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杭州西溪诚园致诚苑推广策划-开题报告

Ktbg29129 杭州西溪诚园致诚苑推广策划-开题报告1、课题（项目）研究的现状和意义研究现状：房地产业投资数额巨大，对相关行业拉动作用明显，随着我国经济的不断发展，已经成为推动国民经济增长的重要因素。作为资金密集型行业，房地产业具有周期长、资金投入量大等特点，因此，如何降低项目在运营过程中的风险，提高项..

杭州西溪诚园致诚苑推广策划-开题报告 Ktbg29129 杭州西溪诚园致诚苑推广策划-开题报告

1、课题（项目）研究的现状和意义

研究现状：房地产业投资数额巨大，对相关行业拉动作用明显，随着我国经济的不断发

展，已经成为推动国民经济增长的重要因素。作为资金密集型行业，房地产业具

有周期长、资金投入量大等特点，因此，如何降低项目在运营过程中的风险，提

高项目成功的可能性，是理论研究者和企业管理人员必须考虑的问题。

一个成功的房地产项目往往能造就一个成功的企业，因此房地产项目策划越

来越受房地产开发企业的重视和关注，越来越多的房地产开发商开始聘用专业的

公司对项目进行前期策划。目前，在我国的房地产市场上，项目的开发主体都

会进行项目策划和市场的开发研究，只是研究的深度和广度不同，策划的方法和

内容存在一定的区别，绝大部分开发商都将营销作为项目策划的重点，认为营销

策划的好坏决定着整个项目的成败。营销策划确实对整个项目起着重要的作用

意义：1给房地产开发商提供实际运行上的参考和借鉴。

2帮助绿城房开客观的分析市场情况，提高项目运作能力，从而增加项目开发的成功率，避免企业做出错误的决策。

3本文以绿城西溪诚园为例研究房地产项目策划，研究的内容和程序具有一定的通用性，能够为其他开发企业的项目前期策划提供借鉴。

2、课题（项目）要解决的问题或研究的基本内容

课题要解决的问题：让房开商能更好运作项目，增加项目开发的成功率。

基本内容：1 进行市场营销环境分析，与其他楼盘相比，该楼盘的亮点。

2 针对该楼盘项目进行宏观环境的机会与危险，微观环境的优势与劣势分析。（项目的SWOT分析）

3对楼盘项目进行目标市场营销：市场细分，选择目标市场，产品定位。（项目的STP分析）

3 对该楼盘进行的推广营销策略:宣传期，预热期，开盘期，尾盘期。

4 该楼盘策划书的总结与分析。

3、课题（项目）拟采用的研究方法和手段

访谈法：通过和同事以及领导的交流，了解西溪诚园的状况

观察法：通过观察，更多的去了解到西溪诚园现今的市场和的存在的一些问题。

归纳总结法：对搜集到的资料进行分析、归纳和整理，提出对策方案。

调查法，做出该项目的SWOT分析。

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