九都荟F地块工业化技术研究及实践_开题报告

（一）建筑工业化的定义

建筑工业化，就是指用现代大工业的生产方式来建造工业和民用建筑，使建筑业从传统的手工操作为主的生产方式逐步过渡到社会大生产方式的全过程。建筑工业化以技术为先导，将现代工业生产的成熟技术经验应用于建筑业，把不同类型的房屋作为工业产品，分别采用成套的标准构配件和统一的结构形式，用机械化手段生产建筑定型产品。同时按照专业分工，先在工厂集中进行大批量生产，然后再在现场进行机械化的施工和安装。建筑工业化的基本内容，就是采用先进、适用的技术、工艺和装备，实现建筑标准化和体系化，建筑构配件生产工业化，施工机械化和建筑管理科学化。

（二）建筑工业化的产生

2.1、国外工业化发展历程

追溯历史渊源，建筑工业化是随西方工业革命出现的概念，工业革命让造船汽车生产效率大幅提升，随着欧洲兴起的新建筑运动，实行工厂预制现场机械装配，逐步形成了建筑工业化最初的理论雏形。二战后，西方国家在亟需解决大量的住房而劳动力严重缺乏的情况下，为推行建筑工业化提供了实践的基础，因其工作效率高而在欧美风靡一时。联合国出版的政府逐步实现建筑工业化的政策和措施指引中定义了建筑工业化：按照大工业生产方式改造建筑业，使之逐步从手工业生产转向社会化大生产的过程"它的基本途径是建筑标准化，构配件生产工厂化，施工机械化和组织管理科学化，并逐步采用现代科学技术的新成果，以提高劳动生产率，加快建设速度，降低工程成本，提高工程质量。

2.2、中国工业化发展历程

1999 年国务院转发了建设部等八部门提出的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，提出促进住宅产业现代化和坚持可持续发展战略的指导思想。此后，我国开始大力推进住宅建筑工业化的研究和实践，取得了一些研究成果，一些较为成熟的工业化技术也开始应用于住宅项目中。但总体而言，推进速度缓慢，工业化技术应用较为有限，绝大多数住宅的建造方式仍以传统粗放型生产方式为主，与工业化水平和劳动生产率都较发达国家有很大的差距。国外一些发达国家的经验表明，住宅的大规模建设是促进建筑工业化的根本原因和强大动力。

（三）建筑工业化的现状

目前我国大力发展建筑工业化的主要几类企业：房地产开发类企业、建筑工业化全产业链式企业、混凝土预制构件生产企业、钢结构生产企业、部品一体化生产企业。

房地产开发企业主要是做住宅的产业化，而选择住宅产业化的目的是为了更好地控制建筑质量，同时通过工业化生产缩短建筑建造周期提高资金周转率。房地产企业具有资金的优势，但前期研发需要进行标准化体系设计、预制构件的试验，这并不是房地产企业所擅长的内容。房地产企业在上游供应环节进行部品、材料研发，并应用于自身住宅开发，寻找构配件、部品工业化生产企业，建立畅通有效的供应链体系，从国际建筑工业化的发展路径来看，将成为未来建筑工业化的领军企业。

做建筑工业化全产业链的企业多是由施工企业或预制构件生产发展而立，从最初的施工安装或预制构配件生产为优势，不断加大研发力度，向上游标准设计、现场装配安装甚至建筑产品的销售方面延身，实现全产业链的整合。从国际建筑工业化的发展路径来看，是未来建筑工业化的领军企业。

混凝土预制构件生产企业，已经形成了一批构件厂。然而大多数构件厂依然以传统标准化产品为主，这些产品的生产工艺相对成熟，容易被模仿，导致先进的企业没有合理的利润，缺乏创新的动力。从目前全国预制构件厂产量情况看，主要包括基础设施构件类（地铁矿管片、预制管、桥梁、道路护栏等）、建筑构件类（预制桩、预制梁、屋架、屋面板等）、地基类（管桩等）三大类产品。这些预制构件细分起来种类繁多，但是大多属于标准产品，生产工艺基本成熟，技术含量不高。近几年兴起的预制复合（装饰、保温）挂板、预制清水看台、预制景观构件（护栏、灯杆、座椅等）虽然技术含量较高，但还不是主流。一些新型产品（如复合挂板）的技术含量较高，但对构件厂实施能力的要求也较高，需要逐步介入。整体而言，混凝土预制构件处于建筑工业化的底层，需要进行转型才能摆脱低层次竞争，如宝业集团就是从最初的预制构件生产商成功转型实现以研究院为龙头，以工厂生产化为核心，以装配化施工为手段，以工业化住宅为最终产品的全产业链企业。

随着钢结构行业的发展，我国已经涌现一批领先的具有先进研发、设计与生产能力的钢结构企业。钢结构企业易于实现工业化生产，标准化制作，可再生得复利用，是建筑工业化的理想结构材料。建筑工业化成为钢结构企业的得要发展方向，但由于我国依然以混凝土结构为主，钢结构的使用比重相对要小，而且使用钢结构的工业化建筑成本会更高。

（四）未来展望

从世界各国的建设发展历史可以看出，建筑工业化是强盛住宅建设、优化房地产开发的必由之路。当前，我国的住宅建设正在发生质的变化，从追求外表的美观发展到讲究内在的居住性能与质量。特别是在当前大力提倡中小套型开发建设模式的背景下，房地产开发更需要精明发展、精细化建设，要提高住宅的居住品质和开发效率，尽量降低成本，要对环境保护和资源、能源的合理利用做出理性的决策。

建筑工业化的发展需要政府、开发商、消费者以及建筑设计、施工、建材生产企业的共同努力，只要打破常规，全面推广，快速前进，就一定能将我国的建筑工业化发展推向一个新的高度

二、^范文提纲

1、住宅产业化的概念和意义

1.1住宅产业化主要体现方面

1.2推广住宅建筑工业化生产方式的意义

1.2.1是发展低碳经济的必然要求

1.2.2是提供高品质的住宅产品

1.2.3可以应对即将到来的人力资源成本的提高

1.2.4可以降低施工过程中的环境污染

1.2.5可以缩短施工周期

2、住宅工业化的结构体系选择

2.1住宅工业化按建筑结构的分类

2.1.1木结构的优缺点

2.1.2钢结构的优缺点

2.1.3 PC结构的优缺点

2.2装配整体式混凝土结构的定义

2.3装配整体式混凝土结构的特点

3、九都荟F地块发展PC工业化的主要优势

3.1九都荟F地块发展PC工业化的主要技术

3.1.1 核心技术体系的建设

3.1.2 九都荟F地块结构体系的建立

3.1.3 九都荟F地块采用工业化部位示意

3.2 九都荟F地块运用新工艺项目

3.2.1铝合金模板运用技术

3.2.2预制楼梯运用技术

3.2.3预制叠合楼板运用技术

3.2.4轻质隔墙板运用技术

3.2.5爬架体系运用技术

    3.2.6预制柱运用技术

4、九都荟F地块PC工业化推进过程中存在的问题

4.1轻质隔墙防开裂措施

4.2轻质隔墙防渗漏措施

4.3其他问题

三、参考文献

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