非登记产权人的征收权益保护_开题报告

    承租人虽不是房屋所有权人，但直接占有和使用房屋，与房屋具有现实的紧密联系，与房屋征收所产生的装饰装修及停业损失、搬迁费用等也直接相关。针对承租人在房屋遭遇拆迁时能否获取补偿以及如何获取补偿问题，从法律规定的层面来看，无论被征收的是集体土地上房屋还是国有土地上的房屋。根据国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《中华人民共和国土地管理法》《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》等相关法律、法规以及地方性文件的规定，承租人并不是征收程序中的当事人。但随着我们国家不断的发展壮大，更伴随着城镇化的日益推进，征收补偿问题将持续成为社会热点问题。而征收补偿当中的非产权人的利益更值得被重视和平等对待。笔者期望通过本文能够对于正在处于或者将要面临征收的非产权人有一定的帮助和启示作用，

B、范文提纲

一、针对承租人类别的非产权人征收补偿保护及法律分析

（一）承租人获取补偿权的现状

（二）承租人如何保障征收补偿中的相关权利

二、非登记产权人的征收补偿现状

（一）国有土地上房屋征收与补偿中非登记产权人的征收补偿现状

（二）集体土地上房屋时非登记产权人的征收补偿现状

三、非产权人补偿现状成因及如何补偿制度重构

（一）承租人补偿现状成因及制度重构

（二）继承人类非登记产权人补偿现状成因及制度重构

C、参考文献

（一） 耿玉娟，《论房屋征收补偿数额的合理性司法审查》，《政治与法律》，2018年6期，第73—81页。

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（四）朱留虎，《租赁房屋附合装饰装修费用负担探析》，《池州学院学报》，2011年1期，第38—41页。

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（十）张冰冰，《国有土地上房屋征收与补偿法律制度探讨》，《经济问题探索》，2011年5期，第40—43页。