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杭州某小区物业管理系统的设计与开发_开题报告

Ktbg22447 杭州某小区物业管理系统的设计与开发_开题报告我国自古以来人口众多，在21世纪的当代社会中人口超过500万的大规模城市已不在少数，与此同时随着社会的发展城镇化越来越明显，很多像杭州这样正在经历迅速发展的大城市都在加大力度对旧城区及周边的地区的现代化改造和规划。在这个过程中不断增加的居民用户也..

杭州某小区物业管理系统的设计与开发_开题报告 Ktbg22447 杭州某小区物业管理系统的设计与开发_开题报告

我国自古以来人口众多，在21世纪的当代社会中人口超过500万的大规模城市已不在少数，与此同时随着社会的发展城镇化越来越明显，很多像杭州这样正在经历迅速发展的大城市都在加大力度对旧城区及周边的地区的现代化改造和规划。在这个过程中不断增加的居民用户也对小区物业管理带来了新的挑战。

随着社会现代化的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几百万到几千万的小区住宅比比皆是。人们花的钱越多，不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者反应更快速，做的更完善。

目前国内物业管理大多数都一直依赖于人员管理，信息也多为纸张记载，但伴随着小区的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大，管理起来也越来越力不从心。而国外的物业管理已成为社会化的服务行业，任何人、任何公司都可从事物业管理，只要具备条件，领取营业执照即可。这些物业管理公司或管理机构绝大多数都是自主经营、自负盈亏的经济实体。管理公司(机构)人员精干，效率高，固定人员少，一些项目尽可能临时聘请，可承包的就不设固定人员以节约开支，而这些得以实现的基础就是需要一套足够满足需要，功能完善的计算机管理系统。

面对新时代住宅小区的诸多新诉求这就需要小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，事实证明传统的人工管理已经逐渐跟不上时代的发展，未来的趋势是用先进的计算机技术来实现的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场环境。在物业管理过程中，整个物业管理系统的设计与实施，占据至关重要的地位。随着科学技术的高速发展以及人们思想意识的广泛提高，未来住宅小区将会被智能化小区所覆盖，随着智能化小区的广泛发展、日益完善的物业管理水平以及管理意识的大大加强，物业管理行业目前正在以平稳的脚步迈入正规化的发展道路。同时由于该行业与人们的生活息息相关，同时关系着社会生活中所依赖的具体问题，故物业管理具有广阔的发展前景同时也具有非常重要的社会意义。

小区物业管理系统目前为止经历了三个发展阶段：第一阶段主要是用于处理单项的数据，并基于传统手工的管理模式，多数是用于处理非常容易的事务性工作，这个阶段其实就是我国很多物业管理公司的计算机水平；第二阶段主要是综合处理数据，在此阶段中，计算机在应用过程当中已经具备网络化以及实时性的特点，显然已经对物业管理起到了一定的推动作用：第三阶段是计算机信息管理系统，该系统综合运用了计算机控制、信息理论以及系统工程等许多软件优化理论，并且计算机网络化以及数据库的融入，促使计算机摆脱某单一系统，从而向着多元化方向发展，发展成为一个全面的计算机系统。智能小区的发展已经日趋成熟，其体系已经派生了许多子系统，故接下来面临的重要挑战就是怎样把所派生出的各个子系统都成功地集成在同一个信息系统管理平台之上，同时，通过此平台将智能化小区的建设浑然一体，使事件的管理与处理形成联动效应，并能够根据物业公司自己的需求，将所需子系统的功能完美匹配在其他系统上，从而管理人员可以从该系统获得跟此事件有关的辅助决策信息，并能实时了解前端设备所发生的实时处理动作以及相关数据信息。

智能化小区日趋成熟，技术也逐步完善，故物业管理已经广泛普及于我国大多数城市，并向着正规化、商业化、网络化的方向发展，物业管理公司将在越来越多的智能小区中扮演着管家的角色，他们不仅面临着技术问题，同时管理范围也在日趋增大，随之而来的就是就是要解决数据信息量增大，以及跨地域和跨平台的众多问题，可谓也是一大挑战。本次^文档设计就是运用现有技术，设计一个适合普通小区日常物业管理的系统，争取做到安全，简单，实用，高效。

二、^范文提纲

引言：浅谈小区物业管理系统

一、现行物业管理系统与方法概述

（一）物业管理方法概述

（二）物业管理系统概述

二、物业管理系统设计

（一）后台总体设计

（二）基本管理设计

（三）物业管理设计

（四）费用管理设计

（五）车位管理设计

（六）相关信息检索设计