房地产企业工程造价全过程管理与控制 -开题报告

一、文献综述

（一）国内研究现状

在经济发达的国家里，人们对全过程造价控制理论与实践的研究进入了综合与集成阶段，借助其他管理领域在理论与方法上的最新成果，对全过程造价进行更为深入而全面地研究，计算机应用软件、完备的工程计价程序与方法得到广泛应用。自16世纪的欧洲国家(英国)随着工程项目管理专业分工的细化、工程造价管理这一职业诞生至今，其理论和方法的研究与应用得到了长足的发展。目前世界的造价管理主要有三大流派:美国工程造价管理体系、英联邦工程造价管理体系和日本工程造价管理体系。英国工程造价管理学界提出了“全生命周期造价管理”的工程项目投资评估与造价管理的理论与方法。美国工程造价管理学界提出了“全面造价管理”这一涉及工程项目战略资产管理、工程项目造价管理的概念和理论。总的来说，美、英、日本和德国等国家在工程造价管理上结合本国的实际情况，建立了比较科学、严谨、完善的管理制度，使工程造价从可研到中标后的实施，得到全过程的控制与管理。

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（二）国外研究现状

当前，我国经济保持着快速发展，固定资产投资数额正在逐年的大幅度增长，投资规模也在不断扩大，特别是一些政府投资的，基础设施的建设，大大改善了我国的投资环境，提高了人民的生活水平。20世纪90年代初我国提出了全过程造价管理 (Whole Process Cost Management—WPCM)的思想和理念，要求从前期工作就要开始抓起，一直到竣工为止，工程造价的管理和控制要从立项就开始全过程的管理活动。应在全过程中全方位、多层次地运用技术、经济及法律等管理手段来进行建设项目工程造价管理，以解决工程建设中造价预测、控制、监督、分析等实际问题，目的是为了用尽可能少的人力、物力、财力来实现建设目标。要有效地控制建设项目工程造价，必须把控制重点转移到工程项目建设的各个阶段上，只有对它们采取不同的造价管理和控制方法，才能够取得事半功倍的效果。现在，随着理论研究和实践应用的不断深入，在我国工程造价管理学界，一些学者们和实际工作者进一步对全过程造价管理的思想和理念提出了设想和看法，他们指出，这是一种全新的建设项目工程造价管理模式。建设工程项目全过程造价管理强调了建设项目是一个过程，而其造价的确定与控制也是一个过程，并且具有动态性，我们应该把过去在造价管理上简单的“事后控制”、“分段控制”转变成“事前控制”与“全过程控制”，以便抓住工程造价管理的源头及主动权。这也标志着建设工程项目全过程工程造价理论在我国取得了较大的成绩，肯定了建立全过程造价管理的必要性和重要性。

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二、^范文提纲

引言：房地产企业工程造价全过程管理与控制

1 工程造价概述

2 房地产企业建设项目进行全过程造价控制现状与问题 

2.1房地产企业建设项目进行全过程造价管理现状 

2.2房地产企业建设项目进行全过程造价管理的问题

3房地产企业建设项目全过程造价控制研究

3.1房地产企业建设项目投资决策阶段的造价控制

3.2房地产企业建设项目设计阶段的造价控制

3.3房地产企业建设项目招标投标阶段的造价控制及施工合同管理

3.4房地产企业建设项目施工阶段的造价控制

3.5房地产企业工程项目竣工结算审核阶段的造价管理

4房地产企业建设项目全过程造价管理案例分析

4.1 工程概况

4.2 评估阶段造价控制

4.3设计阶段造价控制

4.4招标阶段造价控制

4.5 施工阶段造价控制

4.6 竣工验收阶段造价控制

5结论

三、参考文献

著作：

[1] 董士波.对全生命周期工程造价管理的思考[J].商业经济,2004(1):120-121.

[2] 石秀武.构筑工程造价管理的新框架[J].工程造价管理,1996(4).

[3] 周和生,尹贻林.建设项目全过程造价管理[M].天津:南开大学出版社,2008.

[4] 戚安邦.工程项目全面造价管理[M].天津:南开大学出版社,2002.

[5] 徐大图.建设工程造价管理[M]. 天津:天津大学出版社,1989

[6] 董士波.全生命周期工程造价管理研究[D].哈尔滨:哈尔滨工程大学硕士^范文,2003.

[7] 张凌云.工程造价控制[M].东华大学出版社,2008.

[8] 邓梅.工程项目全面造价管理研究[D].北京:对外经济贸易大学硕士^范文,2004.

[9] 龚维丽.工程建设定额概论[M].天津:天津科技翻译出版公司,1989.

[10] 刘尔成,来珠.工程造价管理信息系统[M].北京:中国计量出版社,1988.

[11] 余伟德.论工程造价管理[J].冶金工程造价信息,1995(6).