海外房地产开发项目管理的借鉴与运用创新-开题报告

（一）房产开发项目现状

房地产开发项目一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。是一项高投入、高风险的投资经营项目，目前在国内房地产开发项目中广泛应用传统项目管理模式、建筑工程管理模式、设计建造模式、设计管理模式方式等。在选择房地产开发项目管理模式时，应考虑项目复杂程度和业主对项目实施战略，合同方式及其优缺点，以及对项目目标的要求等。房地产开发投资是当前经济活动中的热点之一，由于我国房地产经济起步较晚、发展较短，市场运行不太规范，各项制度有待逐步完善，开发投资的科学性和可行性研究不够严谨，如不加以分析、研究，不加以解决，势必影响房地产行业的健康发展，造成房地产开发投资得不偿失，影响房地产投资项目的经济效益。

在房地长开发中选择合适的项目管理模式，对于开发商提高投资效益来说是一个很重要的问题，本文主要分析了我国房地产项目管理中主要采用的管理模式，与此对应，国外的项目管理公司经过长期的发展，作为咨询市场的一个重要组成成分，具有一定经营规模和先进的管理水平。我们可以从中借鉴国外的项目管理公司先进的管理经验，并从中得到启示。

关键词：房地产开发；房地产管理措施；国外房地产项目管理模式

二、^范文提纲

1.绪论

1.1 房地产开发项目的意义及特点 

1.2 国内外房地产开发项目现状研究

1.3 本文研究主要内容

2. 房地产开发项目管理系统及具体体现

2.1 房地产项目管理系统描述

2.2 房地产项目管理系统方法

2.3 项目管理思想在房地产开发中的具体体现

3 国内房地产开发项目管理的发展趋势

3.1 房地产开发项目管理的发展趋势 

3.2 未来房地产开发项目管理的模式 

4房地产开发项目管理的措施 

4.1 借鉴海外开发经验，建立、健全相关法律 

4.1.1发达国家房地产开发经验

4.1.2建立健全房地产法律法规

4.1.3如何建立、健全相关法律

4.2 提高相关产业的科技含量，促进现代化

4.3 强化房地产项目管理的措施

4.3.1加强房地产开发项目的风险管理

4.3.2全面完善项目成本管理

4.3.3项目质量管理

5国内外房地产项目管理运作模式对比与运用

5.1我国房地产项目管理的通用模式

5.2海外房地产项目管理运作模式

6 结论

6.1 引进国外先进管理模式

6.2 优化现阶段房地产管理模式

参考文献

三、参考文献

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