屋面防水工程质量问题及预防措施专业土木工程_开题报告30

一、文献综述

上世纪九十年代初，我国建设部曾对全国近100个大中城市的建筑工程的渗漏情况进行了随机抽样调查，共抽检2072栋房屋建筑，建筑面积797.7万m2，发现其中屋面渗漏的有725栋，占抽检总数的35％。我国《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，由此可见屋面工程质最是民用房屋建筑中—个非常重要的部位。屋面主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求，所以其不能有渗漏和积水现象，于此同时做完屋面后还应使其具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣直接关系到建筑物的使用寿命。如果屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来诸多不便，不仅造成经济上的损失，更会直接影响人民的日常生活。

1.屋面防水存在的问题

1.1设计单位

1.1.1设计单位没有从建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无振动，结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，而是随意套用施工图集。

1.1.2设计单位未能根据当地的气候条件、暴雨强度、屋面汇流面积等因素确定雨水管的管径和数量，对屋面的汇流分区、天沟或檐沟的排水坡度，随意套用施工图集，造成设计不合理。

1.1.3部分设计人员仅对屋面绘制平面关系图，对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计，未按建筑物类别确定防水等级、设防层次；有些设计人员的施工图中仅注明了防水材料的名称，而对其厚度并没有具体的要求。

1. 1. 4 防水材料选择不当，有些设计人员不熟悉防水材料的性能，仅从厂家说明书或现有资料中查找选用，更有甚至对自己所选用的防水材料从未见过，将不相容的材料组成了多道防水，这是酿成质量问题的又一重要原因。

1.2施工单位

1.2.1混凝土屋面温度分格缝没有按规定设置或者设置不合理；排水坡度不够，出现天沟排水纵向坡度不足的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。

1.2.2出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟，泛水等未增设附加层；屋面转角施工不当，女儿墙与屋画板转角未做成圆弧。垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接；找平层未按规范要求设置分仓缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层。

 1.3建设单位

经统计研究分析，屋面防水工程质量出现问题的根源，在于建设单位或者房地产开发商，没有认识到提高屋面防水质量的重要性，没有对设计单位和施工单位提出具有合理的耐用年限，使屋面避免出现早期渗漏事件。实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水费用的5倍～10倍。

2.屋面坡度与屋面防水

屋面的坡度，是有多发面的因素决定的。它与屋盖材料及建筑造型的关系最大。对于屋面的防水构造来说，屋面坡度的形成和组织还应该具有疏导和及时排放雨水的功能。因此坡屋顶的建筑在由结构构件形成屋面坡度时，在形式之外，其坡度的大小还应兼考虑到地理气候条件和其他方面因素的影响。例如处于干旱地区的建筑物，其坡顶可以做到较为平缓，而处于大雨及暴雨多发地区的建筑物，其坡顶就应做得较陡，以方便雨水迅速地排除。还有屋面坡度与屋面防水材料及构造方法的有效范围也有关。

按照所设计的排水方向垒出一定的缓坡来，以将屋面雨水有组织地疏导到建筑物和城市的雨水排放系统中去。这种形成屋面坡度的方法叫做建筑找坡，材料找坡或者垫置找坡。当然如果平屋顶建筑物的顶层室内可以不计较屋盖构件略有坡度地放置所造成的视觉影响或者可以做吊顶的话，平屋面防水所需要的缓坡也可以用结构构件找坡来形成，这样可以减少因材料找坡而增加的屋面荷载。

3.屋面防水方案

3.1卷材防水方案

卷材防水方案所用的卷材需要有较好的延展性及耐气候性。因为屋面在昼夜温差的作用下周而复始地热胀冷缩，需要防水材料能够随这些变化而伸展、回缩，不至于被拉裂或产生鼓泡等现象；再有建筑物的沉降虽应该处于适当范围之内，但如果沉降不均匀，也有可能造成屋面结构的轻微变形，尤其是屋面结构构件采用预制装配式屋面板的建筑类型，屋面板的搁置端及侧缝间，都是变形的敏感部位。这种情况下，防水卷材的延展性越好，越不容易受影响而遭到破坏。

目前常用的屋面防水卷材有改性沥青卷材、高分子化合物卷材等。屋面面板找坡并找坡后，按设计要求用专业的胶黏剂粘贴高分子卷材或者做三毡四油改性沥青卷材防水层。所谓的三毡四油是指在找平层上先涂一层重量配合比为4:6的石油沥青及煤油的混合液，或者是3:7的石油沥青及汽油的混合液，俗称“冷底子油”。然后再用热沥青逐层粘贴沥青类卷材，总共三层。因为防水卷材大多数是黑色的材料，在屋面上容易吸热老化，所以需要在上面用浅色细沙或是反光的涂料做一道保护层。屋面如果需要经常上人的不便采用沥青类卷材作为防水材料，而应该选用高分子卷材。但在防水层上面还应该经用细沙或者塑料薄膜作为隔离层后，在铺设预制混凝土块材或其他硬质保护层，以免防水层表面因经常性的行走而遭到破坏。

3.2刚性材料防水方案

刚性防水方案所用的防水材料主要是防水砂浆和防水细石混凝土。防水砂浆是在普通水泥砂浆中加入高分子聚合物，以增加砂浆的密实性和提高其抗拉伸的能力。防水混凝土则主要是使用在混凝土中添加减水剂、微膨胀剂等方法，来减少混凝土内部的微孔，或者使混凝土在结硬是产生微膨胀效应，以抵消其原有收缩性，提高抗裂能力。

用砂浆和混凝土来做屋面防水层有其优点，就是抗压强高，耐磨，可以作为上人屋面使用。但是对于砂浆或混凝土这些刚性材料来说，单单加添加剂依然无法保证他们在屋面变形应力的作用下完全不开裂，尤其是砂浆。因此，在实际工程中较少使用防水砂浆做主要的屋面防水层。同样，在细石混凝土防水层中，也要采取相应的构造措施来克服其固有的缺点。

3.3涂膜防水方案

涂膜防水方案所用的防水材料主要是可塑性和粘结力较强的防水涂料，分水泥基涂料、合成高分子涂料、高聚物改性沥青防水涂料、沥青基防水涂料等。他的工作原理是生成不溶性的物质堵塞混凝土表面的微孔，或者生成不透水的薄膜覆盖在基层的表面。

涂膜防水层应当涂膜在平整的基层上。如果基层是混凝土或水泥砂浆，其空鼓、缺陷处和表面裂缝应先用聚合物砂浆修补，还应该保持干燥，一般含水率在8%——9%以下是可以施工。涂膜必须涂多遍，达到规定的厚度才行，而且与防水卷材的构造做法相类似，在跨越分仓缝时，要加铺设一层无坊布在下面，以增加适应变形的能力。

4.屋面防水渗漏的防治

4.1加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快^文档化防水队伍建设。加强施工管理，确保防水工程质量。防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料；对于重大工程的防水工程施工图，应按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。

4.2建设行政主管部门应组织从事防水施工的人员学习掌握屋面工程防水技术规范和各类防水材料产品标准。以便施工人员能够针对产品性能与施工要求选用相应的施工技术，正确理解和掌握防水材料施工的操作要领，加快专业化防水队伍的建设。

4.3从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题，就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施，这是提高防水丁程质量的有力措施。

确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造—个良好的生活或工作环境。      

二、^范文提纲

1.建筑防水概述

1.1建筑防水的种类

1.2建筑防水的重要性

2.屋面防水质量的影响因素和控制

2.1屋面防水质量的影响因素

2.1.1设计方面

2.1.2防水材料的选择

2.1.3防水工程造价及施工质量的保证

2.2.屋面防水质量的控制

2.2.1屋面防水的施工方法

2.2.2屋面防水主要施工技术要点

2.2.3屋面防水工程质量控制要点

3.刚性防水屋面

3.1刚性防水屋面的特点

3.2刚性防水屋面的施工技术要点

3.3刚性防水屋面的质量控制

4.柔性防水屋面

4.1柔性防水屋面的特点

4.2柔性防水屋面的施工技术要点

  4.3柔性防水屋面的质量控制

5.常见的技术问题及解决办法

6.结束语

三、参考文献

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