房地产开发过程中的环保问题研究_开题报告

（一）国内研究现状

随着房地产行业的发展，房地产开发过程中的环境问题日益受到人们的关注。人们越来越关注健康，追求居住环境的品质。因此房地产开发项目要符合人与自然的和谐相处，符合人与社会的和谐相处。目前我国房地产开发是典型的大量消耗资源和能源，以破坏环境为代价的。在技术方面，对绿色、节能、环保等成套技术集成较弱，难以发挥技术应用的综合效益。这种粗放型的方式与环境保护的背道而驰，不符合生态文明的要求，难以实现可持续发展之路。要改善和提高自然环境和人居环境，需要进行循环、绿色、环保，节能的房地产开发。

蔡利雄提出绿色房地产的发展要结合中国国情，规定绿色房地产所采用的技术、产品和设施时，适用技术式的绿色房地产才是中国房地产健康发展的道路；费衍慧、林震提出房地产发展模式关乎整个城市发展的可持续性。认为有必要深入研究低碳化发展技术，更好地推动绿色房地产的全面发展。

高云婷、王刚采用了SWOT分析法分析了绿色房地产在我国的推广，提出了以政府为核心，用户和建设参与单位双推广的新机制；任宇平（2007）提出了绿色房地产推广的障碍因素，如法律法规不健全、成本投入大、绿色地产技术、产品还不成熟等，并有针对性地提出了若干改进措施，认为市场经济条件下，绿色房地产的发展缺乏动力，必须统筹协调政府调控与市场机制，加快房地产产业生态化发展。

（二）国外研究现状

可持续发展的概念首先是由Kibert教授等人在1994年提出的，它以保护环境、节约能源为前提来创造一个健康的社会环境。Hill和Bowen还在此定义的基础上，从社会、经济、生态和技术等角度提出了可持续发展所必须遵循的原则。英国工贸部在Sustainable Construction Strategy Report中总结概况了可持续建设的要点，即建立有效的可持续建造计划；大力支持实施可持续建设的从业组织；设计规划时应该尽可能的提高其功能，降低建设成本；采取适当的采购承建策略。

Bossin提出可持续发展的实施需要政府和开发商共同努力才能实现；Hayles和Kooloos认为提高技术，使用适当的组合材料是促进可持续发展的必要措施；Chan等人则分析了影响亚洲国家房地产生态化发展的因素。Ding通过建立一个项目的三维评价体系分析了目前各国限制绿色建筑发展的因素。Chen提出预制技术是提高可持续建设的一项重要措施，Kibert认为选择性拆除是降低建筑在拆迁阶段对环境影响的重要措施，同时也提高了资源的利用率。20世纪60年代，著名建筑师Paola Soleri首先提出了生态家助学的这门新学科，并于1970年在凤凰城对生态学进行了探索。1969年《Design with Nature》的出版，标志着生态建筑学的诞生。

二、^范文提纲

1绪论

1.1课题研究的背景

1.2研究的目的与意义

1.3国内外研究综述

1.4研究的思路与结构安排

2房地产开发过程中存在的环境问题

2.1噪声污染

2.2空气污染

2.3水污染

2.4建筑垃圾污染

3房地产开发过程中环境问题的分析

3.1法律法规不健全导致的环境问题

3.2行业标准不完善导致的环境问题

3.3施工技术水平低导致的环境问题

3.4建筑材料导致的环境问题

4房地产开发过程中环境保护问题的解决和改善的对策和建议

4.1政府主导制定和完善相应的法律法规

4.2倡导绿色施工

4.3建筑过程中的节能技术的实施和运用

4.4低碳环保技术的实施和运用

4.5注重房地产开发的可持续发展

5全文总结与研究展望

5.1全文总结

5.2主要创新点

5.3研究展望

三、参考文献

[1]马振珠.绿色建材-评价.认证.化学工业出版社 

[2]王颖.建筑节能技术与施工实用手册.天津出版社

[3]黎杰.浅谈绿色建筑与绿色施工评价体系概述及问题[J].法律与经济，2011（9）

[4]薛志峰.超低能耗建筑技术及应用[M].北京：中国建筑工业出版社，2005

[5]约瑟夫•E•高特尔斯.房地产中的环境问题.中信出版社，2005.9

[6]张金良.居住环境与健康. 化学工业出版社，2004.3

[7] 张光灿.绿色建筑与我国建筑企业发展战略. [J].建筑机械出版社，2007.9

[8]张永春.我国建筑企业实施绿色施工的思考. [J].福建建材出版社，2010.3

[9]沙凯逊.新发展观与我国建筑的可持续发展. [J].建筑经济出版社，2004.7

[10]任宇平.绿色建筑的推广的障碍于对策. [J].《发展研究》，2007（10）

[11]仇保兴.推行绿色建筑，加快资源节约型社会建设.[J].《建筑与文化》，2006

[12]高云婷，王刚.我国绿色建筑推广机制研究. [J].《中小企业管理与研究》2011（6）

[13] 费衍慧、林震.低碳城市建设中的绿色建筑发展研究. [J]. 《中国人口.资源与环境》，2010（S2）

[14].Kibert,C.J.. Establishing Principles and a Model for Sustainble Construction[A].1994 Proceedings of First International Conference on Sustainable Construction[C].Tampa,1994(1)

[15]Hill,R.C.and Bowen,P.A..Sustainable construction:Principles and a Framework for Attainment [J].Construction Management and Economics,1998,15(3)

[16]Bossink,B.A.G..A Dutch Public-private Strategy for Innovation in Sustainble Construction [J].Construction Management and Economics,2002,20(7) 

[17]Hayles,C.S.and Kooloos,T..The Challenges and Opportunities for Sustainable Building Practices[A] CIB W107 Construction in Developing Countries International Symposium[C].Singapore,2008

[18]Chan,E.H.W.et al..The Market for Green Building in Developed Asian Cities-the Perspectives of Building Designers [J].Energy Policy,2009,(37)

[19]Ding,G.K.C..Sustainable Construction-The role of Environmental Assessment Tools [J].Journal of Environmental Management,2008,86   

[20]Chen,Y.,Okudan,G.E. and Rilley,D.R..Sustainable Performance Criteria for Construction Method Selection in Concrete Building [J].Automation in Construction,2010,19