武汉中央文化区K9豪宅室内精装修工程项目造价成本管理体会_开题报告

国外工程造价管理的发展

当今，国际工程造价管理有着几种主要模式，主要包括：英国、美国、日本，以及继承了英国模式，又结合自身特点而形成独特工程造价管理模式的国家和地区，如新加坡、马来西亚，以及我国香港地区。

代表性国家和地区工程造价管理概况

1.英国工程造价管理

    英国是世界上最早出现工程造价咨询行业并成立相关行业协会的国家。英国的工程造价管理至今已有近400年的历史。在世界近代工程造价管理的发展史上，作为早期世界强国的英国，由于其工程造价管理发展较早，且其联邦成员国和地区分布较广，时至今日，其工程造价管理模式在世界范围内仍具有较强的影响力。

    英国工程造价咨询公司被称为工料测量师行，成立的条件必须符合政府或相关行业协会的有关规定。

在英国，政府投资工程和私人投资工程分别采用不同的工程造价管理方法，但这些工程项目通常都需要聘请专业造价咨询公司进行业务合作。其中，政府投资工程是由政府有关部门负责管理，包括计划、采购、建设咨询、实施和维护，对工程项目立项到竣工各个环节的工程造价控制都都较为严格，遵循政府统一发布的价格指数，通过市场竞争，形成工程造价。对于私人投资工程，政府通过相关的法律法规对此类工程项目的经营活动进行一定的规范和引导，只要在国家法律允许的范围内，政府一般不予干预。

2.美国的工程造价管理

美国拥有世界最为发达的市场经济体系。美国的建筑业也十分发达，拥有投资多元化和高度现代代、智能化的建筑技术与管理的广泛应用相结合的行业特点。美国的工程造价管理是建立在高度发达的自由竞争市场经济基础之上的。

    美国的建设工程也主要分为政府和私人投资两大类，其中，私人投资工程可占到整个建筑业投资总额的60-70%。美国联邦政府没有主管建筑业的政府部门，因而也没有主管工程造价咨询业的专门政府部门，工程造价咨询业完全由行业协会管理。工程造价咨询业涉及多个行业协会，如美国土木工程师协会、总承包商协会、建筑标准协会、工程咨询业协会、国际工程造价促进会等。

    美国工程造价管理具有以下特点：完全市场化的工程造价管理模式。具有较完备的法律及信誉保障体系。具有较成熟的社会化管理体系。拥有现代化管理手段。

3．日本的工程造价管理

在日本，工程积算制度是日本工程造价管理所采用的主要模式。工程造价咨询行业由日本政府建设主管部门和日本建筑积算协会统一进行业务管理和行业指导。工程造价咨询公司在日本被称为工程积算师组成。

4．香港地区工程造价管理

    香港工程造价管理模式是沿袭英国的做法，但在管理主体、具体计量规则的制定，工料测量事务所和专业人士的执业范围和深度，都根据自身特点进行了适当调整，使之更适合香港地区工程造价管理实际需要。 

在香港，专业保险在工程造价管理中得到了较好应用。工程保险的引入，一方面加强了工料测量师事务所防范风险和抵抗风险的能力，也为香港工程造价业务向国际市场开拓提供了有利保障。从20世纪60年代开始，香港的工料测量事务所已发展为可对工程建设全过程进行成本控制，并影响建筑设计事务所和承包商的专业服务类公司，在工程建设过程中扮演着越来越重要的角色。

香港地区的专业学会是在众多测量师事务所、专业人士之间相互联系和沟通的纽带。学会对工程造价起着指导和间接管理的作用，甚至也充当工程造价纠纷仲裁机构。

（二）我国工程造价管理的发展

在新中国成立初期，我国参照前苏联的工程建设管理经验，逐步建立了一套与计划经济体制相适应的定额管理体系，并陆续颁布了许多规章制度和定额，在国民经济的复苏与发展中起到了十分重要的作用。改革开放以来，我国工程造价管理进入黄金发展期，工程计价依据和方法不断改革，工程造价管理体系不断完善，工程造价咨询行业得到快速发展。近年来，我国工程造价管理呈现出国际化、信息化和专业化发展趋势。

1.工程造价管理的国际化

随着中国经济日益融入全球资本市场，在我国的外资和跨国工程项目不断增多，这些工程项目大都需要通过国际招标、咨询等方式运作。同时，我国政府和企业在海外投资和经营的工程项目也在不断增加。国内市场国际化，国内外市场的全面融合，使得我国工程造价管理的国际化成为一种趋势。境外工程造价咨询机构在长期的市场竞争中已形成自己独特的核心竞争力，在资本、技术、管理、人才、服务等方面均占有一定优势。面对日益严峻的市场竞争，我国工程造价咨询企业应以市场为导向，转换经营模式，增强应变能力，在竞争中求生存，在拼搏中求发展，在未来激烈的市场竞争中取得主动。

2．工程造价管理的信息化

    我国工程造价领域的信息化是从20世纪80年代末期伴随着定额管理，推广应用工程造价管理软件开始的。进入20世纪90年代中期，计算机电子辅助计算和网络信息技术在工程造价管理中得到迅推广与发展。近年来，我国致力于逐步建立完善统一规划、统一编码的工程造价信息资源共享平台，积极探索研究建筑信息建模BIM技术在工程造价管理中的应用（目前我司所接触的万达集团已进入测试实施阶段）。进一步推动工程造价管理的信息化发展，是未来我国工程造价管理发展的必然趋势。

3.工程造价管理的专业化

    经过长期的市场细分和行业分化，未来工程造价咨询企业应向更加适合自身特长的专业方向发展。作为服务型的第三产业，工程造价咨询企业应避免走大而全的规模化，而应朝着集约化和专业化模式发展。企业专业化的优势在于：经验较为丰富、人员精干、服务更加专业、更有利于保证工程项目而言，势必引发和增强企业之间尤其是不同专业的企业之间的强强联手和相互配合。同时，不同企业之间的优势互补、相互合作，也将给目前的大多数实行公司制的工程造价咨询企业在经营模式方面带来转变，即企业将进一步朝着合伙制的经营模式自我完善和发展。鼓励及加速实现我国工程造价咨询企业合伙制经营，是提高企业竞争力的有效手段，也是我国未来工程造价咨询企业的主要组织模式。合伙制企业因对其组织方面具有强有力的风险约束性，能够促使其不断强化风险意识，提高咨询质量，保持较高的职业道德水平，自觉维护自身信誉。正因如此，在完善的工程保险制度下的合伙制也是目前发达国家和地区工程造价咨询企业所采用的典型经营模式。

二、^范文提纲

1工程项目施工造价成本管理的体会

1.1建设工程项目施工造价成本管理的重要性

1.1.2建筑企业施工造价成本管理的动态性

1.1.3建筑企业施工造价成本管理的复杂性

1.2建筑企业施工造价成本管理的任务与措施

1.2.1建筑企业施工造价成本管理的任务

1.2.2建筑企业施工造价成本管理的措施

1.3建筑企业施工造价成本管理的计划

2 武汉中央文化区K9-1#楼豪宅精装修工程项目造价管理实例分析

2.1工程造价成本计划、预测

2.1.1人工费估算

2.1.2材料费估算

2.1.3其他费估算

2.2工程造价成本控制

2.2.1人工费管控

2.2.2材料费管控

2.2.3其他费管控

2.3工程造价成本计算

2.3.1人工费计算

2.3.2材料费计算

2.3.3其他费计算

2.4工程造价成本核算、差异分析

3改善造价成本管理的对策

三、参考文献  

1.著作：

[1] 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会.刘伊生主编. 建设工程造价管理2013版 [M].北京:中国计划出版社.2013年5月第6版,2013年5月第1次印刷.22-28，334-355.

[2] 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会.柯洪主编.建设工程计价2014年修订 [M].北京:中国计划出版社. 2013年5月第6版,2015年9月第7次印刷.32-99.

[3] 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会.齐宝库主编.建设工程造价案例分析2013年版[M].北京:中国城市出版社.2013年5月第6版,2013年5月第1次印刷.42-88,180-260.

[4] 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会.贾宏俊主编.建设工程技术与计量2013版[M].北京:中国计划出版社.2013年5月第6版,2013年5月第1次印刷.323-354.

[5] 阮连法主编.建筑企业管理学（第三版）[M].浙江:浙江大学出版社.2012年7月第3版,2015年6月第17次印刷.226-241.

[6] 全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会.丁士昭、逄宗展主编.建设工程项目管理[M].北京:中国建筑工业出版社出版.2014年4月第四版,2014年4月第二十次印刷.79-121.

[7] 全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会.丁士昭、逄宗展主编.建设工程法规及相关知识 [M].北京:中国建筑工业出版社出版.2014年4月第四版,2014年4月第十九次印刷.115-181.

[8] 全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会.丁士昭、逄宗展主编.建筑工程管理与实务[M].北京:中国建筑工业出版社出版.2014年4月第四版,2014年4月第十九次印刷.295-301,311-316.

[9] 全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会.丁士昭、逄宗展主编.建设工程经济[M].北京:中国建筑工业出版社出版.2014年4月第四版,2014年4月第二十一次印刷.91-114.

[10] 李启明主编.土木工程合同管理（第3版）[M].南京:东南大学出版社.2015.190-254.

2.标准：

[1] 逄宗展、谭敬慧主编.建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）使用指南 [S].北京.中国建筑工业出版社.2013年5月第一版.2013年8月第五次印刷.

[2]中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布.建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013[S].北京：中国计划出版社.2013.

3.期刊文章：(如有后补)

[序号]主要责任者.文献题名[J].刊名，年，卷（期） 

4.电子文献：(如有后补)

[序号]主要责任者.电子文献题名[Z].电子文献的出版或获得地址，发表更新日期/引用日期