我国城镇低收入群体住房保障制度分析

目    录

一、城镇低收入群体住房保障制度理论综述1

（一）保障性住房及其含义1

（二）保障性住房的理论依据2

二、国外城镇低收入群体住房保障制度经验借鉴3

（一）部分国家的住房保障制度3

1 英国住房保障制度3

2 美国住房保障制度4

3 新加坡住房保障制度4

（二）国外经验对完善我国住房保障制度的启示5

三、我国城镇低收入群体住房保障制度现状剖析6

（一）我国住房保障体系现状6

1住房公积金制度6

2经济适用房政策6

3 廉租房政策6

（二）我国住房保障政策存在的问题6

1保障房质量问题7

2 保障房审核、监督制度不完善7

3 保障房资金短缺7

4住房公积金制度发挥作用有限7

5我国的住房保障法律体系不完善8

四、对完善我国城镇低收入群体住房保障制度的建议8

（一）强化政府在住房保障体系中的作用8

（二）建立健全我国住房保障法律体系8

1提高立法层次9

2 完善个人收入信用监管及惩罚力度9

（三）建立稳定的住房保障资金来源9

（四）拓宽住房公积金投资渠道10

内 容 摘 要

加强对住房保障制度的理论研究，加快推进住房保障体系的建设和完善，是现阶段我国社会发展面临的一项重要课题。本文从改善民生，进一步稳定社会和谐为出发点，结合国外城镇低收入群体住房保障制度和我国住房保障制度的现状，探讨适合我国住房保障制度完善的相关举措。针对保障房工程质量不合格、保障性住房居住率低以及审核监督制度不完善等现实问题，提出强化政府作用、健全法律体系、建立资金来源以及拓宽投资渠道等具体方案，以构建更为科学、高效、公平的住房保障制度，从而解决中低收入居民的住房问题，实现社会的和谐发展。

关键词：住房保障 经济适用房 廉租房 住房公积金