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衢州枫丹白露三期房地产策划书-开题报告

Ktbg16870 衢州枫丹白露三期房地产策划书-开题报告1、课题（项目）研究的现状和意义现状：枫丹白露2013年11月14日的最新销售报价为均价10800元/平方米相比上个销售周期上涨了0.9%。枫丹白露近2个月的销售价格上涨了100元，涨幅为0.9%；近7个月的销售价格上涨了300元，涨幅为2.9%；与本项目2012年12月03日第一次对外..

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1、课题（项目）研究的现状和意义

现状：枫丹白露2013年11月14日的最新销售报价为均价10800元/平方米相比上个销售周期上涨了0.9%。

枫丹白露近2个月的销售价格上涨了100元，涨幅为0.9%；近7个月的销售价格上涨了300元，涨幅为2.9%；与本项目2012年12月03日第一次对外报出的9500元相比，11个月以来，销售价格累计上涨了1300元，涨幅为13.7%。

意义：第一、使企业决策准确，避免项目运作出现偏差。因此，它可以作为房地产企业的参谋，使企业及企业家决策更为准确，避免项目在运作中出现的偏差。　　

　第二、使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地。　　

　第三、能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力　　　

第四、能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。

2、课题（项目）要解决的问题或研究的基本内容

主要内容：

全文拟分五个部分来写枫丹白露三期开盘的策划书。

其中第一部分通过介绍该楼盘，让客户了解该楼盘。

第二部分通过该楼盘的swot分析，了解枫丹白露的发展前景。

第三部分STP分:通过市场细分选择目标市场，为制定营销策略做铺垫，通过市场定位明确该楼盘的竞争优势。

第四部分4P营销策划整体：通过产品策略，价格策略，分销渠道策略，促销策略有效的选泽适合该楼盘的营销策略。

第五部分将得出本文的结束语和附件。

3、课题（项目）拟采用的研究方法和手段

研究方法：

1 理论与实际相结合。通过阅读大量的文献，主要了解目前国内的房地产市场行情，消费者对楼盘类型的选择，通过该楼盘的一期，二期的销售结果，进行结合实际的楼盘策划书。

2 调查法。通过实地考察，了解该楼盘周边的环境，做一份市场调查表，了解消费者对该楼盘的看法。

手段：

1 实地考察

2 市场调研

3 了解衢州的房地产市场

4、课题（项目）研究进程计划

第11周各专业^文档设计(^范文）动员会

第12-13周落实实践单位，根据指导老师任务书进度安排，设计任务书。

第14周拟好开题报告并交指导老师审核结合实践单位，进行^文档设计。

第15周根据指导老师任务书安排，结合实践单位，进行^文档设计。

第16周上交^范文，指导老师提出修改意见后，学生继续进行^文档设计。

第17周上交^范文，指导老师提出修改意见后，学生继续进行^文档设计。

第17周上交^范文，指导老师提出修改意见后，学生继续撰写，1月5日前最终定稿，并准备答辩。

第18周答辩

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