我国房地产税制改革存在问题的思考_开题报告

（一）国内研究现状

   房产税改革是大家十分关注的研究课题,不仅仅是社会在整个买房热潮下对房产税改革高度关注，在学术界大家对房产税改革的研究热情高涨。很多期刊文章都有对房产税的相关研究，并且侧重点不同。

   从作者角度来看，房产税研究者群体较为广泛，既有学术理论界的科研人员，也有一线税收实务人员，为深入进行房产税改革研究提供了有力的人力保障。

   从文章内容来看，房产税研究的内容大致分为总体研究和单一角度侧重研究两方面：

    1、对房产税改革的总体研究。例如张青等的《中国房产税改革研究分析》（中国财政经济出版社2011年版），这本书在国内外理论成果的借鉴下对我国房产税现状进行分析，针对我国房产税制存在的突出问题，对房产税的政策目标与改革方式、计税依据及税制模式、纳税评估、计税税率、税收管辖权和房产税税制改革等问题了较为全面的研究与探讨。

    2、对房产税改革单一角度侧重研究。韩康的《房产税法理研究》（载于《广西政法管理干部学院学报》2011 年第 6 期）、刘勇政等《多种目标制约下的中国房产税改革研究》（载于《财贸经济》2011 年第 6 期）是针对房产税改革必要性的研究，研究重点主要集中在房产税改革合法性及合理性方面；刘宁等所著的《我国房产税改革的相关问题及建议》（载于《经济论坛》2010 年第 9 期）是针对我国房产税改革存在的问题及对策的研究，研究重点房产税改革立法是否公平合理及可操作性的评估；杭东的《欧美等国的房产税征收》（载于《上海房地》2011 年第 4 期）、陈锋和陈宝卫的《日韩两国的房产税及其启示》（载于《西部金融》2011 年第 5 期）等是针对国外房产税可借鉴经验的研究，研究重点在于国外成功经验能借鉴于中国特殊国情的部分。

（二）国外研究现状

    房产税征收历史悠久，可追溯的研究文献，最早可以回顾到威廉·配第的著名作品《赋税论》中，作者在书中对房产税、土地税进行了深入研究，认为可以通过征收房产税和地产税来增加政府的财政收入；古典时期，英国的亚当·斯密在《国富论》中提出了确定、便利、平等和节省的税收原则；新古典主义时期，马歇尔的贡献最为重要，以其为代表的经济学家对房产税的研究开始侧重城市土地税收问题，研究的重点为对房产税税收负担的讨论；20世纪六、七十年代后，研究房产税的理论也如雨后春笋般出现，研究重点主要集中在房产税收的相关性分析和房产税收制度方面。

二、范文提纲

一、我国现行房产税制的情况

（一）我国房产税的现状

（二）我国房产税的试点情况

二、我国房产税制度中存在的问题

（一）现行房产税制度存在的问题

三、完善我国房产税制改革的启示

（一）房产税改革的具体建议

三、参考文献

参考文献： 　　[1]喻景忠，杨蔚.我国房产税改革的困局与思路[J].当代经济，2011，3 .　　[2]郭宏宝.房产税改革目标三种主流观点的评述[J].经济理论与经济管理，2011 .　　[3]苏环，宗辉.房产税对房价作用的多向度分析――兼谈现阶段我国房价维稳的对策[N].河南师范大学学报（ 哲学社会科学版） ，2011 .　　[4]高云龙，李春丽.房产税征收及其对房价的抑制作用研究[J].价格月刊，2011 .　　[5]吴霞.房产税改革的影响分析及存在的问题[J].商业经济，2013 .　　[6]邱以武.基于上海、重庆试点的房产税改革研究[J].东方企业文化，2013 .　　[7] 胡曼军．我国房产税改革面临的主要问题及解决方案［J］． 财政监督，2012(1) :56－ 58．

　　[8]张洪铭，张宗益，陈文梅.房产税改革试点效应分析[J].税务研究，2011 .　　[9]谷成.房产税改革再思考[J].财经问题研究，2011.

    [10] 赵心刚.我国房产税制度的现状分析[J].现代商业:2013（29）.

    [11] 刘洪玉.房产税改革的国际经验与启示[J].改革.2011（2）:84-88.