浅析建筑工程实施阶段影响工程造价的主要因素以及控制工程造价的有效措施_开题报告

（一）、分析现状

目前，我国建筑市场上普遍存在着严重的“三超”现象、“钓鱼工程”现象、“烂尾楼”现象。这些现象均与建设工程项目各个阶段工程造价的失控有着必然的联系。[1] 建筑工程造价是关系企业最根本利益的重要因素，对于建设单位而言，合理科学的工程造价是建设项目高效经济完成的保证，也是企业持续发展的坚实基础。然而在建设过程中，影响建筑工程造价的因素有很多，在项目实施的不同阶段的影响也不尽相同。根据项目的实施进度，大致可以分为四个阶段：1.工程建设前期阶段，包括投资意向、可行性研究、项目决策、审批立项等；2.工程建设准备阶段，包括规划、报建、承发包及招投标等；3.工程建设实施阶段，包括经济分析、设计、施工、监理等；4.工程竣工验收交付与保修阶段。研究表明，建筑工程的整体造价取决于投资决策阶段，受控于方案设计阶段，落实于施工阶段，体现于竣工结算阶段，各阶段对工程造价的影响比重区间分别为75%~90%、35%~75%、5%~30%和0~5%。[2] 虽然工程造价最有效地控制阶段在决策、设计前期阶段，在施工阶段节约投资的可能性很小，但额外增加投资的可能性最大。[3] 因此，在项目决定正确的前提下，工程设计与施工对造价的影响程度最大，即工程建设实施阶段对工程造价的影响最为显著。

项目工程造价成本的发生涉及到项目实施的整个周期，从项目设计开始，到施工准备，经施工过程到竣工验收等阶段，成本控制工作要伴随项目实施的全过程。设计方案、设计变更、施工方法、施工材料等等，都是影响工程造价的主要方面，要从这些方面着手确立控制造价的原则，比如在施工图设计阶段设计人员应根据业主的需求充分考虑建筑的安全性和经济性，根据设计编制初步设计概算以及施工图预算；在施工准备阶段技术负责人及技术人员要充分勘察施工现场，将地质、水文、四通一平等情况充分考虑，做到心中有数，优选最经济又可行的施工方案，从而减少投资支出。[4]

（二）、研究意义

分析掌握了建筑工程实施阶段影响工程造价的各项因素后，更重要的是针对性的采取工程造价的控制措施，有效管理工程造价，保证工程顺利完工，提高投资的效益。事实上，工程造价管理实施力度不够以及概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象一直是存在于我国建筑工程造价方面的严重问题。[5] 这些问题对我们国家还有企业而言，都会造成严重的经济损失和资源的浪费。因此，对工程建设实施阶段影响工程造价的主要因素进行分析研究对预防工程造价失控有重要意义。在实际的建筑工程中，工程造价管理不只是一门综合性的学科，更是一项复杂的管理过程。在这个过程中，面向过程的动态控制是基础，全要素的集成控制是保证，风险性造价是核心，是造价控制中的主要控制对象。[6] 本文所提出的控制工程造价的有效措施是基于业主对建设项目在实施阶段的造价控制，主要包括工程设计阶段和建设施工阶段。研究控制造价的有效措施对于企业实现投资回报和长远发展意义深远。

二、^范文提纲

1 引言

2 建筑工程造价的内涵

2.1建筑工程造价的概念

2.2 建筑工程造价的构成

3 对建筑工程造价影响因素分析的意义

4. 建筑工程实施阶段影响工程造价的主要因素

4.1 建筑工程设计对工程造价的影响

4.1.1 工程设计方案对工程造价的影响

4.1.1.1设计方案的评价与选择

4.1.1.2 设计方案的审批与实施

4.1.2 工程设计师专业能力对工程造价的影响

4.1.3 设计阶段概预算的编制对工程造价的影响

4.2 建筑工程施工对工程造价的影响

4.2.1 建设施工过程中人为主观因素对工程造价的影响

4.2.1.1 业主缺乏建设施工专业技术却集权掌握资金的管理

4.2.1.2 造价师欠缺设计知识和施工经验

4.2.1.3 建设施工人员的专业技术和自身素质对工程造价的影响

4.2.1.4 项目设计人员在施工过程中未长期驻扎现场导致技术支持不足

4.2.2 建设施工过程中客观条件因素对工程造价的影响

4.2.2.1 工程材料价格波动的影响

4.2.2.2 国内外施工工艺及机械设备发展对工程造价的影响

4.2.2.3国家及地方颁布的建筑工程相关的规范制度

4.2.3 建设施工过程中不确定性因素对工程造价的影响

4.2.3.1 水文、地质等环境条件的改变

4.2.3.2 暴雨、高温等恶劣气候条件的影响

4.2.3.3 洪涝、地震等天然灾害的影响

控制建筑工程造价的有效措施

5.1 业主单位确立造价控制原则合理统筹安排建设资金

5.2 建筑工程造价审计贯穿工程设计、工程施工至竣工结算全过程

5.3 设计单位应加强工程设计图纸质量以及经济专业知识

5.4 施工单位以控制造价为目标加强全过程造价管理

6. 结语

三、参考文献

[1]邱义明.工程项目实施阶段造价管理研究[M].硕士学位^范文.天津大学，2007

[2]胡锦和.施工过程控制对建筑工程造价的影响研究[J].淮阴工学院学报.2014，23，1

[3]向明.建筑项目实施阶段工程造价的有效控制分析探讨[J].四川建材，2009，35，4

[4]向明.建筑项目实施阶段工程造价的有效控制分析探讨[J].四川建材，2009，35，4

[5]周家艳.浅谈建筑工程设计前期对工程造价的影响[J].建筑工程技术与设计2015（4）：630

[6]刘晓红，郭容昱.建设项目实施阶段工程造价控制的研究[J].甘肃科技，2015，21，10

[7]余雅芬，王晏.施工阶段影响工程造价的因素及控制方法[J].上海电力.2012，1

[8]王迪.建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施[J].预算造价.2016，1

[9]周湛.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的策略[J].工程管理.2015，10

[10]郭思光.影响工程造价的主要因素及控制措施[J].建材与装饰.2014

[11]李凤敏.建筑项目施工阶段工程造价影响因素分析与控制措施探讨[J].中外建筑, 2009(12):103-105

[12]周书.建筑工程结构设计阶段影响工程造价的关键因素分析[M].硕士学位^范文.云南大学，2012

[13]俞磊磊.建设项目全过程跟踪审计的探讨[J].浙江建筑.2012，29，11