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高端住宅开发创新研究_开题报告

Ktbg30315 高端住宅开发创新研究_开题报告例如：高端住宅开发创新研究引言：杭州东方御府住宅项目的开发，管理，营销，以及后期物业管理的创新模式。东方御府位处钱江新城二期，凤起东路与车站南路交叉口，在板块划分上隶属于钱江新城三堡板块，项目定位为高端公寓，目前的主力面积为90 ㎡、180㎡和240㎡。目前在售1幢�..

高端住宅开发创新研究_开题报告 Ktbg30315 高端住宅开发创新研究_开题报告

例如：高端住宅开发创新研究

引言：杭州东方御府住宅项目的开发，管理，营销，以及后期物业管理的创新模式。东方御府位处钱江新城二期，凤起东路与车站南路交叉口，在板块划分上隶属于钱江新城三堡板块，项目定位为高端公寓，目前的主力面积为90 ㎡、180㎡和240㎡。目前在售1幢（90㎡、180㎡）的定价为32000元/ ㎡，2幢（240 ㎡）的定价为34000元/㎡。若算上开盘优惠，幢均价基本接近或超过30000元/㎡。

一、在进行单个项目的市场分析时，关键是要分析该项目各类产品的“市场容量”和“市场竞争”情况，并要通过分析工作，来预判项目年度的合理销量和合理价格。

（一）市场容量分析

（二）目标市场的总量

（三）市场竞争分析

（四）目标市场的份额

二、PART1 市场分析

（一）90㎡产品市场分析

（二）180㎡产品市场分析

（三）240㎡产品市场分析

三、特殊维护领袖型客户

（一）特殊性

（二）尊崇感

四、积极开展区域拓客

（一）目标客户圈层

（二）二级市场推荐

（三）老带新

五、物业管理

（一）管家式服务推进

（二）后期物业归属感，幸福家概念推进

三、参考文献

[1]法代编著，张蕾，林杰文译住宅开发新趋势（原书第二版）2008年1月

[2]李之秋.：旺宅居家环境学. 内蒙古人民出版社 2010-12-01

[3]余源鹏.精品住宅项目开发全程实操要诀中国财富出版社2010-08-01

[4] 崔晓青著作.城市住宅开发政府干预系统理论与知识产权出版社.2012-02-01

[5]刘晓君.住宅性价比理论与实践。中国建筑工业出版社 2015-01-01

[6]日本住宅开发项目（hj）课题组编著，陈滨，范悦译21世纪型住宅模式/日本住宅开发项目机械工业出版社2006-9-1

[7]尤建新，陈强著住宅商品房开发中的CS研究与实践中国建筑工业出版社 ISBN:9787112052844

[8] 刘昱物业经营管理经济管理出版社 2011年01月

[9] 罗伯特·M·哈达威美国房地产泡沫史(1940-2007)海峡书局出版时间: 2014年2月

[10] 周志宏物业管理工作流程与工作标准中国纺织出版社 2013年07月

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