论平台选址和招商——以物流平台为例_开题报告

进入二十一世纪以来，随着世界市场由传统的相对稳定演变成动态多变，企业所面临的社会、经济、制造环境与客户需求都发生了明显的变化。物流平台作为企业间的节点是物流网络中的重要组成部分，提升了企业的核心竞争力，促进了区域经济的发展，缓解了城市交通的压力，促进了城市的可持续发展。

一个合理的物流平台选址对于物流业来说是非常重要的，物流平台选址直接影响着物流平台各项经济活动的成本和利润，同时也关系到物流平台的正常运作和发展。物流平台的选址问题是一个十分重要的决策问题，被称为是最重要的物流战略规划问题。它决定了整个物流系统的模式、结构和形状，对平台招商更是起着决定性作用。

（一）国内外研究综述

国外对物流平台选址问题的研究比较成熟且形成了一定的体系。归纳起来，主要有以下三类：

1、应用连续型选址地点：即可以在平面上取任意点，代表性的方法是重心法。改方法不限于对特定的各选点的选择，灵活性较大，特别是在单个物流平台选址的应用中，已得到多数人的接受和认可。

2、应用离散型选择地点：即物流平台的备选地点是有限的几个场所，最合适的地址只能按照预定的目标从有限个可行点中选取。如果基础数据完备，该类方法得出的解是较符合实际情况的。但是计算工作量很大，而且需要的基础资料也很多。

3、应用德尔菲专家咨询法选择地点：考虑到地理、地形、地理、地基、环境、交通、劳动力、城市用地、城市发展等综合方面，专家凭经验作出的判断以数值型是表示，经过综合分析后对选择进行决策。

国内在物流平台选址方面的研究起步较晚，但也有许多学者对其进行了深入的研究，并在在理论和实践上都取得了成果。

北方交通大学鲁晓春等对物流平台的重心法选址做了深入的研究，认为原有重心法存在问题，并用流通费用偏微分方程来取代原有的计算公式。

中国矿业大学周梅华用重心法和微分法相结合的方法在徐州矿业集团自用型物流平台选址中得到应用，取得了很好的效果。

同济大学王战权、戴禾等也对物流园区的选址问题进行了探索研究，提出了选址的原则，建立物流园区布局规划的评价指标体系，并以深圳物流园区规划为例进行说明。

而对于目前物流平台“空园”现象的常态，在现今物流平台飞速的发展中，实践着各种不同的招商策略。李金金提出“521”招商战略。5个招商的关键步骤是指：物流园区客户定位、客户寻找、客户分类、客户洽谈及客户入驻。2个招商的支持体系是指：有效的营销推广、具有针对和吸引力的招商政策。1个招商执行力量是指：一个高效、强有力的招商执行团队。“521”招商战略每个环节之间都是相互依存，相互影响。

二、^范文提纲

一、绪论

（一）研究背景及意义

（二）国内外研究现状

（三）本文主要研究内容

二、物流平台

（一）物流平台的基本概念

（二）物流平台的类型

（三）物流平台与物流(配送)中心的联系与区别

（四）物流平台产生的原因

（五）物流平台的功能及特点

（六）物流平台的战略地位及发展必要性

（七）物流平台开发主体

三、物流平台选址概述

（一）物流平台选址原则

（二）影响物流平台选址的因素

（三）物流平台选址的评价指标体系

（四）常用选址方法

（五）物流平台综合选址方法提出

四、招商条件

（一）招商策略、定价策略、招商手段

（二）招商的整体性和系统性

（三）人员配置、招商工具

（四）优惠政策、经营管理

（五）法律文件、各种合同

五、招商与销售

（一）招商与销售的关系

（二）招商和销售面积的比例及控制

（三）如何结合、平衡两者的关系

六、物流平台选址与招商辩证统一的关系

七、结语

三、参考文献

[1]徐文静.物流战略规划与模式，北京:机械工业出版社，2002.

[2]孙会君，高自友.考虑路线安排的物流配送中心选址双层模型及算法[J].中国路学报，2003.16.

[3]吉阿兵.供应链中配送中心的选址问题研究[D].上海海运学院，2003.3.

[4]戴禾，刘兴景，杨东援.物流园区选址问题研究[J].综合运输，2001.2.

[5]李金金.如何破解物流园区的招商困境[J].果研社，2016.5.

[6]孙文霞，魏连雨.区域物流中心选址问题的综合分析[J].河北工业大学学报，002.v31