加强动态管理。

（四）本人对装饰造价的看法

由装修本身的特点展开，和实际相结合，出现的诸多问题，从装修造价控制角度，如装饰规范缺失、装饰材料繁多、图纸预算与实际现场的完漏缺，从装饰造价的角度去解决问题，设计阶段的把关，装修范围的划分，鉴于装饰工程预决算的特点，招标、标底编制及评标都有较大困难，弄不好，招标工作往往无功而返。从工程造价的角度来说，招标的目的主要是确定投资、设计方案或者确定材料价格。无论采用那种方法，在投票书中都应要求有详细的设计图纸，包括节点大样的做法；主要工程量汇总表；主要材料的数量、品牌、价格清单；施工组织设计的可行性；这些都是评标的主要依据。做好招标文件的编制及评标工作。量价分离的报价方法，施工现场的目标控制，工程变更索赔的控制，施工现场对人员、材料、机械的管理，建立材料的询价体系。

二、^范文提纲

1 建筑装饰工程的特点

1.1建筑装饰工程施工特点

1.1.1突出体现建筑材料、技术、艺术三者关系突出1.1.2包含设计安全的多种因素1.1.3直接影响室内空气质量

2建筑装修装饰工程造价管理中存在的问题

2.1建筑装饰工程本身不规范，装修单位参差不齐。

2.2装饰材料品种多，价格多。

2.3图纸不完整，预算不仔细。

3 建筑装饰装修工程施工造价控制

3.1设计阶段，对装饰工程总投资的影响。

3.2在材料品种及规格方面的造价控制。

3.3成本费用支出控制。

3.4大力推行“量价分离”的工程量清单报价。

4 施工过程中的造价控制

4.1合理确定控制目标。

4.2工程变更、现场签证和索赔的管理工作。

5 结束语

三、参考文献

[1]聂顺利. 《浅谈工程项目成本治理》.建筑与预算,2002(2):89-97. 

[2]麻彦. 《有效控制工程造价与管理》.山西建筑,2009,35(31):261-26

 [3]王喜梅．《装饰工程造价的控制探讨》．产业与科技论坛．2010(08)． 

[4]周明辉．《谈建筑装饰工程造价存在的问题及造价探讨》．科技信息． 2010(09)．

[5]刘长英.《建设工程造价管理》. 金盾出版社. 2005

[6]于建翔．装饰装修工程建造师工程管理实用全书[M]．北京：当代中国出版社．2004

[7]（JGJ73-91）.建筑装饰工程施工及验收规范[s]

[8] 巩崇州、杨卫东.《工程经济与造价管理》国际文化出版社 2006年

[9] 蔡雪峰 《建筑施工组织设计》 武汉工业大学出版社  2007年

[10] 谭德精 《工程造价确定与控制》   重庆大学出版社   2006年