房建工程造价预结算审核的关键要素分析_开题报告

一、文献综述

工程建设是社会化大生产。规模大、内容多，牵涉面广，内外协作关系复杂，各项工作又必须集中在特定的建设地点和范围进行，因而要求有关单位密切配合，在时间和空间的延续和伸展上的合理安排。而在这个复杂的过程中，工程造价作为建筑经济的链条贯穿始终：申请项目要编制估算，设计要编制概算，施工要编制预算，竣工要做结算和决算等。

建设工程造价的合理确定，是各投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门共同关注的焦点。建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，“合理确定、有效控制”是其出发点和归宿。所谓建设工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，根据相应的计价依据和计算精度的要求，合理的确定相应造价，同时按有关规定的报批程序，经相关部门批准够成为该结算工程造价的控制目标。

我国是现今世界上工程建设投资额度相对较大，工程建设项目较多的国家。然而我们现有的工程造价管理方法仍相对比较落后，导致许多建设项目造价管理目标没有实现。而建设项目全过程造价管理是实现建设项目造价管理的最终目标。在我国加入WTO之后，随着经济的快速发展和基本建设投资规模的不断扩大，中国建筑市场对建筑工程项目进行全过程工程造价控制的要求越来越追切。工程造价管理必须与国际社会的全面接轨，同时工程造价管理人员必须实现与国际社会的全面接轨，同时工程造价管理人员必须从全新的角度来管理和控制工程项目的造价。

　　建设经济效益从不同的角度来考察有两种不同的内容：一是对于业主来说，就是以尽可能少的投资或以同样多的投资获得较大的投资效益;二是对于承包商来说，则是在建成符合业主或国家规定的标准要求的建设项目的同时，尽可能地降低成本以赚取更多的利润。前者要求少花钱，多办事;后者要求办好事，多赚钱。工程预结算就是在这一矛盾的对立统一的运动过程中进行的，它的每一个阿拉伯数字都代表着金钱，关系到业主和承包商的切身利益。过去在国家基建投资占主导地位的情况下，绝大多数是花国家财政的钱。

随着社会主义市场经济的发展，我国基建投资结构发生了根本的变化，投资主体出现了多元化的趋势，国家投资比例大大减少，而中外合资、外商独资、个人出资项目剧增。不论是国家的投资还是私人的投资，业主与承包商的利益分配和效益核算都是不可回避的矛盾。如果这一矛盾解决不当，就易造成工程偷工减料、以次充好，给竣工项目日后使用带来了质量和安全的问题。解决这一问题的关键是要按照市场经济规律，客观、公正、科学地做好工程造价的预结算审核。

工程造价中工程量计算时编制施工图预算、竣工图结算的重要环节。工程造价的预结算是否正确，主要取决于分项工程或构件数量和预算定额计价，他们决定了分项工程的直接费。因此，工程量计算是否正确，直接影响工程的预结算审核的准确。除此之外，工程量还是施工企业审核施工计划，劳动供应材料、机具的重要依据。因此，正确计算工程量对工程建设各单位加强管理，正确确定工程造价具有重要的现实意义。

工程造价的预结算审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。因此除了不断提高工程造价执业人员的整体素质外，还需要我们在工作中不断学习、总结和提高。做到既专业又细心，当然更要遵守法律、法规的基础上，结合正确的工作方法和丰富的业务知识，才能收到事半功倍的效果。

二、^范文提纲

1.引言：工程造价预结算审核现状概述

1.1 研究的目的

1.2 研究的目的及意义

2 工程造价构成与审核的意义

2.1 工程造价构成

2.2工程造价审核的意义

3 审核中常见问题及应对措施

3.1 工程造价预结算审核常见问题

3.1.1施工图与竣工图混淆

3.1.2 技术标与商务标脱离

3.1.3 曲解合同意思

3.1.4 变更联系单

3.1.5 提高材料价格

3.1.6 虚设费用

3.2 审核过程中应把握的措施

4 工程造价预结算审核

4.1 审核前的准备工作

4.1.1 收集资料

4.1.2 现场取证

4.1.3 了解文件规定

4.1.4 了解相关资料

4.1.5 了解预结算包括的范围

4.1.6 弄清所采用的价目表

4.2 审核的内容

4.2.1 设计变更单和施工签证单的审核

4.2.2 工程量的审核

4.2.3 单价套用的审核

4.2.4 取费的审核

4.3 审核的方法

4.3.1 全面审核法

4.3.2 重点审核法

4.3.3 对比审核法

4.3.4 分组计算审核法

4.3.5 筛选法

5 结论

三、参考文献

著作：

[1] 中华人民共和国住房和城乡建设部.《建设工程工程量清单计价规范》[M]. 北京:中国计划出版社,2008.

[2] 柯洪.《工程造价计价与控制》[M]，北京:中国计划出版社,2006.

[3] 刘伊生.工程造价管理基础理论与相关法规[M].北京：中国计划出版社，2003.

[4] 浙江省工程建设标准定额站.《浙江省建筑工程预算定额(2010)》[M]，中国计划出版社2010.

[5] 宋国防.工程经济学[M].天津：天津大学出版社，2003.

[6] 刘伊生， 工程造价管理基础理论与相关法规，中国计划出版社出版 2009

[7] 商丽萍，建设工程经济，中国建筑工业出版社2011

[8] 商丽萍，建设工程项目管理，中国建筑工业出版社2011

[9] 吴松，建设工程工程量清单计价规范，中国计划出版社，2008

[10] 柯洪，工程造价计价与控制，中国计划出版社，2009

[11] 阎文周，工程造价基础理论，陕西科学技术出版社，2002