浅谈建筑施工企业项目造价控制的方法_开题报告

   从19世纪开始，以英国为首的资本主义国家在工程建设中开始推行项目的招投标制度，这一制度需要工料测量师在工程项目设计完成之后而又尚未开展建设施工之前，为业主或承包商进行整个工程工作量的测量和工程造价的预算，以便为项目招投标者（业主）确定标底，并为项目承包者确定投标书的报价。这样，正式的工程预算专业诞生了，这使得人们对工程造价管理中有关工程造价确定理论与方法的认识日益深入。从20世纪30年代到40年代，由于资本主义经济学的发展，使许多经济学的原理开始被应用到了工程造价管理领域。工程造价管理从一般的工程造价确定和简单的工程造价控制的初始阶段，开始向重视投资效益的评估、重视工程项目的经济与财务回收分析等方向发展。在30年代末期，已经有人将简单的项目投资回收期计算、项目净现值(NPV)分析与计算和项目内部收益率(IRR)分析与计算等现代投资经济与财务分析的方法应用到了工程项目投资的成本/效益评价中，并且创建了“工程经济学(EE)”等与工程造价管理有关的基础理论和方法。到20世纪50年代，1951年澳大利亚工料测量师协会（Australian Institute of Quantity Surveyors--AIQS

）宣布成立。1956年美国造价工程师协会（American Association of Cost Engineers—AACE）正式成立。1959年加拿大工料测量师协会（Canadian Institute of Quantity Surveyors—CIQS）也宣告正式成立。这使得20世纪50年代到60年代，成了工程造价管理从理论与方法的研究，到专业人才的培养和管理实践推广等各个方面都有很大发展的时期。从20世纪70年代到80年代，各国的造价工程师协会先后开始了自已的造价工程师执业工程师或工料测量师资质认证所必须完成的专业课程教育以及实践经验和培训的基本要求。到20世纪80年代末和90年代初，人们对工程造价管理理论与实践的研究进入了综合与集成的阶段。在这一时戎中，以英国工程造价管理学界为主，提出了“全生命周期造价管理（Life  Cycle costing LCC）”的工程项目投资评估与造价管理的理论与方法。稍后一段时间，以美国工程造价管理学界为主，推出了“全国造价管理(Total Coast Management—TCM)”

2. 课题研究的目的和意义 

    工程造价的形成，由于经济体制的变化，经历了变化发展的过程。随着经济体制的改革发展，工程造价管理体制的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格体制，现行工程定额管理方式，实行量价分离，逐步建立由工程定额作为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制，研究工程造价为了对项目工程，更加准确预计出接近在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等实际交易活动中所形成的建设工程总价格。为了能方便造价专业的学生认识市场、了解市场，通过多渠道的了解工程造价信息、精确的捕捉造价发展变化信息，能让造价更贴近市场实际。工程造价信息是建筑产品估价和结算的重要依据，是建筑市场价格变动的指示灯。此外，对工程造价的动态控制还体现在造价信息的反馈系统，对资料数据进行及时、准确的处理，从而保证了工程造价的科学性。因此，了解工程造价的发展，熟悉造价信息，预知造价市场前景，加强调控。谋事在人，成事也在人，势必能提高我们过硬的造价业务能力和预知风险能力。 工程造价工作，所涉及的专业和内容十分复杂，需要仔细深入的态度和全面的知识。一份造价的准确程度，不仅直接影响到一个单位的经济效益，而且也直接反映了一个单位的整体技术素质。因此，在考虑专业的独立性的同时，我们更应该把造价看作一个工程系统的有机组成部分，在设计、造价、施工的过程中追求最佳效益和整体目标实现的同时，还应该了解建筑市场，了解完成一份工程造价工作的意义所在。所以，熟悉工程造价的发展及前景，是对建筑市场经济的认识，是对造价系统的认识，是方便今后进一步学习造价成本的节约，还是对自己造价方面职业规划的一个初步设计。

3.课题浅谈的主要内容、难点及技术关键

主要内容：

1 工程造价的含义、特点及职能

2 我国当下工程造价的现状

3 工程造价在建筑市场的地位与作用

4 工程造价对建筑市场的发展

5 在多变的建筑市场中如何做好工程造价

6 工程造价在建筑市场的前景

7  实际举例说明

 

难点及技术关键

难点一：对我国当下工程造价现状的分析  

解决问题的关键:搜集当下工程造价信息，了解中国建筑工程造价管理协会最新颁布的造价信息，国家政府有关部门对建筑工程造价的认识，市场上相关建筑业部门对工程造价在其工作领域的使用状况。依据从各种渠道获得的相关文件和收集的信息，综合分析我国当下工程造价现状。  

难点二：对工程造价在建筑市场前景的预知判断  

解决问题的关键:熟悉工程造价在建筑业近年来的运转情况，以及国家有关 部门对工程造价采取的相关管理制度，分析建筑市场的经济变化幅度、从事工 程造价专业人员的资质水平状况以及市场上对工程造价的需求；了解工程造价的发展变化，从而发现工程造价的本质和规律；作大略调查和试探性研究掌握基本情况，以便能正确地计划整个分析过程；确定研究的目的和重心,根据研究任务和研究对象的特点，考虑弄清楚什么问题，需要什么材料和条件，然后作明确的规定；确定研究对象,确定研究的总体范围、个案对象、具体项目；制定研究工作计划明确规定目的、中心、范围，以及要了解那些问题、搜集包括文字、图形、符号等具有一定历史价值、理论价值和资料价值的材料

 

参考文献 

[1] 周述发、李清和. 建筑工程造价管理(建筑工程造价管理系列丛书). 武汉：武汉理工大学出版社 2006：11-13   

[2] 斯庆. 工程造价控制. 北京大学出版社 2009: 45  

[3] 阎文周、李芊. 工程造价基础理论....    西安：陕西科学技术出版社 2002：6-9 [4] 俞国凤. 建筑工程造价的基本原理与计价. 同济大学出版社 2010：24-26  [5] 吴淑利. 国外工程造价模式分析及对我国计价模式改革的借鉴. [J]—交通科技经济 2006