建筑装饰工程第三方造价控制与管理的研究-开题报告

随着房地产行业的成熟发展，对投资与回报的重视越来越规范，越来越专业化，工程造价咨询机构的出现，也就是第三方造价咨询，给房地产投资商极大的帮助，相当于有了自己的理财顾问，投资更加明确，计划性更强，资金的利用更加合理，目标也更加明确，收益回报也在前期实现了既定。因此说，造价咨询业的规范和专业化，给整个建筑市场进入有序竞争增添了标准、和规则。然而，在造价咨询机构逐步发展的同时，造价咨询机构怎样参与委托方的全过程造价控制与管理？委托方怎么对其进行管理？以及第三方造价控制与管理的质量保证，第三方造价咨询的规范程度等都是对第三方造价咨询的考验。经过对我国有关的文献研究来看，主要存在以下观点：•••

左爱华在《工程造价咨询公司参与项目全过程控制的作用》中说造价咨询公司在工程建设项目中的作用是非常重要的，造价咨询公司在建设项目的全过程管理中更是非常重要，造价咨询公司要有本身自己的管理体制，有一套很完善的管理体系，在项目建设的全过程中按照自己的管理方式，作好每一项工作，使建设项目能做到很好的控制作用，使工程项目的投入做到最经济。

陶萍，罗刚在《工程咨询公司全过程造价控制研究》中提到工程咨询公司参与全过程造价管理是近年来兴起的一种新型管理模式，分析了全过程造价咨询管理中存在的问题，我国现阶段还没有工程造价咨询企业提出全过程造价控制的收费标准，全过程造价控制的经济效益审价差，造成部分咨询企业不愿开展此项业务，工程造价咨询行业未形成科学、公正的行业信誉，行业地位不高，在承接和实施全过程造价控制业务中所积累的经验还不够、措施和方法还不够完善。

徐国华在《工程造价咨询业务中存在的问题和对策探讨》中分析了造价咨询业目前存在的问题，提出了加快工程造价管理体制改革的建议。

承思宇在《探讨我国工程造价咨询业务的现状以及相应改革》中分析表明我国目前工程造价咨询机构还不健全，在实际的管理与实施过程中，很多问题的存在严重影响着工程造价咨询业务的进一步发展。

任灵剑在《浅议造价工程师的地位和作用》中分析了在“E变”时代，发挥工程造价人员的能动作用，尽可能通过造价工程师的努力不断优化设计、能动地影响设计，为项目的投资控制起到尽可能大的作用。

周清华在《我国工程造价咨询业务的现状与改革》中提到，目前我国工程造价咨询机构还不健全，从业人员素质普遍偏低。

张朝晖在《对发展工程造价咨询服务的认识》中也提到随着市场经济的发展，工程造价咨询服务会越来越重要。

黄崇廉在《浅谈工程造价咨询业的诚信和诚信建设》中强调了工程造价咨询企业要讲求诚信，加强诚信建设，提高工程造价咨询服务水平

黄群秋在《对我们发展工程造价咨询业务的思考》中更是对造价咨询机构的前景的期盼。

   通过上述文献分析，第三方造价控制与管理还不够规范和细致，需要在各个方面加强系统性，因此，开发单位对委托的全过程造价咨询，及第三方造价控制的管理也提出了要求，如何控制和加强对第三方造价咨询的监管，一直存在着诸多观点。故本文的研究是有实际意义的。

二、^范文提纲

1.建筑装饰工程第三方造价控制与管理的影响因素

1.1第三方造价咨询机构的全过程整体控制方案不够完善

1.2造价咨询机构人员水平偏低，执行整体控制方案的能力不够

1.3造价咨询机构人员流动，使方案疲于流产

1.4造价咨询机构管理制度不完善，导致全过程造价控制相应环境滞后，达不到控制目的。

2.第三方造价咨询机构如何参与项目全过程造价控制与管理

2.1为实现项目工程造价的全过程有效控制和管理，工程造价咨询机构必须严格遵守的原则

2.2制定全过程各阶段技术方案或管理措施

2.3人员配备及工作步骤明细

3.委托方对第三方造价控制的管理

3.1全过程各阶段建筑装饰工程造价控制与管理

3.1.1投资阶段建筑装饰工程造价控制

3.1.2设计阶段建筑装饰工程造价控制

3.1.3发包阶段建筑装饰工程造价控制

3.1.4施工阶段建筑装饰工程造价控制

3.1.5竣工结算阶段建筑装饰工程造价控制

3.2 对第三方造价控制的质量管理措施

3.3审核第三方造价进度计划及控制措施

3.4委托方对第三方造价控制的总评及信息管理

4结合工程案例对第三方造价控制与管理的实施

4.1全过程工程造价控制与管理

4.2落实第三方造价控制的质量管理措施

4.3对第三方造价进度计划的管理

5.结论：

   通过本文的研究，一是认识和规避影响第三方造价控制与管理的影响因素，前期在选择时加一注意和事前制定措施；二是为开发单位提供对第三方造价控制与管理的一个参考。

三、参考文献

 [1]左爱华.工程造价咨询公司参与项目全过程控制的作用[J].青年文学家. 2010（17）：247

[2]陶萍,罗刚.工程咨询公司全过程造价控制研究[J].工程管理学报.2010（12）:704-706

[3]庄春红.工程造价机构实施项目管理探讨[J].科技创新导报，2009(23) :68

[4]徐国华.工程造价咨询业务中存在的问题和对策探讨[J].工程科学，2013 :01

百度文库.  ://wenku.baidu.com/ .2013年1月

[5]承思宇.探讨我国工程造价咨询业务的现状以及相应改革[J].学术论坛，2013 :84

[6]任灵剑.浅议造价工程师的地位和作用[J].新西部（下半月），2011（03）

[7]周清华.我国工程造价咨询业务的现状与改革[J].考试周刊，2010（16）

[8]郭淳.浅析建设项目全过程造价咨询服务体系的构建[J].中国新技术新产品，2011（20）

[9]陈黔渝.浅谈工程造价咨询机构的现状和发展[J].科学咨询（决策管理），2010（16）

[10]黄崇廉.浅谈工程造价咨询业的诚信和诚信建设[J].福建建筑，2009（01）

[11]黄群秋.对我们发展工程造价咨询业务的思考[J].工程经济，2006（09）

[12]张朝晖.对发展工程造价咨询服务的认识[J].山西建筑，2002（04）134