网站地图
范文同学网


自动化 模具 机械 电子 通信 动画 英语范文 工程管理 金融范文 旅游管理 工业工程 生物工程 给排水范文 西门子PLC 历史学 三菱PLC
单片机 财务 会计 法律 行政 物理 物流范文 电子商务 制药工程 包装工程 土木工程 材料科学 汉语言范文 欧姆龙PLC 电压表 松下PLC
计算机 化工 数电 工商 食品 德语 国贸范文 人力资源 教育管理 交通工程 市场营销 印刷工程 机电一体化 数控范文 变电站 文化产业

  • 网站首页|
  • 文档范文|
  • 人工降重|
  • 职称文章发表|
  • 合作期刊|
  • 范文下载|
  • 计算机范文|
  • 外文翻译|
  • 免费范文|
  • 原创范文|
  • 开题报告

联系方式

当前位置:范文同学网 -> 开题报告 -> 土木工程管理开题
·电气自动化原创文章范文
·学前教育专业原创文章范文
·国际经济贸易原创文章范文
·药学专业原创文章范文
·英语专业原创文章范文
·公共事业管理原创文章范文
·金融专业原创文章范文
·农业推广技术原创文章范文
·电子商务专业原创文章范文
·法律专业原创文章范文
·工商管理原创文章范文
·汉语言文学原创文章范文
·人力资源管理原创文章范文
·动物医学专业原创文章范文
·心理学专业原创文章范文
·教育管理原创文章范文
·市场营销原创文章范文
·计算机专业原创文章范文
·物流管理专业原创文章范文
·小学教育专业原创文章范文
·行政管理专业原创文章范文
·土木工程管理原创文章范文
·财务会计专业原创文章范文
·信息管理信息系统原创范文
·室内设计专业原创文章范文
·眼视光技术原创文章范文
·材料工程管理原创范文
·工业设计专业原创文章范文
·航海技术专业原创文章范文
·模具设计与制造原创范文
·汽车检测与维修原创范文
·数控技术专业原创文章范文
·汽车技术服务原创文章范文
·光机电应用技术原创范文
·机电一体化原创文章范文
·印刷技术专业原创文章范文
·动漫设计与制作原创范文
·软件技术专业原创文章范文
·广告设计专业原创文章范文
·应用电子技术原创文章范文
·电子信息工程技术原创范文
·机械专业原创文章范文
·酒店管理专业原创文章范文
·旅游管理专业原创文章范文
·文化产业管理专业原创范文
·质量管理专业原创文章范文
·通信工程专业原创文章范文
·护理专业原创文章范文

原创文档范文点击进入 → 土木工程管理原创文档范文   现成文档范文点击进入 → 土木工程管理文档范文

保障性住房的建设研究_开题报告

Ktbg24853 保障性住房的建设研究_开题报告一、文献综述随着社会贫富差距的逐渐扩大和房地产市场化程度不断提高,商品房价格的涨幅远远高于居民的收入增幅,越来越多的居民支付不起市场上逐渐高涨的房价,尤其是中低收入群体,即使是依靠银行提供的按揭,也不能满足应有水平的住房需求。要实现“和谐社会”中“居者住其屋..
保障性住房的建设研究_开题报告 Ktbg24853  保障性住房的建设研究_开题报告

一、文献综述
随着社会贫富差距的逐渐扩大和房地产市场化程度不断提高,商品房价格
的涨幅远远高于居民的收入增幅,越来越多的居民支付不起市场上逐渐高涨的房价,尤其是中低收入群体,即使是依靠银行提供的按揭,也不能满足应有水平的住房需求。要实现“和谐社会”中“居者住其屋”的根本目标,就要保障中低收入群体的住房需求。住房保障 体系实质是利用财政的转移支付给予中低收入群体一定的住房福利。
国内外研究概况
文献综述分两部分,一是国外研究现状 二是国内研究现状
1.1国外研究概况
怀特黑德在《从需求到购买力》一文中认为同等地控制租金、以住所为基础的税收、对低收入家庭的住房补助、规划和计划控制都是基本的地方政策,因此可以通过不同地区的比较来对此进行评价。
加尔斯特在《从市场和空间的角度对需求方和供给方的住房政策进行比较》
一文中认为, 由于子市场具有有效的反应能力,补贴需求方的方法通常优于补贴供给方的方法。
阿瑟·奥沙利文在《城市经济学》一书中分析了现行公共住房政策对城市贫困人口的影响,认为联邦住房政策造成住房隔离,住房隔离加重了贫困,主张通过改革住房政策,消除城市贫困。他通过分析指出:支付现金优于提供公共住宅,因为这样可以增加家庭的效用。在欧洲,相对于其它的住房研究而言,租金控制对住房市场运作的影响已成为理论和实证分析的主要内容。欧洲的一些国家,在1914年-1918年的战争期间引入了租金控制,并在整个世纪程度不同地都存在着这种控制。在美国的一些城市,尤其是纽约,既有长期控制的经历又有解除控制的经历。
汉纳等、马尔佩齐和梅奥在《美国和德国的经验对比:补贴住宅项目低效率的原因》一文中认为政府为实现诸多目标,常采用补贴、管制、税收和其它的手段来关于住房市场,他们通过考察这些干预如何影响价格和相应的现值,来分析每一项政策干预手段的效果,现值 分析就是在不同方案不同干预手段的成本与收益之间进行直接比较。
1.2国内研究概况
著名学者易宪容在对我国住房保障体系重构的建议中提出了三个层级的保障体系:第一层级是不足10%的极低收入家庭、老人、病人等进入政府提供的廉租房,通过这种方式来保证最弱势民众的居住生存权。第二层级是20%到80%的中低收入民众,在政府住房货币化补助、优惠利率、优惠税收等优惠条件下通过住房市场来解决。而且在这一层级中,不同收入民众所获得的优惠条件也不一样。第三层级是20%以上中高收入者,他们的住房完全由市场 决定,不纳入住房保障体系。
张艳俊在《依法规范经济适用房用地管理》一文中对经济适用房用地管理进行了研究。指出了目前经济适用房用地存在的一些问题,如体制上存在缺陷,国土资源管理部门对经济适用房指标难以把握;经济适用房价格缺乏有效控制,价格优势不明显;建设标准逐步趋向豪华,背离了发展经济适用房的初衷;土地利用监管不到位,经济适用房用地转为商品房开发的问题时有发生等。为促进经济适用房健康发展,提出应坚持以销定建,合理控制开发规模:合理确定经济适用房建设标准,有效控制房价;取消划拨供地政策,变“暗补”为“明补”。
文林峰则认为住房保障的供应体系应该分为三个层次:一是经济适用住房,解决中低收入家庭的住房问题;二是“可支付租赁住房”或租赁经济适用住房,解决“夹心层”和流动人口的住房问题;三是廉租住房。
张静在《国外住房保障制度对我国的启示》一文中在分析比较国外发达国家住房保障实践的基础上,指出完善住房保障应从以下几方面入手:一是制定相应的住房保障法规;二是政府应作为构建住房保障体系的主体;三是注意住房保障的层次性;四是大力发展住房金融;五是健全、完善其它保障制度。


二、^范文提纲
1 绪论
1.1研究的目的及意义
1.2国内外研究综述
1.2.1国内研究情况
1.2.2国外研究情况
1.3主要研究的内容
1.4主要研究的方法
2 保障性住房概况
2.1保障性住房的理论
2.1.1保障性住房的定义
2.1.2保障性住房的类别
2.1.3保障性住房的特点
2.2提供保障性住房的现实意义
3 我国保障性住房的现状研究
3.1我国发展保障性住房的历史沿革
3.2我国保障性住房的发展现状
3.3我国实施建设保障性住房取得的成就
3.4我国保障性住房建设实施中存在的问题
4 国内外发展建设保障性住房的经验启示
4.1国外建设保障性住房的经验启示
4.1.1发达国家建设和发展保障性住房现状
4.1.2发展中国家建设和发展保障性住房现状
4.1.3总结国外保障性住房建设情况得出的启示
4.2我国建设发展保障性住房的经验启示
4.2.1我国各省市建设和发展保障性住房现状
4.2.2总结我国几个走在保障性住房建设前列城市的建设经验
5 结论

三、参考文献
[1]陈伯庚.城镇住房制度改革的理论与实践[M].上海:上海人民出版社,2010
[2]陈则明,张泓铭.中国住房保障阶段定位的思考[J].中国房地产,2012
[3]汤腊梅,徐晓颖.廉租住房制度比较分析及其启示[J].中国房地产,2011(12)
[4]周江.创新我国住房保障制度的政策建议[J].中国房地产,2011
[5]常捷.浅析中国保障性住房实施的问题与对策[J].华章,2011
[6]汪利娜.我国保障性住房政策演变及思考[J].现代城市研究,2009
[7]陈笑.城市低收入家庭住房保障制度研究[J].经济与管理科学辑,2009(10)
[8]何元斌.保障性住房政策的经验借鉴与我国的发展模式选择[J].经济问题探索,2010(6)
[9]林丽敏.我国保障性住房保障制度的完善问题研究[J].福建政法管理干部学报,2008(3)
[10]刘鸿程.发达国家住房保障制度及对我国的启示[J].正德学院学报,2007(6)
[11]李淑芳.发表“论述我国廉租房发展的瓶颈及其突破”[J].《学术交流》,2011
[12]王振华.指出“国内政策性租赁住房的发展状况” [J]《采购与供应链》,2010


保障性住房的建设研究_开题报告......
上一篇:全过程工程咨询在PPP项目的应用研.. 下一篇:余杭区径山镇长乐中心幼儿园工程..
点击查看关于 保障性 住房 建设 研究 开题 报告 的相关范文题目 【返回顶部】
精彩推荐
电气工程自动化原创范文  电子商务原创文章范文
人力资源专业原创文章范文 土木工程原创文章范文
工商管理专业原创范文    药学专业原创范文
汉语言文学专业原创范文  会计专业原创文章范文
计算机技术原创文章范文  金融学原创文章范文
法学专业原创文章范文   市场营销专业原创范文
信息管理专业原创文章范文 学前教育专业原创范文
公共事业管理专业原创范文 英语专业原创范文
教育管理专业原创范文   行政管理专业原创范文

关于我们 | 联系方式 | 范文说明 | 网站地图 | 免费获取 | 钻石会员 | 硕士文章范文


范文同学网提供文档范文,原创文章范文,网站永久域名www.lunwentongxue.com ,lunwentongxue-范文同学网拼音首字母组合

本站部分文章来自网友投稿上传,如发现侵犯了您的版权,请联系指出,本站及时确认并删除  E-mail: 17304545@qq.com

Copyright@ 2009-2024 范文同学网 版权所有