浅谈房地产工程项目防水工程施工质量管理_开题报告

建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

在建筑工程中，包括许多投资方、建设方，对建筑工程防水重要性缺乏清醒的认识，用于防水方面的投资总是一再缩减，我国防水工程造价在建筑工程总造价中的比例还不到1%，结果造成我国现代房屋建筑渗漏十分严重。我国每年用于维修的费用达几十亿，房屋渗漏已成为建筑工程的通病，严重影响到人们的正常生产和生活，很多房屋屡漏屡修，浪费了大量的人力、物力，甚至危及到建筑物的寿命与安全，造成较大的损失，屋面防水工程质量直接关系到房屋的使用功能，生活质量和人居环境，如何制定有效的防水措施，彻底治理渗漏，保证房屋建筑的使用功能，己成为建筑业刻不容缓的大事。

建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，建筑防水技术是保证建筑物和构筑物不受水侵蚀，内部空间不受危害的分部分项工程和专门措施。渗漏不仅扰乱人们正常生活、工作生产秩序，而且直接影响到建筑物的使用寿命，由此可见防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要。建筑物渗漏问题是建筑物较为突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题。渗漏产生的原因是多方面的，据有关资料表明，材料是基础，防水材料的质量问题不理想，一些防水材料存在鱼龙混杂，良莠不齐，一些产品粗制滥造质量低劣，同时防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主，稍有疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。在统计调查中，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计占18%、管理占15%。因此，施工是确保建筑防水工程质量的关键。由此可见，作为基础的防水材料的运用，质量和防水工程的施工技术则显得尤为重要。

随着我国生活条件的不断提高，人们非常重视居住环境的防水情况，在建筑工程中，防水工作是一项重要的工程内容，关系到建筑工程的质量问题，使用的条件和卫生条件，防水工程的好坏直接影响到人们居住、生活质量等方面。我国建筑材料的不断发展，很多新型的建筑防水材料及在建筑工程中的应用都得到了快速的发展，并朝着单层、冷施工的方向快速发展。因此，研究建筑工程的防水技术，对提高建筑工程质量意义重大。

B、^范文提纲

1、防水工程概述

1.1防水工程

1.2防水工程发展史

2、建筑工程的材料防水

2.1防水材料的性能和种类

2.2主要防水技术及防水材料

3、房地产项目防水处理工程分析

3.1地下室防水工程

3.1.1钢筋砼自防水

3.1.2卷材防水

3.2屋面防水工程

3.2.1基层处理

3.2.2屋面SBS改性沥青卷材热熔施工

3.2.3细部节点的附加处理

3.2.4劳动组织及安全措施

3.3外墙防水

3.3.1外墙防水的概念

3.3.2外墙防水施工工艺

3.3.3外墙渗漏检验措施

3.4卫生间防水分析

3.4.1施工准备

3.4.2操作工艺

3.4.3成品保护

3.4.4应注意的质量问题

4、提高房地产防水工程质量的措施

4.1地下室防水渗漏治理办法

4.2屋面防水渗漏治理办法

4.3外墙防水渗漏的治理办法

5、结论

6、参考文献

7、致谢

C、参考文献

[1]建筑物屋面防水设计与施工技术分析探讨[J]. 邓力中.  四川建材. 2017(06)

[2]我国防水材料现状及产品结构预测[J]. 沈春林.  新型建筑材料. 2017(09)

[3]全面质量管理在建筑工程中的应用[J]. 卜武华.  山西水利. 2008(6)

[4]屋面防水工程施工质量控制[J]. 饶兰,张霞,何东林.  新型建筑材料. 2018(1)

[5]建筑工程防水施工质量控制[J]. 楚长红,张共和,张国锋.  河南建材. 2018(04)

[6]如何保证屋面及外墙防水施工的工程质量[J]. 杨国常,秦丽香,于杰范.  黑龙江水利科技. 2018(05)

[7]浅谈屋面防水施工技术和防水工程技术在新世纪的发展方向[J]. 曹晓华.  新疆有色金属. 2014(03)

[8]邹越.中南地区复合防水屋面构造技术措施.建筑技术，2017（8） 

[9]李栋梁.国外防水材料的发展状况.四川建材，2018（5） 

[10]孟庆林，刘亚.聚乙烯隔热屋面节能实验研究.防水材料与建筑节能，2017（7）