浅论住宅产业化的发展及其可行性_开题报告

住宅是人类生产与发展的重要生活资料之一，也是衡量一国经济和生活水平的重要标志。住宅产业作为国民经济的先导性和基础性产业，作为建设事业的重要组成部分，必将朝着产业化方向发展，这是住宅建设、住宅产业发展的必然趋势。推进住宅产业化是改变我国落后的住宅建设方式的根本途径，是提高住宅质量、改善居住环境的有效手段。推进住宅产业化必须加强领导、统筹规划、分步实施，逐步提高住宅建设的整体水平，加快住宅建设从粗放型向集约型转变，最终实现住宅产业化的宏伟目标。但是，目前住宅建设尚未完全摆脱粗放型的住宅建设生产方式，住宅生产效率低，住宅品质不高，住宅建设的技术贡献率低，这不仅不能适应社会发展的需要，还不能满足人们日益增长的住宅需求。因此推行住宅产业化在我国有着广阔的发展前景,也是我国住宅产业发展的必由之路。 当前,我国住宅产业化还处于起步阶段。如何发现、分析并解决住宅产业化发展过程中存在的问题,是我国住宅产业化发展的重点和难点。

住宅产业化在国外住宅建设中已占据重要地位，产业化理论研究也很成熟。欧美、日本等发达国家，住宅产业化发展已经进入成熟阶段，工业化住宅生产已经达到70%的比例。住宅节能水平在65%以上，其中模块化建造技术代表了欧洲乃至全世界住宅产业化的最先进住宅工业化水平和住宅节能水平，其工业化程度已经达到85%的比例，节能水平高达75%，其系统的绝大部分构件都在工厂生产线上生产和柱状而成，真正意义上做到了住宅产业的彻底工业化和住宅产业可持续发展。

我国整体住宅市场中住宅产业化率仍不足10%，与发达国家相比差距非常大。国内理论界对住宅产业化发展及可行性研究也已经不是一个新课题，聂梅生曾在《住宅产业化路在何方――中国住宅产业化十周年思考》中认为要发展住宅产业化，标准化是准绳，科技进步是动力，通用化是前提，工业化生产是基础，提高住宅质量和劳动率是目的。目前我国生活已经达到小康水平，这标志着住宅产业进入一个关键的发展时期，只有通过大力推进住宅产业化、提高住宅生产效率、降低生产成本，才能为市场提供足够质优价廉的商品住宅，才能充分释放住宅市场的有效需求，实现住宅产业的持续快速发展。住宅产业化发展需要具备一系列经济条件、制度条件和政策条件，我国当前虽已具备经济条件，也推出了关于住宅产业化的政策和试验基地，如住建部的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》、《绿色建筑行动方案》，但这些政策制度尚不完备，人们对住宅产业在国民经济发展中的地位和作用及发展潜力的认识还不足。因此，住宅产业化的分析，对于研究我国住宅产业发展所面临的问题，对于认识实现住宅产业化发展的途径和新趋势，对于制订和实施推进住宅产业化发展的宏观经济政策和产业政策等都有重大意义。另外，住宅产业化是依靠机制创新、科技创新，提高住宅的规划设计水平，逐步形成系列化开发、规模化生产、商品化供应、社会化服务的生产和供求体系，实现住宅建设标准化、生产工业化、技术集约化，推动住宅产业整体水平提高，带动相关产业发展，形成住宅产业链，拉动国民经济增长，这也是研究住宅产业化的意义所在。

通过文献分析、文本细读的方法，主要围绕我国推行住宅产业化可行性这一中心目标而开展研究,主要研究内容如下:第一部分首先介绍了住宅产业的概念、构成及其特点,然后阐述了住宅产业化的概念、内涵、住宅产业化的运行机制。第二部分是对住宅产业化的背景分析，得出住宅产业化是中国住宅建设的必然趋势。第三部分对住宅产业化较发达的欧洲、北美、日本等国家和地区的住宅产业化现状进行分析,同时对国内住宅产业的发展历程、现状进行了分析。然后通过对日美两国住宅产业化的发展模式进行比较分析,得出对我国住宅产业化发展模式制定的启示。第四部分通过对住宅产业化从技术和经济理论上可行性分析，得出可行性的结论。第五部分从对住宅产业化发展有深远影响的认知、技术、政策、支持体系四个角度,深度剖析我国住宅产业化的发展现状,分析出阻碍我国住宅产业化发展的根本原因。针对我国住宅产业化发展存在的关键问题,从认识、技术、政策、支持体系等角度,提出一系列措施来解决以上问题,以达到促进我国住宅产业化发展,提高劳动生产率,提高产品质量的目的。

^范文在总结国外先进经验的基础上，结合我国现有的实际情况，提出目前住宅产业化发展的可行性。

二、^范文提纲

1住宅产业化综述

1.1住宅产业的概念

1.2住宅产业的特点

1.3住宅产业化的概念

1.4住宅产业化的内涵

1.4.1住宅建筑标准化

1.4.2住宅建筑工业化

1.4.3住宅生产一体化

1.4.4住宅协作服务社会化

2住宅产业化的背景分析

2.1住宅建设处于粗放型经济增长模式

2.2产业化是住宅建设健康发展的重要手段和必然趋势

2.3提高资金的周转利用率

3国内外住宅产业化现状

3.1国外住宅产业化发展概况

3.1.1美国及加拿大的住宅产业化发展概况

3.1.2日本的住宅产业化发展概况

3.2国内住宅产业化现状

4、住宅产业化可行性分析

4.1技术可行性分析

4.2经济合理性分析

5我国住宅产业化主要问题和对策

5.1我国住宅产业化目前存在的问题

5.2我国住宅产业化问题解决的措施

三、参考文献

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