浅谈使用国有或部分国有资金下商业装修项目各结算的成本管控_开题报告

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A. 文献综述

（查找^范文相关文献，介绍本论题目前研究现状、研究成果等内容）

现如今国内使用国有或部分国有资金下商业装修项目的各结算状况

商业装修项目的整个项目中，除了前期及其他工程费用，更大的费用往往发生在工程项目实施过程中，在项目的实施过程中会发生很多合同如：材料采购合同，灯具供应，电梯安装，项目施工合同等等等等，而这次的课题主要研究施工合同，因为施工总费用的成本管控涉及到了所有阶段的成本管控，只要学会了它，其他的合同的成本管控就相对简单不少了。

随着建筑安装工程行业的不断扩大，各施工企业层出不穷，挂靠的，串标的等现象更加导致项目以低价中标，待结算审计后发现结算价超过预算价百分之二十或者更多。是什么原因导致结算超预算成本这么多呢。1、建设单位提供的图纸不够完善准确（设计阶段设计单位画的施工图不够完善）；2、招标代理或者建设单位编制的清单不够准确（招标阶段）；3、招标控制价的编制依据方法及材料品牌价格的确定；（招标阶段）4、施工单位采用不平衡报价，导致低价中标（投标阶段）。5、施工过程中发生的联系单、设计变更而产生费用（因建设单位、施工单位、设计单位、不可预见力等发生的）。6、施工结算过程中各综合单价及工程量的确定。（结算阶段）等

   

如何有效的对商业装修项目中的各结算进行成本管控。

成本控制是工程项目三大控制之一（质量控制、成本控制、进度控制），是施工项目成败与否、利益与否的关键。项目成本控制是指项目成本形成的过程中，为控制人工、机械、材料消耗和费用支出，降低工程成本，达到预期的项目成本目标，所形成的成本预测、计划、实施、核算、分析、考核、整理成本资料与编制成本报告等一系列活动。

项目成本控制是在成本发生和形成的过程中，对成本进行的监督检查。成本的发生和形成是一个动态的过程，这就决定了成本的控制也应该是一个动态的过程，因此，也可称为成本的过程控制。

俗话说只要学会了大合同（施工合同）各阶段的成本管控，也就学会了装修项目整个阶段的成本管控。针对结算超过预算成本的各类原因进行逐个分析找到成本控制的方法是本次课题的主要研究结果，熟悉各类成本管控的对象和内容。在以后商业装修项目的成本管控中做到最终决算不超过总投资，结算不超过概算成本。

^范文提纲

引言： 浅谈使用国有或部分国有资金下商业装修项目各结算的成本管控

目录

一、 建设项目设计阶段的成本管控0

（一） 设计工作对工程造价的影响0

1. 建设项目设计程序和内容0

2. 建设项目设计工作对工程造价的影响0

（二） 设计方案的优选和优化0

1. 运用多种方法对设计方案进行优选0

2. 通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案0

（三） 设计概算0

1. 设计概算的概念0

2. 设计概算的编制原则和依据0

二、 建设项目招标阶段的成本管控1

（一） 清单编制1

1. 清单编制的依据1

2. 清单编制的审查1

（二） 招标控制价的编制1

1. 招标控制价的编制依据1

2. 招标控制价的审查1

（三） 招标文件1

1. 招标文件的内容1

三、 建设项目投标阶段的成本管控2

（一） 投标价的编制2

1. 投标价的编制2

2. 投标价的审查2

（二） 中标单位的选择2

1. 资信标2

2. 技术标2

3. 商务标2

四、 建设项目施工阶段的成本管控2

（一） 施工阶段工程造价控制的概述2

1. 施工阶段与工程造价的关系2

2. 施工阶段工程造价控制的原理2

3. 施工阶段工程造价控制的措施2

（二） 工程变更及合同价款的调整3

1. 工程变更的阐述3

2. 变更后合同价款的确定3

（三） 工程索赔3

1. 工程索赔的概念几分类3

2. 工程索赔的处理3

（四） 资金使用计划的编制和应用3

1. 资金使用计划的编制3

2. 工程施工阶段的资金成本分析3

五、 建设项目竣工阶段的成本管控3

（一） 商业装修项目各结算的内容3

1. 设计费3

2. 招标代理费3

3. 清单编制费3

4. 灯具等甲供合同3

5. 分包合同3

6. 设备安装合同3

7. 施工总合同3

8. 监理费3

9. 审计费4

10. 其他零星合同4

（二） 商业装修项目中施工总合同的竣工结算4

1. 结算的主要方式4

2. 竣工结算及其审查4

3. 工程价款价差调整的主要方式4

六、 结束语4

C. 参考文献5

著作：5

期刊：5

 建设项目设计阶段的成本管控

设计工作对工程造价的影响

建设项目设计程序和内容

建设项目设计工作对工程造价的影响

设计方案的优选和优化

运用多种方法对设计方案进行优选

通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案

设计概算

设计概算的概念

设计概算的编制原则和依据

 建设项目招标阶段的成本管控

清单编制

清单编制的依据

清单编制的审查

招标控制价的编制

招标控制价的编制依据

招标控制价的审查

招标文件

招标文件的内容

建设项目投标阶段的成本管控

投标价的编制

投标价的编制

投标价的审查

中标单位的选择

资信标

技术标

商务标

建设项目施工阶段的成本管控

施工阶段工程造价控制的概述

施工阶段与工程造价的关系

施工阶段工程造价控制的原理

施工阶段工程造价控制的措施

工程变更及合同价款的调整

工程变更的阐述

变更后合同价款的确定

工程索赔

工程索赔的概念几分类

工程索赔的处理

资金使用计划的编制和应用

资金使用计划的编制

工程施工阶段的资金成本分析

建设项目竣工阶段的成本管控

商业装修项目各结算的内容

设计费

招标代理费

清单编制费

灯具等甲供合同

分包合同

设备安装合同

施工总合同

监理费

审计费

其他零星合同

商业装修项目中施工总合同的竣工结算

  结算的主要方式

  竣工结算及其审查

工程价款价差调整的主要方式

结束语

C. 参考文献

著作：

 孙秀伟  陈立春  郭忠华 [建筑工程成本管理] .北京：北京理工大学出版社，2009年:183.

 张凌云   [工程造价控制] .上海：东华大学出版社，2008年:225.

 张凌云   [工程造价控制] .北京：中国建筑工业出版社，2004年7.

 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会 [建设工程造价管理基础知识] ，北京，中国计划出版社，2019年，247

1229关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见（杭建市发（2018）579号）

杭建市［2016］25号 关于进一步加强杭州市建设工程安全文明施工费计取管理规定的通知

杭建造价办投资办〔2019〕28号 关于增值税税率调整后建设工程结算相关问题处理意见的补充通知

2018版浙江省建设工程计价规则  北京  中国计划出版社  2019年

期刊：

周德凯. 清单计价模式下A公司加强项目成本控制的对策[D].长春工业大学,2019.

李秀清.如何做好工程项目中的成本和合同管理[J].技术与市场,2019,26(09):175-176.

江猛.新形势下国有企业成本管理与控制探讨[J/OL].中国商论,2019(18):121-122[2019-09-30]. s://doi.org/10.19699/j.cnki.issn2096-0298.2019.18.121. 

电子文献：

王学英  杨伟平 浅谈项目成本控制 文章编号2095-2006｛2014｝12-0185-02