建筑工程的造价预测_开题报告

1.国外研究现状

目前在世界上，以英国、美国和美国为代表的发达国家在建设成本指数的编制和发布上处于世界领先地位。他们非常关注工程造价信息采集与工程造价指数编制，建立了完善的工程数据库和科学的项目成本指标体系，如欧洲的声誉和发达国家工程项目成本的预测采取灵活的计价标准和计价定额美国指标体系，分为一期工程标准单位规定的一般原则，总建筑工程测量和计算。该项目的价格管理更独立于承包商和承包商按照国家标准和行业标准的项目。与国家标准和行业标准的指导原则，没有固定的限制，这既需要雇主和承包商根据施工区的实际特点，按照建设范畴，材料成本和劳动力价格，如对建筑工程造价进行预测，欧美和日本等发达国家，项目成本管理是建立在高度发达的市场机制和经济基础之上，根据市场的各种物资价值和市场供求关系来确定。

2.国内研究现状

中国的建筑评估体系相对于发达国家建立的比较晚，有一定的差距。根据中国的工程造价管理在行业和区域管理的局限性，对于不同层次的建筑评估没有统一的评估标准。目前，工程造价指数一般由地方政府进行编制，编制人工材料机械的三个单项指标较为全面的指标相对较少，主要涉及专业建设。而我国对于工程造价的预测有一套严格的预算管理制度，包括定额、标准等。我国目前有经济管理模式的市场手段，在一定程度上也有计划经济的影响。我国项目或多或少地受国家发展计划和约束的制约，在一定程度上受国家政策影响的人工成本、建筑材料和相关成本的影响更为明显。工程预算定额是在国家宏观调控下有限度地按照市场供求关系来完成的，这一制约因素还需要我们尽快完善。中国的工程造价管理有自身独特的特点，以市场为主要手段，结合计划经济实现经济目标的小步伐，有序发展建设的主要方向为导向，改革成果显著。上个世纪末，国家为建筑学相关学科的建设和发展作出了重要的规划。同时，我们也应该看到差距，特别是在当前快速城市化进程的前提下，我们还需要继续解决项目成本管理问题，国内部分省市,如北京、深圳、天津、重庆等一些地区的造价管理站相继着手工程造价指数编制及发布这项工作,并建立了工程造价数据库。

3.研究现状不足之处

首先,借鉴国外成熟的工程造价项目管理经验,在工程造价指数的编制和发布上,近年来国内部分省市所做的工作是肯定的,并且越来越多的省市开始重视这项工作。工程造价指数由季指数向月指数发展,由建筑工程造价指数向安装工程、装饰工程、市政工程和园林工程等多方面发展,工程造价指数的实际利用价值也越来越得到体现,对现实工程造价的动态管理起到了很好的推动作用。但是,我们也应看到其中的不足之处,受指数理论和权数理论的发展的局限性影响,人们争论的焦点在于工程造价指数模型的选择以及影响工程造价指数要素的权数确定。拉氏指数是以基期权数为基础建立的,而派氏指数是以报告期权数为基础建立的,由于选择的权数所属的时期不同,对同一组数据,拉氏公式和派氏公式计算的结果是不一致的,许多学者认为,一般情况下,用拉氏公式计算的结果偏大,用派氏公式计算的结果偏小。无论哪一种指数理论,都不可避免地存在这样或那样的问题,而且迄今为止,还没有任何一种经济理论能对商品的价格变动和商品的数量变动以及它们之间的关系作出圆满的解释。由于影响工程造价的因素很多,尤其是地域性差别大,使得各要素的权数难以定量进行分析,目前在这方面的研究主要是凭经验来进行的定性分析,这使得工程造价综合指数的准确性难以得到保障。

二、^范文提纲

引言：成本预测在项目工程开始施工前，用提高科学管理的手法来降低建筑成本，是施工管理措施及主要控制方法、成本控制过程中的主要管理措施及应用。它对于提高工程造价的科学性，降低成本，提高经济效益具有重要作用。成本预测是当前社会发展中以科学发展观为基础的管理与控制过程。结合当前建筑施工管理人员的实际情况，对当前建筑施工的主要形式进行综合分析。 

一、科学预测，确定成本控制目标

1.让工程造价预测贯穿于建筑工程全过程，合理控制造价

2.以“合理确定，有效控制”为中心，进行全方位全过程的预测

3.严格按照概算对工程造价实施预测

4.善于采用新技术、新材料、新工艺，优化设计方案，施工图要依限额设计

二、科学合理预测工程造价

1.抓住重点，对工程设计方案进行优选。

2.将造价成本预测与投标相结合。

3.要在保证工程质量与工期的基础上，实现工程造价成本的预测，并在优质完成工程的基础上合理缩短一定工期从而降低成本

4.以实际情况作为依据实现即时调整

三、建筑工程造价预测控制措施

1.对建筑工程项目的前期设计阶段进行监督管理 

2.加强对项目组织的控制

3.加强造价工程师在工程施工过程中的控制作用 

4.进行动态管理和控制 建筑工程造价的核心点就是必须要以市场为中心

四、结论与展望

1.结论

2.展望

三、参考文献

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