常州武进万达广场项目建筑装饰工程造价管理与控制-开题报告

（一）国内研究现状

建筑装饰工程造价管理与控制由于受到设计、管理、施工等各方面因素的影响，在我国依然处于相对落后的发展现状。所以，还需要不断地完善和创新管理办法，将设计、管理及施工各个过程有效的衔接，才能进一步将造价控制落实到实践，并取得显著效果。我国建筑装饰工程造价问题的存在造成我国建筑装饰工程项目经常出现概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象，严重困扰着建筑装饰工程投资效益管理。就目前建筑工程造价中存在的问题，如何优化资金使用效益，降低投资成本，合理使用人力、物力、财力，提高工程投资效益等至关重要。  

随着我国经济的快速发展，建筑装饰工程的需求量越来越大，要求也越来越高，发展规模也在逐渐扩大，从而无形中增加了施工单位的市场竞争压力。总的来说，我们只有不断地从失败的工程中总结经验教训，并加强对造价控制的重视程度，同时还要提高宣传力度，才能为建筑装饰工程的长远发展创造条件，才能为树立我国建筑装饰行业的品牌形象。

（二）国外研究现状

在世界发达国家和地区，市场经济体制比较健全和成熟。建筑装饰工程价格通常由市场双方自行确定，在这种情况下，为保障建筑装饰工程造价的科学性，发达国家都有自己的建筑装饰工程造价管理模式。不同区域有不同的管理方式，所以WTO并不能让每个成员接受其中的任何一种形式。随着国际建筑业的发展，发达国家的建筑装饰工程造价管理已在科学化、规范化、程序化的轨道上运行，已形成了许多好的国际惯例。德国、英国、美国和日本等国家在建筑装饰工程造价管理上结合本国的实际情况，建立了比较科学、严谨、完善的管理制度，通过制定切实可行的办法，使工程造价从投标报价到中标后的实施，得到全过程的控制与管理。这些成功的经验在我国建筑装饰工程造价管理的改革中均可借鉴。

（1）德国工程造价管理。在德国，任何一项建设工程，不论是政府的还是私人的投资项目，其项目管理不外乎是包括质量、进度、投资（成本）的控制，这是三位一体的有机结合、不可侵害的管理，最终是达到优质的建筑产品。项目投资额（或是投资估算）的确定，必须要根据国家质量标准DIN要求，慎重地计算所需要的费用，而且必须要有一定的预测与浮动，投资一定要估计充分，留有余地，这就是工程项目投资估算的确定。确定投资额一般由社会性工程咨询顾问公司的工程造价专业人员进行。 

德国工程投资控制是动态的，影响投资的因素有设计、市场供求价格和特殊情况等。关键在于建设前期的成本确定和控制。所以，在德国凡从事工程管理的部门（机构）必须从事和参与设计审定。

（2）英国工程造价管理。英国同其他的西方国家一样，依据建设项目的投资来源不同，政府投资工程和私人投资工程的工程造价管理方式也不同；但二者之间仍然有一些相同的做法。政府投资的公共工程项目必须执行统一的设计标准和投资指标，工料测量师要协助建筑师核算和监控。对于私人投资的工程项目，在不违反国家的法律、法规的前提下，政府不干预私人投资的工程项目建设。由于英国政府没有统一的计价标准，价格是通过市场确定，投资者一般是委托中介组织利用已建类似工程的数据资料和近期的价格及相关指数，并进行必要的调整来确定投资估算，作为控制设计、招标和施工的造价限额。 

英国的工程造价管理是通过立项、设计、招标签约、施工过程结算等阶段性工作，贯穿于工程建设的全过程。

二、^范文提纲

摘要

1建筑装饰工程的特点

1.1建筑装饰工程的特点

1.2我国工程造价管理的现状

2建筑装饰工程造价管理过程中存在的问题

2.1立项决策极端

2.2设计阶段

2.3招投标阶段

2.4施工阶段

2.5竣工结算阶段

3建筑装饰工程项目成本管理的意义与控制原则

3.1项目成本管理的意义

3.2项目成本控制原则

4建筑装饰工程内部成本控制主要措施

4.1建立成本责任制，完善成本控制运行机制

4.2实行对企业成本影响因素的全过程控制

5建筑装饰工程造价控制对策

5.1立项决策阶段

5.1.1项目建议书

5.1.2可行性研究

5.1.3投资估算

5.2设计阶段

5.2.1确定设计单位

5.2.2要求多方案设计

5.2.3优化设计方案

5.3招投标阶段

5.3.1招标控制价编制

5.3.2评标过程优化

5.4施工阶段

5.4.1按施工图施工管理

5.4.2施工材料管理

5.4.3现场签证管理

5.4.4变更管理

5.5竣工结算阶段

结束语

三、参考文献

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