幕墙维修和保养的关健技术分析_开题报告

（一）国内幕墙现状

随着改革开放中国飞速发展，在我国已形成一种规模，建筑幕墙从1983年开始起步，历经二十多年，幕墙建筑数量逐渐增加，目前据不完全统计，全国各类建筑幕墙数量超1.5亿平方，约占世界总量一半还多；随着建筑幕墙的数量崛起，建筑幕墙暴露出来的问题也越来越多，其中建筑幕墙最让人头痛的问题就是建筑幕墙维修维护的问题，在孟庆良和林化友《再谈建筑幕墙的保养和维护》中就有提到“然而在近几年（幕墙类）建筑装饰奖检查以及建设部组织的专家对既有幕墙工程质量检查中发现的问题十分严重。因此在这里再次呼吁业内人士要高度重视建筑幕墙的维护和保养工作。在历年建筑装饰奖检查中，发现很少有企业向用户提供《建筑幕墙使用维护说明书》， 因而甲方对建筑幕墙出现的一些问题毫无办法， 有些故障已超过保修期，互相推托责任，问题得不到很好解决。”；在林铀的《玻璃幕墙的安全及维护》文献中的摘要里也提到“在最近几年中，因玻璃幕墙爆裂、坠落等引起的安全事故屡屡发生，已经逐渐引起全社会的广泛关注。为此就玻璃幕墙的安全及维护展开系列探讨，为深入落实玻璃幕墙的维护工作，提高玻璃幕墙的安全性略尽绵力”。中国的建筑快速发展，而相关规范却未能跟着改革的进度更进一步，这使得中国的建筑幕墙存在很大的隐患，特别是幕墙维护这块，由于幕墙耐候胶使用不规范等原因，现在就幕墙漏水已经属于建筑幕墙的通病；根据GB50068《建筑结构可靠度设计统一标准 》和JGJ102－2003《玻璃幕墙工程技术规范》的规定，建筑幕墙属于可替换的结构件，建筑幕墙设计使用年限一般为二十五年，设计基准年限为五十年，隐框玻璃幕墙中使用的硅硐结构胶质量保证期为十年，经过长时间的经验证明幕墙的安全性能和使用性能，会随着时间的增长而产生退化的现象；密封胶容易老化，幕墙漏水更是“家常便饭”。

（二）国外幕墙状况

相比我国，国外建筑幕墙起步较早，美国的哈里德大夏是世界上第一个建筑幕墙工程（玻璃幕墙工程），始建于1917年，整整比中国提早了半个多世纪，截止到今天，美国建筑幕墙已经有百年历史了，随着美国第一个玻璃幕墙诞生，人们通过研究研发出铝板幕墙、石材幕墙，除美国外，英国和欧洲等国相继使用建筑幕墙工程，在1950年到1980年这一时期是国外幕墙的技术突破期，他们采用了新的技术和新的材料，找到了影响幕墙发展的各项问题的途径和方法，如研制推广隐框、半隐框幕墙所用的硅酮结构胶，具有良好的粘接性、变形性能、耐老化性能等，在发达国家，进入80年代以来建筑幕墙的推广应用范围日益拓宽，建筑幕墙的技术含量不断增加，新技术日渐增多，呈现出多样化、工厂化、现代化的特点。金属幕墙、石材幕墙等技术均趋成熟，单元板块幕墙被大量推广，幕墙的基本单元全部在工厂内制造，在施工现场主要进行组合和安装，提高了幕墙的施工率，还大大提高了幕墙的质量。现在听说国外开始发展智能性玻璃幕墙，智能性玻璃幕墙是指幕墙以动态的形式，根扰外界气温变化，自动调节幕墙的保温、遮阳通风设备系统，以达到最大限度降低建筑物所需的一次性能源，同时又能最大限度的创口造出健康、舒适的室内环境。我国起步较晚，类似这种智能建筑未完全覆盖使用。另外国外建筑的寿命平均都比较久，英国的平均寿命达到132年，美国的平均寿命达到74年，而我国虽然建筑幕墙的数量占全球的一半以上，可使用寿命却只能持续20到30年。所以我国在建筑幕墙的发展道路上还任重道远。

 

二、^范文提纲

引言：论幕墙维护和保养关键技术分析

一、建筑幕墙的先天不足

（一）、材料使用规范

（二）、性能退化

（三）、低价中标

二、建筑幕墙体检

（一）、建筑幕墙存在的安全隐患

（二）、安全检查周期

（三）、针对检查出来的问题做出整改措施

三、幕墙的清洗

（一）、老式蜘蛛人清洗方式

（二）、新式擦窗机清洗方式

四、完善建筑幕墙维护的思考

（一）、详细介绍《建筑幕墙维护使用说明书》

（二）、施工过程控制

（三）、材料控制

三、参考文献

[1]林铀.玻璃幕墙的安全及维护[Z]. 1994-2015.中国学术期刊电子出版社.2016.4.7

[2]各地幕墙的管理经验. [Z]. 1994-2015.中国学术期刊电子出版社.2016.4.7

[3]赵西安.建筑幕墙工程手册（上、中、下）. [M].北京：中国建筑工业出版社，2002:27-28

[4]中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会.2012年门窗幕墙行业总结报告 [R].北京： 2003

[5]JGJ102－2003，玻璃幕墙工程技术规范[S]

[6]JGJ133－2001，金属与石材幕墙工程技术规范[S]

[7]宋弋飞、陆津龙.既有建筑幕墙的安全维护工作迫在眉睫[Z]. 1994-2015.中国学术期刊电子出版社.2016.4.7

[8]贾玉彦.建筑幕墙的安全及使用、维护检测现状的分析[Z]. 1994-2015.中国学术期刊电子出版社.2016.4.7

[9]零维护－可持续封闭式腔体幕墙：经济、清洁、环保[Z]. 1994-2015.中国学术期刊电子出版社.2016.4.7

[10]孟庆良、林化友.再谈建筑幕墙的保养和维护[Z]. 1994-2015.中国学术期刊电子出版社.2016.4.7