清单规范与现代软件技术在地产招投标管理中的运用开题报告

国内清单及软件运用现状

    现代地产招投标管理中清单（国标工程清单计价规范）及软件技术的作用较之前愈发明显！ 

就在近期，2020年7月24日，住建部官网重磅发布《工程造价改革工作方案》,为今后建筑行业的造价工作指明了改革思路！ 

其中逐步停止发布预算定额；与国际计价做法接轨，深化采用清单计量，市场询价，竞争定价的改革方向让清单规范及软件技术（含品茗计价软件，广材助手软件，杭州投标工具软件，浙江省建筑市场监管与诚信系统软件等）在地产项目乃至所有建设项目中的重要性更加凸显！ 

以此，我查阅了相关文献，其中对工程量清单在招投标管理中的问题研究探讨较多，申屠俊安的《房地产项目招投标管理问题对策研究》与我的命题十分切合，其中“房地产项目招投标的管理问题分析中指出房地产项目招投标的管理存在问题，相关的法律规范没有完善化。由于立场以及角度层面有着不同，国家的房地产招投标管理法规方面和地方性的法规存在冲突，造成招投标整体管理水平比较差，难以进行规范统一的管理。”

王萍，张培培在《房地产项目招投标管理中的问题及对策探讨》中提出房地产工程项目招投标管理存在的问题：法规体系存在漏洞；监督部门难以做到 

依法管理；招投标的过程及相关文件管理缺乏合理性等，改进对策中：尽快完善相关法律制度；进行信用体系的建设；进一步发挥中介机构的作用等”对我在课题研究中起到了重要的理论支持！

在房地产招投标管理的其他相关问题及探索中我结合文献进行了整体的归纳：

1.企业定额的建立迫在眉睫，清单规范的不断推广，必然伴随企业定额的不断完善和建立。

2.信息价，市场价体系的全面建立还处在不断的完善过程中。

3.造价咨询行业不规范及专业性不强，其中对现代软件技术的熟练运用能力的缺乏尤为突出。其中管理水平较高的造价咨询公司已开始在部分工程项目中（以政府项目居多）使用算量建模软件进行工程结算，计控软件进行工程量清单的编制等，但要在所有建设项目（包括大部分房地产招投标项目）中普遍运用软件技术，还有很长的路要走。

4.施工单位及其他相关单位投标工作存在大量违规操作，市场秩序混乱，管理难度大。

5.现今正处在信用体系建设的初步阶段，实现政府针对性监督，更好的发挥出政府监督管理的重要作用。另外信用体系的建立和应用，还可以提高地产招投标过程的约束力，更加便于管理。但是整个信用体系的建立和应用，需要耗费大量的人力和物力，需要国家政府给予充分的支持，提升信用体系的应用效率。

但是文献中没有在实际应用中进行改进的具体手段及方法，以此我结合自身工作经验及对行业的理解做出的一些更为详尽的分析和改进措施！其中重要的体系建立我认为是：探索建立以清单规范为核心，全流程软件技术为重要辅助的现代招投标管理模式！

二、探索方向——探索建立以清单规范为核心，全流程软件技术为重要辅助的现代招投标管理模式！

相关文献中对清单计价模式及软件技术在工程造价的应用中进行了较多的探索，而在2020年及往后的发展要求，我们必须看到建立清单规范为核心，全流程软件技术为重要辅助的管理模式的重要性，其中清单规范是国家用于统一规范建设工程包括（地产）招投标及全过程造价管理的基础，带有法规和政府指导性质，是运用国家意志推动建设工程改革，统一管理的桥头堡，文献中也大量提到了其重要性和在招投标阶段的相关探索。

而现代软件技术中除了现在比较热门的bim(建模算量软件)，但其他相关软件谈论的较少，更是几乎没有文献提到清单规范与软件技术相结合的重要性，其中探索较多的建模算量软件解放双手，提高招投标工作效率，对招投标管理的提升立竿见影，但因为相对较高的技术瓶颈，使得在大多数建设项目尤其是房地产项目中运用较少！

这次我结合自身的工作经验及相关查阅的文献，对以清单规范为核心，全流程软件技术为重要辅助的现代招投标管理模式做一些自己的见解，尤其清单规范与软件技术相结合的部分做重点阐述，希望能对房地产项目的招投标管理做一些更全面的探索！

新时代的发展背景明确了运用更先进技术的必然性，大数据及电算化的逼进也推动的管理人员乃至相关管理部门不断探索应用，再者相对于传统定额模式，清单模式的掌握和运用更考验招投标管理人员，其中更强化运用软件技术作为重要的辅助，才能在全流程的招投标管理工作中尤其是电子招投标管理工作中更游刃有余！

宋渊哲，刘国勇在《工程量清单计价与定额计价模式的对比研究》中指出“清单规范的大力推广及定额的逐渐退出舞台，同样会不断激励着建设各方加速建立自己的企业定额，加强实施工程量清单计价，实际上就是投标人在工程量的统一基础上，根据自己的企业定额，各自进行独立的报价竞争。”

我相信对于国内相关企业来说，从定额模式走向清单模式最困难也是最需要解决的问题就是清单模式失去了价格的参考及普遍使用的消耗量指导！

那么自身企业定额的建立就离不开计价软件中云计价平台“引图①”等软件技术的充分运用，只有运用软件技术结合企业自身的先进技术建立企业定额才能做到准确性，详尽性，同步性，高效性，此后，我会在^范文中做详细阐述。

引图①：

  

    最后不管是投标编制软件，计价软件，诚信监管系统软件，广材助手软件都是建设管理信息企业智慧的结晶，它们不仅是一个工具，同样也强劲的助力着新时代工程管理理念的搭建过程，我相信这一发展方向离不开“清单规范为核心，全流程软件技术为重要辅助的现代招投标管理模式”的解题思路！这一庞大的系统需要全国建设管理人员和现代软件技术不断结合，希望在下一个“CAD”时代，通过我们的共同努力，运用我们自己建立的清单规范、搭建的现代软件系统建设更好的中国，引领这个世界的现代工程建设！

B. ^范文提纲格式

摘要

一、引言

二、当前地产招投标管理现状

三、清单规范在地产招投标管理中的运用

（一）清单模式替代定额模式的必然性

（二）清单模式的推广离不开软件技术的运用

（三）清单模式对优化招投标管理的重要性

 

四、现代软件技术对招投标管理的重要性

（一）计价软件在编制工程量清单时的不可替代性

（二）“广材助手”软件为地产招投标改革助力

（二）诚信监管系统软件地产招标管理中的应用

（四）投标编制软件在地产投标管理中的应用

清单规范与软件技术结合共同推动地产招投标管理的发展

五、结论

C. 参考文献

[1]申屠俊安．房地产项目招投标管理问题对策研究[J]．数字化用户,2017)(000),014:11

[2]陈燕黎．工程量清单计价模式实施中存在的问题探究[J]．城市住宅,2020)(027),001:241-242

[3]王苏红．谈如何利用工程量清单计价模式控制招投标阶段的工程造价[J]．中国室内装饰装修天地,2017)(000),003:378

[4]宋渊哲；刘国勇．工程量清单计价与定额计价模式的对比研究[J]．广西质量监督导报,2020)(000),002:153-154

[5]单立娟．关于软件在编制工程量清单及招标控制价中的应用——以广联达软件为例[J]．建筑工程技术与设计,2018)(000),013:5001

[6]戚元臣．基于工程量清单计价模式的招投标工程造价管理研究[J]．建筑工程技术与设计,2018)(000),013:241

[7]袁志阳．我国工程计价软件在工程估价中的应用[J]．山西建筑,2008,034(024):367-368

[8]姚青爱．计价软件在工程造价中的运用[J]．城市建设理论研究（电子版）,2013,000(001):1-4

[9]沈巍．计价软件在工程造价中的应用分析[J]．城市建筑,2019,016(029):189-190

[10]王钰．广联达软件在工程造价中的应用[J]．建筑发展,2019,003(005):P.57-58

[11]刘代静．工程造价软件在工程预算和审计中的应用[J]．《房地产导刊》,2019,000(024):186

[12]王萍，张培培．房地产项目招投标管理中的问题及对策探讨[J]．中国房地产业,2019(000),033:126