大型房地产项目施工阶段成本控制研究_开题报告

一、国内建筑业造价现状

随着我国市场经济的发展，人们物质文化生活水平的提高，国内建筑行业迅速发展，建筑行业已成为我国经济发展不可忽视的中坚力量。随着改革开放的进一步深入，国外先进技术和理念不断引进，建筑行业新材料、新技术、新工艺的推陈出新以及新颖的设计给建筑行业的工程造价控制提出了更高的要求。建设单位通常需要委托专业的造价机构对工程造价进行跟踪审计，全程对工程造价进行监控及把关。建筑工程项目实施阶段的工程造价管理是实施建设项目全过程造价管理的重要组成部分，建筑工程造价最有效的控制阶段在决策、设计前期的阶段，而在施工阶段节约投资的可能性很小，额外增加投资的可能性最大。因此，采取有效措施加强建筑工程实施阶段的工程造价控制对管好用好有限的建设资金，提高投资效益有着十分重要的意义。

一、工程造价概述

（一）、 工程造价的含义

（二）、 工程造价的特点

二、 项目施工阶段的工程变更

（一）、 设计方提出设计变更

（二）、 业主要求变更

（三）、 施工方提出合理的建议后变更

三、项目施工阶段工程索赔

（一）、工程索赔概念

（二）、工程索赔条件

（三）、工程索赔资料收集

（四）、工程索赔结论

四、项目施工阶段的造价控制

五、项目施工阶段造价控制措施

（一）、根据合同管理做好造价控制

（二）、利用自身优势做好造价控制

（三）、通过技术创新做好造价控制

总结

C. 参考文献

[1]何增勤主编 工程造价案例分析 中国计划出版社 2009

[2]纪祥主编 浅谈工程造价控制与管理 中国水运 2012

[3]柯洪主编 工程造价计价与控制 中国计划出版社 2009

[4]李颖主编 工程造价控制 武汉理工大学出版社 2009

[5]王亦虹主编 建筑工程技术与计量 中国计划出版社 2009

[6]张凌云主编 工程造价控制 中国建筑工业出版社 2012

[7]全国二级建造师执业资格考试用书编写委员会编写 建筑工程计价与计量2019

[8]浙江省建筑工程师造价从业人员培训教材编制领导小组主编 工程造价基础理论2014

[9] GB 50500-2013 建设工程清单计价规范（2013）

[10] 刘畅主编 基于BIM的建设工程全过程造价管理研究  重庆大学2014