浅析住宅产业化的现状及发展趋势_开题报告

（一）国内住宅产业化现状：

    住宅产业化是建筑行业中关于住宅建造方式的一次变革，它主要通过部品生产的工厂化来提高生产效率与构件质量，降低资源与污染的排放，从而实现住宅领域的可持续发展,满足绿色建筑的要求。

    自1999年国务院办公厅颁布《关于推进住宅产业现代化提高住宅量的若干意见的通知》 (国办发 [1997]72号)以来，我国的住宅产业化在各级政府的指导和协助下，在借鉴学习发达国家成功经验的基础上，结合我国国情，积极推进，取得了显著的成就。为落实国务院工作要求，原建设部成立了住宅产业化促进中心，建立了住宅性能认定和住宅部品认证制度，设立国家住宅产业现代化综合试点城市 (区)，推进住宅产业化基地和住宅国家康居示范工程建设。到目前为止，全国已设立了11个国家住宅产业化综合试点城市（深圳、南通、济南、北京、合肥、绍兴、厦门、乌海、太原、大同、长沙），沈阳为国家住宅产业化示范城市，2个产业化基地城区（潍坊和威海），先后批准建立了25个国家住宅产业化基地，47个住宅开发和部品部件生产企业为产业化基地，评定了320多个国家康居示范工程项目，960多个住宅项目获得A级性能认定，600多个建筑部品、产品获得认证标识。从政策层面来看，国家为了推进住宅产业化的健康有序发展，制定了一系列产业政策，各级地方政府也通过减税、奖励建筑面积等方式大力刺激企业推广住宅产业化的积极性。

（二）国外住宅产业化现状

    2014年3月7日，全国政协十二届二次会议记者会召开，全国政协委员、全国政协办公厅研究室主任刘佳义在回答记者提问时表示，我们国家和国外相比，国外住宅产业化程度达到70%左右，我们的住宅产业化才达到1%-3%。

    面向21世纪，各国都在展望住宅产业的现代化发展，特别是日、美、欧共体等发达国家，都结合自身的情况，针对住宅建设发展的需要采取了多方面的产业政策、行业推动与金融措施，以促进住宅产业化的发展。西方发达国家在二战后大都经历了住宅工业化、标准化的过程，经历了由低级到高级，由集团住宅体系发展到全社会化、全行业化的通用化住宅部品的发展过程，建立了彼此协调、互相制约、共同繁荣的生产机制，形成了各有特色和比较成熟的产业和技术。其中，美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%，且每16人中就有一个居住在工业化住宅中。日本从60年代开始，日本将发展部件化作为发展建筑工业化的一个重要组成部分。日本推行编制BL住宅部件目录，有一套比较完整的科学的标准化方法，生产企业按目录生产，保证产品质量，用户使用放心，且目前为止高层住宅中85%以上为PC住宅化。瑞典从上世纪50年代开始在法国的影响下推进建筑工业化政策，并由民间企业开发了大型混凝土预制板的工业化体系。目前瑞典的新建住宅中，采用通用部件的住宅占80％以上。有人说：“瑞典也许是工业化住宅最发达的国家”。法国是世界上推广钢结构住宅最早的国家，二战后，法国出现了缺房现象。为此，法国于20世纪50年代和60年代进行了大规模的工业化住宅建设。在此阶段，以“又多、又快、又省地建设住宅”为口号，以功能主义等现代派建筑理论为指导，以预制大板和工具式模板为主要施工手段，进行了成片住宅新区的开发，被称为“数量时期”。法国预制技术从50年代开始发展，目前已形成成熟度与之匹配的技术和行业平台。新加坡自1981年开始推广工业化建筑，目前79%的房屋采用了与之技术。

二、^范文提纲

摘要

第1章  住宅产业化

1.1  住宅产业化的概念和特点

1.2.1 住宅产业化的特点分析

第2章  我国及国外住宅产业化的现状与发展

2.1我国住宅产业化发展的历程回顾

2.2我国住宅产业化的现状与发展

2.3国外住宅产业化的现状与发展

第3章  中国住宅产业化的发展前景

3.1  政府方面

3.2  企业方面

3.3  技术方面

第4章  中国住宅产业化的发展趋势

4.1  现代住宅产业化适应市场的理念

4.2  住宅产业化以创新为主，提高住宅高位价值

4.3 住宅的时代性、风貌特色和多样性

4.3.1  住宅房地产的多样性与个性化，住宅多样性重点突出个性

4.3.2  居住环境开发的多样性

4.3.3  多样变化的与标准化，与房地产开发的关系

第5章  结论

三、参考文献

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