浅谈智能化工具对房地产企业财务管理与成本控制的影响_开题报告

一、财务工作的演变

   从古至今，财务一直是一项精确度要求极高的，不能出现一个小数点的错误。最早的时候，财务人员被称为账房先生，所使用的计算工具叫做算盘。有句俗语叫“算盘打得啪啪响”，现在被人们理解会非常会算计，其来源也是说账房先生的使用算盘技能非常娴熟并且非常准确。发展到今天人们已经不再使用“算盘”，现在被称为“键盘”，财务工作所使用的工具变成了电脑。电脑的使用在很大程度上解决了财务人员的计算过程，颠覆了原来账房先生打算盘的过程，只要输入我们想要计算的数据，就可以马上得到想要的答案。

二、房产企业财务工作的现状

随着社会的高度发展，房产企业财务的工作，不仅仅是凭证数据的收集、审核、汇总、报账、装订、整理、立卷以及银行对账单等辅助资料这些基础的工作，而必须是“多线程”的工作状态，除了收集归总企业的日常经营信息，整理成PPT等不同格式需求的文档供领导使用，同时还需要处理融资规划、税务筹划、预算编制、成本核算、费用报销、经营建议等等。大量繁复的工作由企业财务人员落实，这样就导致企业的财务工作内容杂乱、涉及面广，从而导致工作从整体到细节任务繁多，出现顾头顾不上尾等一系列的问题。

随着地产企业对各项目加强管理,对业务需求的提高，自上而下的开发或引进智能化管理工具。以下对房地产企业财务人员所使用的日常智能化工具的概述：

办公自动化平台（office automation,简称OA),是现阶段各房地产企业线上工作平台的总集成，把企业各部门办公所涉及到的数据以及业务汇集到OA下各个子系统工具中，如财务费控系统，流程审批系统、人力资源系统、云端课堂等。

财务费控系统，是财务人员工作平台，集成了供应商管理系统、合同管理系统、预算管理系统、财务报账系统、费用分析系统等。

可视化报表系统，是财务人员的办公利器，在很大程度上解决了财务工作人员对于数据的第三层加工，即：报表呈现。（注：第一层是数据收集；第二层是数据核查）。另外财务人员使用到的工具还会涉及到税务系统、房管系统、工资代发系统等。

OA系统的出现，极大的综合了企业的各条线工作于一个平台。但是开发人员对OA的开发速度不能满足地产企业对业务的需求，工作流模型的出现对OA系统的呆板工作机制有了极大的灵活性。但同时企业对智能化工具其他方面也会有新的需求。所以智能化工具也需要不断地进化。

三、智能化工具对房产企业财务的影响

2017年被称为人工智能的发展元年，借助计算机技术颠覆了许多传统行业。

现阶段房地产行业也在积极拥抱人工智能，在做不断的尝试，借用用友、金蝶等财务软件对企业财务各条线工作做智能化的更新，把财务工作的申请流程、报账流程、审批流程、收放款流程全部放到了网上进行。大大减少工作量的同时，也出现了许多问题，比如处理不同条线的工作就会用到不同的报账软件，软件本身由于稳定性、准确性、安全性等的问题也会给财务人员造成一些新的工作量。因此本文通过分析房地产财务工作的需求，分析现阶段可以使用到的智能工具，降低财务人员的工作强度，减少财务人员的工作量，使企业的成本控制更有效，降低企业经营成本。

四、智能化工具的展望

智能化工具开发的目的，是为了降低企业成本，提高工作效率。比如人工成本、时间成本、速度、准确性等。基于这些需求，在世界人工智能大力发展的大背景下，就会不断有新的智能化产品出现，不断更迭的智能化工具，逐渐处理由简单到复杂的财务工作任务，也将会是逐渐替代人工的过程。可以预见的是，在不远的将来，房地产业财务工作会被智能工具代替，届时财务的工作将会转向管理会计或开发维护智能化工具。

^范文提纲

引言 房地产财务管理余成本控制的现状

一、智能化工具在房地产财务领域

（一）智能化工具的介绍

（二）智能化工具对房地产财务管理的应用现状

（三）智能化工具对房地产成本控制的应用现状

二、智能化工具应用于房地产企业的优劣势分析

（一）提高工作效率

（二）结果更为准确

（三）降低企业成本

（四）数据安全难以保障

（五）智能工具的实用性难以满足企业的多变需求

（六）智能工具的宕机让财务人员束手无策

三、智能工具对房地产业的影响

（一）加快企业信息传递速度

（二）推进财务人才结构化转变

（三）提高企业竞争力

（四）创造新的工作岗位

四、财务人员应对智能化工具的机遇与挑战

（一）由传统的核算会计转向管理会计

（二）转变为智能化工具的开发维护方向

结语 与时俱进终身学习

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