房产中介信息管理系统的设计与实现-开题报告

一、选题背景和意义

随着时代的发展，计算机已经越来越成为人们生活中不可离开的一部分，利用计算机，可以代替人进行很多复杂劳动，从而节省大批的人力，可以大大提高工作效率,随着时代的发展，计算机技术凭着自己无与伦比的优越性，已经迅速成为各个领域不可或缺的工具。

各行各业中都离不开数据处理，这正是计算机被广泛应用于数据库管理系统的环境。计算机的最大好处在于利用它能够进行数据管理。使用计算机进行数据控制，不仅提高了工作效率，而且大大的提高了其安全性。

同时，时代在前进，人们的地域性流动也越来越多，不再像过去一样再受到地区的限制。当然人们的流动也面临许多情况，其中住房问题就是一个很大的问题。而且随着当前房地产的不断发展，中介市场也在日益变大，而因为大部分的人都没有时间和比较专业的房产法律知识，房产中介在交易当中的地位日益上升，而中介之中。房产信息更新快、信息量大是其最大的特点，

这正好和计算机的准确进行数据控制不谋而合，因此有必要建立房产中介管理系统，使管理工作规范化，系统化，程序化，避免的随意性，提高信息处理的速度和准确性，能够及时、准确、有效的查询、修改房源基本信息，并能根据用户的不同需要，准确，迅速找到合适的房产

二、国内外研究进展  

西方的很多发达国家当中，房产中介管理信息系统早已经相对成熟，大多房产公司大都设有网站，从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务的经营项目，一应俱全。如确实想租或买房，只须打开网上表格填入 姓名、身份、购买或租用房屋的类别、最高出价地段、面积、间数、准备何时入住租期多长等要求，便可得到相关信息。也可通过电话联系，中介公司会热情向客户 推荐，如大致满意，可约定看房时间。如看房后不满意，还可选择别的房屋，直到满意为止。征求信息和参观住房都由中介公司免费提供。最后中介公司根据法律规 定起草文本，在征得客户同意后签订契约。例如，美国的,MLS服务就是如此。

但是在国内，随着人们的生活水平的不断提高，房产行业的发展和居民租房需求的多元化带动了房产中介的发展，但中介的信息化管理还不够成熟，往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高， 耗费了大量的时间和人力资源。

三、发展趋势

在我国，房产中介行业的管理仍然限于传统的方式，中介商彼此都是信息孤立，难以为公众提供及时、互动的信息，阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。未来，房产中介管理系统将朝着信息化之路前进，从而实现房产交易中共享信息的功能，增加交易的机会，缩短交易的时间。

三、课题研究存在的问题。

1. 以C#和 SQL 2005为开发工具，通过后台数据库的建立与设置，软件界面的设计与实现，程序的编写与调试等几个阶段来完成对房产中介管理系统的开发。 

2.为不同类型的用户具建立不同的数据库。

3.各类房产信息的收集。

四、拟解决的方法

1.研究方法：

1.1文献研究法 

文献研究法主要指搜集、鉴别、整理文献，并通过对文献的研究形成对事实的科学认识的方法。文献法是一种古老、而又富有生命力的科学研究方法。

1.2调查法  

为了达到设想的目的，制定某一计划全面或比较全面地收集研究对象的某一方面情况的各种材料，并作出分析、综合，得到某一结论的研究方法，就是调查法。它的目的可以是全面把握当前的状况，也可以是为了揭示存在的问题，弄清前因后果，为进一步的研究或决策提供观点和论据。

2.技术路线： 

1. 系统采用b/S模式，后台使用SQL Sever作为后台的数据管理系统，而在前台使用SQL Sever的Command组件来调用存储过程。  

2.分析系统需求，分成各个模块 。

3.功能实现、美化

 4.测试，完成设计。

二、^范文题纲

1系统概述

1.1数据管理软件概述

1.2系统简介

1.3课题意义

2系统开发方法的选择

2.1开发技术介绍

2.1.1各软件硬件简介

    2.2系统体系机构简介与比较

     2.2.1C/S模式与B/S模式的对比

    2.3开发方法选择结论与阐述

   

3系统总体规划分析

   3.1系统总体结构分析

   3.2各模块介绍

   3.3数据库分析和设计

   3.3.1各个子功能划分与设计。

   

4系统详细设计

   4.1详细设计的原则

4.2各窗口详细设计

   4.3房屋租售等模块设计

   4.4报表统计打印功能设计

   4.4公告模版设计

5 系统测试

5.1测试的原则

5.2测试的方法

6结论

三、参考文献

[1]   《电脑编程技巧与维护》杂志社主编． ASP编程精选集锦．北京：科学出版社，2003

[2] 李海龙，SQL Server 2005 图解教程（第一版），北京希望电子出版社：2001年

 [3] 李香敏，SQL Server 2005 编程员指南（第一版），北京希望电子出版社：2005年

 [4] 汤海滨，SQL Server数据库开发技术，科学出版社：2005年 

[5] 冯沃辉 黄智诚 著 《Dreamweaver MX 》第一版 冶金工业出版社 2003 

[6]藏杨,C#.NET软件工程案例精解,电子工业出版社：2004年

 [7]张苛,中文DreamweaverMX网页设计教程,冶金工业出版社：2003年

[8]马传宝,SQL Server数据库项目案例导航,清华大学出版社：2005年

[9] 陈娴 ，雒海涛编著，C#信息化系统建设案例， 北京人民邮电出版社， 2006

[10] 美国微软，Microsoft SQL Server 2005 数据库编程（第一版）            北京希望电子出版社：2001年  

[11] [美]Microsoft Corporation， SQL Server管理员参考手册，人民邮电出版社：2005年

[12] [美]Andrew.M.Fedorchek，SQL Server核心技术精解，中国水利水电出版社：2005年 

[13] [美]Steve Adrien Deluca ，SQL Server 7性能优化，机械工业出版社：2005年。