青泽企业营销管理问题及对策研究_开题报告

（一）国内研究现状

随着科学技术的发展和人民生活水平的提高，我国的经济水平也得到了进一步的发展。而随着我国计划经济转向市场经济的过程中，市场营销这一概念也已经进入人们的视野，成为房地产企业发展建设和经营收入中不可忽视的一项工作。不管是对于大型的房地产企业来说，还是对于我国的中小型房地产企业来说，市场营销与企业的发展情况息息相关，只有重视房地产企业在市场营销中存在的问题，并且针对问题提出有针对性的建议，才能够有效为企业的进一步发展和经营提供帮助。因此，以青泽企业（下文统称“青泽企业”）为例，从房地产营销的定义和基本流程入手，通过对青泽企业企业品牌营销存在问题的分析与探讨，及时找出针对问题的有效对策，完善企业的发展和建设。

由于在当今时代，房地产企业的营销策略直接关系到企业的生存情况和市场占有情况，因此，只有重视房地产企业在市场营销中存在的问题，并且针对问题提出有针对性的建议，才能够有效为企业的进一步发展和经营提供帮助。而本篇范文研究的目的和意义，就是针对青泽企业在品牌营销过程中存在的问题提出对策，以此来促进公司的进一步发展。

吴贝贝（2014）指出，对于国际贸易中的网络影响问题研究，其主要目的在于了解当前国际贸易中市场营销的发展现状，以及其日后在国际贸易中的发展趋势，为提高市场营销在国际贸易中的应用水平提供宝贵的建议；

刘凤兰，于鹏，董燕（2014）认为，近年来，电子商务迅猛发展，交易额已达数万亿元，电子商务已成为跨国贸易的重要平台，市场营销作为21世纪的营销新方式势不可挡，将成为全球企业竞争的锐利武器；

邓思琴（2014）则对微博市场营销进行了研究分析，他指出，微博的兴起及迅猛发展为国际贸易活动提供了新的快速有效的工具，即微博市场营销。微博市场营销可显著降低国际贸易成本、提高贸易效率和客户满意度、增强企业竞争意识，因此，要高度重视微博市场营销在国际贸易中的作用，进一步加强网络信息化建设，规范微博市场营销贸易以促使其健康发展。

董颖，曲海波（2013）对于B2B这种营销形式进行了分析，他认为，二十世纪九十年代，以互联网为主的电子商务技术的迅猛发展，B2B成为国际贸易的重要平台，市场营销作为一种全新的营销手段，必将成为外贸型企业竞争的利器。

（二）国外研究现状

房地产的营销策略就是房地产商以顾客需要为出发点，根据经验获得顾客需求量以及购买力的信息、商业界的期望值，有计划地组织各项经营活动，即4P原则：产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略，为顾客提供满意的房地产品和服务而实现企业目标的过程。事实上，随着当前房地产市场的竞争日益激烈，在复杂的市场环境下，房地产品牌营销策划已经成为企业能否抢占市场的先机、赢得市场竞争的重要环节，越来越受到开发商的高度重视，相应的营销策划策略也逐渐成为我国房地产开发企业的制胜法宝，需要相关管理人员进一步重视。

Duan F，Management D O（2016）对市场营销的内涵进行了界定。他指出，市场营销就是以国际互联网络为基础，利用数字化的信息和网络媒体的交互性来辅助营销目标实现的一种新型的市场营销方式。简单的说，市场营销就是以互联网为主要手段进行的，为达到一定营销目的的营销活动。文章通过对市场营销相对于传统营销的优势做以分析，揭示了中国外贸企业在进行市场营销时存在的问题，对于如何在国际贸易中进行市场营销具有一定指导意义。

Xiaoguang L（2015）指出，在当前经济形势下，房地产企业为了进入国际市场，对市场营销这种新的营销理念和营销方法给予了更多的关注和实践，并针对房地产企业的市场营销现状，提出了对房地产企业切实可行的市场营销对策，从而提升房地产企业的国际竞争力；

二、范文提纲

一、引言

（一）研究的目的和意义

（二）研究的主要内容

二、青泽企业的市场营销现状和问题

（一）产品策略现状和问题

（二）价格策略现状和问题

（三）渠道策略现状和问题

（四）促销策略现状和问题

三、青泽企业市场营销存在问题的原因分析

（一）品牌营销观念滞后

（二）未形成有效的营销规划

（三）营销手段不丰富

四、提高青泽企业市场营销的主要对策

（一）重视品牌营销观念的培养

（二）制定有效的营销规划

（三）通过多种渠道适应营销环境的变化

（四）整合多种营销手段进行宣传

五、结论

三、参考文献

[1]吴贝贝.中小县城房地产企业营销策略研究——以平阴县为例[J].企业文化旬刊,2014(1).

[2]刘凤兰,于鹏,董燕.中小城市房地产营销策略研究[J].现代商贸工业,2014(7).

[3]邓思琴.中小城市房地产营销策略浅析[J].商品与质量：房地产研究,2014(7).

[4]董颖,曲海波.新经济形势下中小房地产公司营销策略研究——以吉林省中东房地产公司为例[J].中国管理信息化,2013(24).

[5]张慧.宏观调控下中小城市房地产的营销策略探析[J].职业技术,2014(6).

[6]陈芳.房地产企业的市场营销战略研究[J].商品与质量.建筑与发展,2014(3).

[7]王成新.房地产企业的市场营销战略研究[J].中外企业家,2013(22).

[8]王乐军.房地产市场营销中客户消费心理与营销策略研究[J].科学中国人,2015(1).

[9]何佳,李余辉,韩福,覃放.基于大数据的桂林市房地产市场竞争营销策略研究[J].中国管理信息化,2015(24).

[10]陈怡.房地产企业市场营销策略的制定与实施[J].经营管理者,2015(15).

[11]徐瑞金.房地产企业市场营销策划的重要性及途径[J].经济管理：文摘版,2016(2):00112-00112.

[12]周麒.房地产企业市场营销渠道创新与发展[J].工程技术：文摘版,2016(7):00295-00295.

[13]杨思远.市场营销策略在我国房地产企业中的应用[J].赤峰学院学报（自然版）,2016,32(5):98-99.

[14]Duan F,Management D O,University T N. Analysis of the Current Situation of Real Estate Enterprises in China Based on Financial Angle[J].Journal of Taiyuan Normal University,2016.

[15]Xiaoguang L,Zhanjun G.Research on Real Estate Enterprise Capital structure and business performance in China[J].Atlantis Press,2015.

[16]Xia R,School S,University P.Research on the operation mode innovation of real estate enterprises[J].Heilongjiang Science,2016.