关于建筑工程合同管理理论研究_开题报告

1  引言

随着我国经济建设的飞速发展和经济法规的逐步完善，建筑业的管理也纳入到了法制的轨道上。国家一带一路的政策引导下，中国的建筑行业走向世界，在世界的角落都出现中国的施工建筑队伍。同时越来越多的外国企业进入中国建筑业，都在相互竞争着。在工程合同管理方面应当尽快学习国外先进的管理经验，遵循市场规则和国际惯例，加强施工合同的规范管理，使我国的工程合同管理制度更加完善。

2  建设工程合同管理现状

      在国外，从上世纪七十年代初开始，人们对越来越重视对建筑行业合同管理的研究。而中国自从1979年国家建委发布《关于试行基本建设合同制的通知》、《建筑安装工程合同试行条例》等调整工程建设合同的法规以来，特别是《建筑法》、《中华人民共和国合同法》及《招投标法》的法律的颁布，标识着我国工程建设合同法制建设和科学管理已进入一个崭新的阶段。

但是由于目前施工合同备案一些深层次问题还未从根本上得到解决，我国工程建设合同管理还相当薄弱，部分施工合同的内容不够详细、管理不到位、履约效果不甚理想。我们国家现在实行的是社会主义市场经济，是国家宏观调控下市场经济，我们所研究的是各国和地区普及实行市场经济，通过对这些国家和地区建筑合同管理的研究意义是减少施工企业的经营风险，降低施工企业的成本，国家一带一路的大形势下，和世界建筑行业更加接轨。施工企业面临着更大的机遇，也同时等待更大的挑战，必须实行有效的合同管理。从根本上解决之前的合同管理混乱的情况。科学有效地合同管理不但可以使我国施工企业发展壮大，而且还使国际竞争力，为我国的施工企业树立良好的企业形象。

3  合同管理目前存在的问题

（一）合同签订问题

1.不签订合同。

不少企业由于熟人，同事，亲戚朋友之间关系拿到的工程项目，合同不签定，这种情况下，施工企业发生较多，在后期合同资料管理的时候，根本找不到合同。还有就是工程分包，劳务雇佣，设备租赁时候发生的经济业务也不签订，最终导致工程资料管理欠缺，发生事故之时，出现法律纠葛。

农民工合同80%都不签订，导致拖欠农民工工资事前屡屡发生，这样弱势群体的利益更本得不到保障，2015年国家实行农民工工资实付本人的工资卡，可是建筑企业的分包单位竟然直接统一办理农民工工资卡，政府付完工资后，卡又被收走，正所谓上有政策，下有对策，没有合同的保障，吃亏的都是普通的农民工。

2．口头合同。

   近些年来，施工企业的工程分包中存在大量的口头合同形式，造成许多经济纠纷和法律诉讼，其实这个和不签订合同又类似的问题，最终给个人，集体，造成大量人力物力的损失。

3．无效合同。

部分建筑企业签定的合同十分简单，违反安全法规的，违反劳动法规的，违法环保法规等等，那么一旦发生纠纷，合同就不会受到法律的保护。

4．不平等合同

合同双方法律意识淡薄，其主要表现为：少数合同有失公正、“阴阳合同”充斥市场、建设施工合同履约程度低、合同索赔工作难以实现以及违法签订转包分包合同等 ；

5. 合同文字不严谨和条款缺失，

合同里面文字含糊不清楚，容易发生误解，导致争议等。最主要的就是合同目标，合同质量，合同价款和报酬不明确等；常见漏掉的往往是违约责任，有些合同只讲权利，不讲义务；违约责任不清不楚，一旦违约，在合同中看不到违约如何处理的条款。

   （二）合同管理问题

1．忽视合同变更问题

   合同变更是正常的事情，不少合同管理人员缺乏合同变更的意识，结果导致不必要的损失。合同变更包括合同内容变更和合同主体的变更两种情形。合同变更的目的的是通过对原合同的修改，保障合同更好的履行和一定目的的实现。

2. 原始资料的收集不齐全

   在合同管理的每个项目的档案盒中，总有30%的项目是不齐的，要不少开工报告，要不少中标通知书，或则少竣工资料等等，这就说明了，工程人员对资料的不重视。施工企业，平时去项目抽查，几乎很少可以看到完整的施工日志，现场施工日志及施工现场环境和天气的情况等，注意原始记录的收集，作为合同变更的依据。

3．合同管理人员随意性

合同管理在很多企业都不属于真正的资料员，将合同管理简单地视为一种事务性工作，甚至有的合同领导直接敲定由一般办公人员办理，缺少必要的法律支持；都不会去进行一套完整的合同的培训。企业不重视合同管理体系的建设，合同管理程序不明确或有制度不执行，缺乏对合同管理的有效监督和控制；

  二、^范文提纲

摘要

一、绪论

（一）合同管理概述

（二）建设工程合同管理现状

   1.合同签订问题

2.合同管理问题

二、建筑企业施工合同的特点及管理

1．建筑施工合同的特点

2. 传统建筑施工合同管理的弊端

三、建设合同管理各个进程的合同资料管理

1. 招投标阶段

2. 人员进场阶段

3．分包管理阶段

3．竣工检验阶段

4. 结算审核阶段

四、结论

五、参考文献

参考文献：

[1] 中华人民共和国推荐标准《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006.北京：中国建筑工业出版社,2006  

[2] 中华人民共和国推荐标准.《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2005北京：中国建筑工业出版社,2005  

[3] 苗青 浅谈建筑施工企业的合同管理[J].当代经济.2006,(11).

[4] 张宜松《建设工程合同管理》 化学工业出版社 2010，（7）

[5] 赖安松《浅谈建筑工程项目管理中的合同管理工作》 特区经济2003（8）[6] 王清祥《浅谈建筑工程合同管理》城市建设理论研究（电子版） 2013（23）

[7] 苏远江《浅谈施工企业建社工程施工合同管理》 山西建筑 2010（32）

[8] 陈美容《浅谈建设工程合同管理存在的问题及对策》科技创新报 2007（36）

[9] 吴岩《浅谈企业工程施工合同管理》才智 2013（14）

[10] 魏国海《如何加强建设单位施工合同管理》黑龙江科技信息2009（17）

[11] 张博《浅谈如何加强建筑施工企业合同管理》科技咨询 2011（25）