全寿命周期工程造价管理在建设项目中的应用_开题报告

一、文献综述

现行的国家投资建设项目必须实行跟踪审计制度，这就对工程造价部门和人员的要求更加严格，对工程造价的控制更加细致，必须在满足项目合理的质量标准和工期要求的前提下，降低工程造价，重要的方法与途径就是参与项目全过程，控制建设工程各个阶段和各个环节，关键放在项目决策和设计阶段，尽可能有效控制造价。从审计角度讲工程造价控制相对于其他建设方侧重点、控制方法和手段不完全一样。

在建筑工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的控制管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投资者比较关注的问题。工程造价通常是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是为获得投资项目的预期效益，需要通过项目策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动所花费的全部费用，即建设项目固定资产投资。所谓工程造价的控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。

当前在清单计价模式下，造价管理应该是全工程的、全方位的和动态的。造价管理工程造价控制应贯穿于建设项目的全过程，同时应注重工程设计阶段的造价控制。工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。要有效控制工程造价，就是要坚决地把传统模式下的把控制重点放在工程实施阶段，转移到工程项目建设的各个阶段上来，并对各个阶段均采取不同的行之有效的造价管理和控制方法，从而实现由以前的被动消极地反映工程设计和施工的估价活动，发展到能动地影响和控制工程造价。

吴梅廷在其《浅谈工程造价的全过程管理》中，提出只有在项目不同阶段采取相应的控制措施,对工程项目的全过程进行工程造价管理,实现技术与经济的积极渗透和紧密结合,才能达到控制程造价的目的。随着我国经济体制改革的不断深入,工程造价管理工作越来越受到重视,只有树立工程造价意识,加强工程造价全过程管理,才能逐步建立适应社会主义市场经济的工程造价管理体制,从而更好

地为社会主义现代化建设服务。使企业的工程造价管理水平及经济效益上一个新台阶。

和希顺在《全过程造价管理模式下的工程造价控制分析》一文中，从全过程造价管理的视角探讨了其对工程造价控制的可行性,分别从工程建设的立项、设计、招投标、施工、竣工等五个阶段阐明了在全过程造价管理模式下，可以实现工程造价的有效控制，为建设工程的造价管理和控制提供借鉴。

蔡天雪,戴世明在《殷友根.工程造价全过程管理重点和对策》一文中，提出推行项目总承包交钥匙管理模式（简称 EPC 模式）、建立资料和数据传递的体系、关注前期决策和设计等重点环节，有助于形成工程造价全过程管理的长效机制。

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二、^范文提纲

1决策阶段的工程造价控制

1.1  投资决策

1.1.1 投资决策前的市场预测

1.1.2 在方案决策中重视合理性与经济性

1.2 投资估算

1.2.1 编制投资估算的必要性

1.2.2 投资估算必须是设计的真实反映

2  设计阶段的工程造价控制

2.1 进行设计招标，择优选择设计单位

2.2 优化设计概算，有效控制工程造价

2.3 开展限额设计，有效控制工程造价

2.4 采用合同措施，有效控制造价

3 招投标阶段的工程造价控制

3.1 项目招标过程中的造价控制

3.1.1 对招标文件、评标办法进行审核

3.1.2 对招标控制价的审核

3.1.3 对招投标过程进行监督

3.2 做好合同的审查工作

4 招投标阶段的工程造价控制

4.1 注意施工方案的合理性

4.2 把住变更审核关

4.3 把住现场签证关

4.4 重视观察施工现场

4.5 严格控制工程进度款的拨付

4.6 重视设备材料选型及定价控制

4.7 做好合同管理、预防索赔

5  竣工验收阶段的工程造价控制

5.1 工程竣工结算前的准备工作

5.2 工程竣工结算审核重点

6  总结

三、参考文献

[1]全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会. 工程造价管理基础理论与相关法规. 中国计划出版社，2006

[2]全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会. 工程造价计价与控制. 中国计划出版社，2006

[3]尹贻林主编. 工程造价计价与控制（第三版）. 中国计划出版社，2003

[3]宁素莹. 建设工程价格管理. 中国建材工业出版社，2005

[4]许焕兴. 土建工程造价. 中国建筑工业出版社，2005

[5]庞永师，陈德义.建筑工程造价手册（第二版）. 华南理工大学出版社，2002

[6]中华人民共和国建设部标准定额司. 全国统一建筑工程基础定额. 中国计划出版社，1995

[7]胡德明. 建筑工程定额原理与概预算（第二版）. 中国建材工业出版社，1996

[8]中华人民共和国建设部，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布. 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008. 中国建材工业出版社，2008

[9]李希伦主编. 建设工程工程量清单计价编制实用手册. 中国计划出版社，2003

[10]廖小建，杜晓玲. 建设工程工程量清单计价快速编制技巧与实例. 中国建筑工业出版社，2005

[11]周惠珍编著. 投资项目评估（第三版）. 东北财经大学出版社，2005

[12]张国珍主编. 建筑安装工程概预算. 化学工业出版社，2004

[13]曹慧明. 建设项目跟踪审计. 中国财政经济出版社，2005