建设工程项目的质量、安全、进度、合同保证体系——济南中海环宇城工程质量监理体系研究-开题报告

（一）国外的研究

1961年，A.V.Feigenbaum教授，在《全面质量管理》一书中，首次提出了“全面质量管理”的概念，并在书中认为，质量管理理念应为公司全体人员所具备，并承担相应的责任 。70年代，田口玄一进一步提出了以“田口质量理论”命名的具体质量管理学说，他认为，对于产品质量而言，制造出合乎质量要求的产品，首先要进行的工作是设计。Alban.zaretzly建立了在建工程中提高产品合格率的模型，强调对整个项目的详细研究。

Neese,Terry.A,Ledbetterwilliam.B提出质量管理的效果应是低成本、高品质、高顾客满意率，并突出了成本在质量管理中的重要性。Leslie认为，为保证施工质量，使施工过程按照施工组织设计顺利进行，必须建立科学的组织体系和构架 。Chundi在《质量管理体系数据库》中认为，伴随着国家科技的进步和经济的繁荣，建筑企业也赢得了发展空间，随之而来的是建筑企业普遍存在的质量管理问题，只有解决好了建设项目的质量管理问题，才能塑造出合格的建筑产品，保证人民的财产和人身安全 。Bjork在《建筑中的信息技术:主要研究问题》中系统研究了在新形势下建设项目在施工过程中的质量控制问题，他认为在建设项目开发工序中质量控制尤为重要，建设项目的质量控制是房地产企业实现企业总体目标，提高盈利水平的关键。并且大多数企业都存在质量控制和质量管理的问题。Equient在《XML for Data：Using XML Schemaarche types》中认为，应当根据质量管理排列图，制定全过程的质量体系，质量管理运行机制应遵循“计划－实验－工程－检查－总体－纠偏”的流程 。

工程监理领域，国外的发展阶段可以分为三个时期：一是个体监理时期，如19世纪90年代，美国著名建筑师梅斯丁成立了一个建筑与土木工程协会，该协会就独立承担了从项目的土木工程建设业务中抽离出来的技术业务。二是合伙监理时期，20世纪个体监理已经从单一的土木工程领域拓展到农业、工业、交通等领域，监理形式也发生了变化，由独立的个体发展到合伙人组建的公司。三是综合监理时期，即二战后至今，工程监理发生了显著的变化，从专业监理方式发展到综合监理方式，从国内监理扩展到国际监理，并涌现了一批杰出的国际工程监理公司，如法国的SOGREAH公司、美国的HARZA公司等 。可见，国外工程监理的发展趋势是工程项目趋于大型化和复杂化，国际工程监理公司的管理水平和效益不断提高；近年来国际工程监理市场上较为典型的提供工程服务方式是BOT方式；随着互联网技术的提高，国际工程市场对监理工程公司的组织能力和管理水平的要求也在发生变化 。

在发达国家中，其经济体制发展是非常成熟的，并且市场经济体制的发展也比较完善，在运转上要非常顺利，并且在工程质量监管方面，总结出来的经验非常多，并且有着较高的实用性。另外，政府以及行业之间有着与市场经济发展相符合的法律之多作为保障，其配套的检查监督体制在内容上也比较完善。在这种背景下，工程在施工质量上才能够得到有效的保障，进一步国家和社会利益才开业实现。对工程质量在监督上进行分析，并且结合我国当下工程管理所遇到的各种问题，给出工程质量监管上的建议和措施，从而促使我国工程质量在监管工作上得到保障，对发达国家的工程质量监管工作进行分析，可以发现，每个国家均有着属于自己的特征，比如美国与德国、法国就各有不同，但他们也有其共同特性是一脉相承的 。

美国：对工程质量的把关和监督检查是政府部门而参与工程管理的重要手段，参与人员可以为官员，或由政府指定，获得政府许可，专业水平较高的重要人士来担任。而所有参与检查的人员根据预先设定的计算机程序来安排和建立，任何变更必须严格地通过政府管理者的审批并且保留记录方可继续。美国在工程质量管理上强调了监管人员的层层把关 。

德国：在对工程质量进行检查之后，施工部门所使用的材料以及具体工具，也需要接受监督部门的检查，监督部门一般是被授权的组织，并且检查工作还需要由复检机构对于其结果进行再次的检查，对项目施工在质量上进行第二次的确认工作。 。

法国：与美国在工程质量管理上强调了监管人员的层层把关相比，法国在工程质量管理上的一大特点是工程保险机制的引入。政治、法律以及经济手段是法国政府监督建筑项目质量的主要手段。各个单位不仅要参与到工程活动的全过程中来，还要就建筑工程质量向保险公司投保。保险公司要求，每项工程必须委托质量检查单位进行动态的监督，最终向保险公司提交工程质量评估报告。

（二）国内研究现状：

20世纪60年代，我国项目管理理论的相关学者已经十分重视大型项目的项目管理，并结合我国具体情况建立了一套组织管理理论。20世纪70年代，全寿命理论已经运用到了大型工程项目的项目管理中。20世纪90年代，我国第一个项目管理的国家标准——网络计划技术标准GB13400，由国家技术监督局颁布。随着我国大型项目的建设和实施，项目质量管理也越来越得到学术界的重视 。

在文献研究方面，朱启岭在《试论建设房地产开发项目质量控制》认为，施工的质量应被重视，倡导采用PDCA循环工作方法，预防为主，防治结合，力求完成高质量的建筑工程，严把质量关 。

汤玉江《水利房地产开发项目阶段的质量控制及质量保证措施》认为，建设项目的监管内容至少包含质量控制、投资控制、进度控制、安全控制四方面内容，施工质量控制的建筑产品目标达成的重中之重 。

陈怀耀在《监理工程师的质量控制工作》中，分析了国内监理行业的现状，从旁站监理、现场巡视监理、平行检验监理三个方面阐述了监理工程师所要担负的职责和相应的质量控制要点 。

王嘉在《建设工程监理质量责任风险因素研究》中认为，我国的建设工程监理制度比西方国家晚很长时间，这使得监理工作中不可避免地会出现很多风险因素，他认为，应当在质量责任风险因素分析的基础上做好建设工程监理工作 。

苏军在《关于建设监理质量控制问题的探讨》中，从工程监理质量管理的现状入手，就质量控制的要点进行了阐述，并认为，要提高监理工作水平，就要抓住工程质量控制的要点 。

赵红玉在《浅谈建筑房地产开发项目过程中的质量控制》中，分析了建设项目质量控制的重点，并有针对性地提出了质量提升措施。

综上所述，对于发达国家而言，一个较为普遍的工作实施方式，便是借助于当下的法律制度，和投招标模式，选择符合条件的合作伙伴，并且对所选定的合作伙伴在各个方面展开调查，确保合作伙伴在各个方面的科学合理性。在项目施工上面，要展开系统化的监管工作，确保工程监管工作能够落实到位。与国外发达国家已经发展较为成熟的项目管理理论相比，我国项目管理理论起步较晚，项目质量管理的实践中对项目质量控制的重视程度较低，相关管理人才匮乏，而建设项目质量直接影响到人民的财产安全和人身安全。如果建筑工程项目的产品质量达不到要求，在使用过程中随时可能造成大量的人员伤亡和财产损失。改革开放以来，我国建筑工程项目在质量方面，与之前相比，出现了大幅度的提升。但是不能够否认的是，某些组织的监管工作在质量管理模式上，依然沿袭传统的管理模式，不对具体的方式和理念进行创新，质量体系在很多项目上并没有得到有效贯彻，程序文件在执行方面也不到位，对于建筑工程质量管理与质量控制的研究势在必行 。

二、^范文提纲

前言

1 监理工作中的质量控制

1.1工程监理中监理单位的职责

1.1.1计划管理方面

1.1.2质量控制方面

1.1.3工程监理在计量与支付方面

1.1.4工程监理在合同管理方面

1.2监理工作中的质量控制的含义

1.3监理工作中的质量控制的任务

2 中海•环宇城项目概述

2.1立项背景

2.2项目概况

2.2.1 项目区建设条件

2.2.2 项目建设规划和建设周期

2.2.3 项目总投资及资金来源

2.3影响质量监理的项目情况

2.3.1 项目质量管理现状

2.3.2 存在的问题及原因

3 中海•环宇城监理工作质量目标及影响因素分析

3.1中海•环宇城项目的质量目标

3.2中海环宇城工程质量控制的原则

3.2.1 全面质量管理原则

3.2.2 动态控制原则

3.2.3 遵循质量标准的原则

3.2.4 坚持质量与效益相统一的原则

3.3监理工作质量目标实现的影响因素分析

3.4中海•环宇城监理工作质量影响因素的控制

3.4.1 对人的控制

3.4.2 对材料的质量控制

3.4.3 对施工选用设备的质量控制

3.4.4 环境因素的控制

3.4.5 施工工序的质量控制

4 中海•环宇城项目监理工作的质量控制方法和体系

4.1 中海•环宇城项目监理工作质量控制方法

4.1.1事前预防控制

4.1.2事中动态控制

4.1.3事后验收控制

4.2中海•环宇城项目监理工作质量控制体系

4.2.1组织措施

4.2.2技术措施

4.2.3经济措施

4.2.4合同措施

结论

三、参考文献

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