建筑屋面防水工程渗漏原因及预防措施_开题报告

（一）、研究背景和意义：

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，防水层不得有渗漏和积水的现象。然而，根据2014年7月4日中国建筑防水协会和北京零点市场调查与分析公司联合发布的《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，国内主要城市住宅建筑屋面渗漏率高达95.33%。抽样调查28个城市中，上海、福州、石家庄等9个城市更高达100%。

建筑屋面防水是屋面工程中最重要的一个分项工程，其渗漏情况的发生不仅关系到建筑物的使用寿命，而且影响人民生产和生活正常进行。

通过本文的系统研究和分析，目的在于全方位找到建筑屋面防水产生渗漏的原因，为今后的施工的建筑屋面有效降低渗漏情况发生。

（二）、国内研究现状

综合近期我国有关设计、施工规范以及有关的研究文献来看，对建筑屋面防水工程渗漏的问题主要存在以下观点：

屋面工程防水设计与施工应遵循“防、排、截堵相结合，刚柔相济，因地制宜、综合治理”的原则。提高屋面防水工程的质量是确保防水工程的根本。

按照防水材料划分，屋面可分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面、复合防水屋面、瓦屋面、金属屋面等。结合各文献对屋面防水渗漏的分析，造成防水工程渗漏的主要原因为：设计、材料、施工、管理（施工管理和使用管理）。其中设计是前提，材料是基础，施工是关键。

施工环节作为造成屋面防水工程渗漏的最主要原因，通常认为主要因素是：1、施工队伍专业技术缺乏；2、对防水施工工序质量控制不重视；3、施工期间交叉作业对完成的防水破坏等因素。某一环节或节点疏忽大意，就有可能出现渗漏水。强调屋面节点部位是防水的重要部位，处理好坏对整个屋面的防水具有重要的影响。

张兆静在《屋面及卫生间防水工程质量监理控制要点》中认为：由于防水工程具有隐蔽性、技术性和后患性，因此质量控制主要在事前和事中控制。

屋面的使用和维护不当是后期造成屋面渗漏的原因。由于使用不当，在建筑屋面上增设设备造成对防水层的破坏，却未及时修补，将造成屋面渗漏。房屋无人管理造成屋面缺陷不断扩大，以及造成排水不畅，同样会造成屋面产生渗漏。

为防治屋面防水渗漏情况发生，文献资料提出如下观点：1、设计应根据工程特点、工程所在地自然条件，按照屋面防水设计等级要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。2、建立专业化的施工队伍，严格对防水材料的检验，加强施工操作检查和控制。3、加强成品保护和维护管理。2017年6月吉林建筑大学周鑫在《基于TQC理论的建筑物渗漏原因分析与防治探讨》一文中提出，基于TQC全面质量管理理论研究建筑物防渗漏工作是一种新型的施工理论，它能更加有效的分析和治理建筑物的渗漏问题。

施工技术1999年04期《屋面施工技术的成就和展望》一文中介绍：目前，新性材料如金属屋面、采光屋面的屋面设计，防水的配套材料和配件不断改良和问世，将使建筑屋面的防水工程不断走向成熟。

（三）、课题研究存在的问题

避免建筑屋面防水工程渗漏是一个系统工程。国内主要文献研究中对防水工程技术方面进行了重点分析，但是与防水工程相关联分项工程施工质量因素，以及由于防水工程质量管理不当等综合管理方面原因而导致屋渗漏产生的研究较少。

在实践中，由于屋面防水相关联分项工程质量问题造成防水失效引起的渗漏的比例较大，屋面工程设计一般分为基层、找坡层、找平层、防水层、保温层、隔离层、保护层、面层。与防水层工程密切相关各层的施工质量与防水层是否发生渗漏存在密切关联。质量管理是施工质量稳定的前提，做好质量管理控制工作将极大减低渗漏产生的风险。

（四）、研究的思路和方法

本文主要采用观察法、文献研究法、个案研究法、经验总结法，更加全面的了解屋面渗漏的部位和产生的频率，通过实际问题和文献研究，分析屋面渗漏产生的系统性原因，最后在^范文中更加全面地提出建筑屋面防水工程渗漏的预防措施。

二、^范文提纲

引言：建筑屋面防水工程渗漏原因及预防措施

一、建筑屋面渗漏的主要症状及其危害

（一）建筑屋面渗漏的主要症状

（二）水的特性和屋面渗漏对建筑物的危害

二、建筑屋面防水工程产生渗漏的原因分析

（一）设计原因

（二）施工原因

（三）使用维护原因

三、建筑屋面防水工程的特性和渗漏的主要预防措施

（一）防水工程的特性

（二）设计方面预防措施

（三）施工方面预防措施

（四）使用维护预防措施

（五）渗漏水情况的检测和处理

四、结论与展望

三、参考文献

[1]中华人民共和国住房和城乡建设部 屋面工程技术规范[Z].中国建筑工业出版社2012 年5月28日GB50345-2012

[2]中国建筑标准设计研究院 坡屋面建筑构造[Z] 中国计划出版社 09J202

[3]中国建筑标准设计研究院 平屋面建筑构造[Z] 中国计划出版社 12J201

[4]中华人民共和国住房和城乡建设部 屋面工程质量验收规范[Z] 中国建筑工业出版社 2012 年5月28日GB50207-2012

[5]建筑施工手册编委会 屋面工程和防水工程  建筑施工手册（第五版）中国建筑工业出版社2012年12月 1461-1545

[6]金文 浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J] 工程与建设 2008年第22卷第三期428-430

[7]张斌 建筑物屋面防水渗漏原因及防治措施[Z]  s://wenku.baidu.com/ 2016年5月21日

[8]张兆静 屋面及卫生间防水工程质量监理控制要点[J] 硅谷 2010年18期

[9]杜庆强 屋面防水工程施工质量的控制[J] 中小企业管理与科技（下旬刊）2009年01期 

[10]丁平社 浅谈房屋建筑工程中常见缺陷的技术弥补[J] 山西建筑 2011年25期

[11]周鑫 基于TQC理论的建筑物渗漏原因分析与防治探讨[D] 吉林建筑大学 2017年6月

[12]张文华，项桦太，欧新新 屋面防水技术的成就与展望[J] 施工技术 1999年04期