房地产企业土地增值税纳税筹划_开题报告

本科文档范文（设计）开题报告

题    目           房地产企业土地增值税纳税筹划                         

                                                         

专    业                    会计学                             

学习中心                  华家池校区                         

姓    名       徐一文       学    号     713128192216       

指导教师                   方时雄                                      

                       2018  年  04  月  01 日

一、文献综述

背景：随着市场经济的发展，国内房地产行业也正在不断高速增长。目前，我国正处于对房地产行业调控的敏感时期，为了应对激烈的竞争环境，我国的许多房地产企业已经采用税收筹划来提高企业经营管理水平、节约税收成本、全面提高企业竞争力，房地产企业对涉税的各个环节进行纳税筹划有着相当重要的战略意义。针对较重的税收负担，房地产企业必须进行税收筹划，并通过税收筹划减负增效。

研究主要内容及意义：本文主要研究的是房地产企业对土地增值税的纳税筹划，房地产企业在进行土地增值税纳税筹划时有诸多影响因素，举案例具体说明了房地产企业在综合考虑各种影响因素后，可以选择的土地增值税税收筹划方案。首先，对土地增值税的产生和发展以及房地产企业进行土地增值税纳税筹划的影响因素进行了分析。房地产企业在快速发展的情况下，面临着众多问题，国家对房地产行业的宏观调控也逐渐完善，国家正在不断加强对该行业监管的力度，众房地产企业正面临着严峻的考验。其次，在对房地产企业的土地增值税进行税收筹划的过程中，存在着众多因素影响着房地产企业的税收筹划结果。在本文中，结合案例分析法，得出了最优结论。最后，文章对在房地产企业进行税收筹划时存在的风险进行了分析并且提出了几点建议，以期能够帮助企业降低税收筹划风险并减少不必要的损失。

范文提纲

  一）绪论

  （1）选题背景

  （2）选题目的和意义

  （3）研究内容

  二）土地增值税纳税筹划概述

纳税筹划的概述

土地增值税的产生

土地增值税的发展

三）房地产企业土地增值税纳税筹划的影响因素

（1）税率因素

  （2）特殊规定和优惠政策因素

  （3）其他因素

  四）“（xxx案例）”土地增值税纳税筹划分析

  （1）“xxx案例”的纳税筹划

  （2）选择分项目核算方式进行纳税筹划

  （3）利用特殊扣除项目规定进行纳税筹划

  五）房地产企业土地增值税筹划风险及政策建议

  （1）土地增值税纳税筹划的风险

  （2）对房地产企业纳税筹划的建议

  六）总结

三、参考文献

[1]王小玉.房地产开发企业土地增值税的税务筹划[J].经济研究导刊,2010,(02):87-88

[2]中国注册会计师协会.税法[M].北京：经济科学出版社,2017.

[3]国家税务总局网站： .chinatax.gov.cn

[4]]The Journal of Real Estate Finance and Economics,Vo.29,No.1,Article 2,2004,5

[5]国办发(2013)17 号.国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的

通知[S].

[6]国家统计局网：  .stats.gov.cn.

[7]梁文涛.税务筹划方法例解[J]. 财会通讯,2012（5）：120.

[8]章颖凌,常苏芬.论房地产开发企业土地增值税税收筹划[J].会计之友,2010,（11）：94-95

[9]魏雅华.房产税新政正向我们走来.[J].税事焦点,2010(9): 10-13

[10]蔡少优.房地产业涉税疑难问题解析[M].北京:中国税务出版社,2010.89-93