浅谈我国住宅产业化的发展历程和特点_开题报告

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（一）国内研究现状

我国住宅产业是随着房地产业的兴起而发展起来的。随着房地产业的深化发展，住宅产业迅速发展起来，到80年代末期，提出了住宅产业的概念。但是直到现在，住宅建设尚未完全摆脱住宅建设生产方式，住宅生产效率低，住宅品质不高，技术对住宅建设贡献率底，这种情况不能适应社会发展需要，不能满足人们日益增长的住宅需求，为此，有必要认真研究住宅产业化的有关问题，推动住宅产业化向深化发展。

     沈良峰认为，我国目前住宅产业现代化的技术应用，以基于“四节一环保“的技术推广为主要手段，集中表现为十二项技术；对于夏热冬冷地区，则主要有十大适用技术：外墙外保温技术；太阳能应用技术；窗外遮阳技术；新风置换技术；现生水回用技术；有机垃圾生化处理技术；地源（水源）热泵应用技术；屋顶绿化及隔热技术；产业化装修成套技术；辐射采暖技术（地板）

     李忠富认为，未来我国住宅产业化将呈现多元化特性，主要表现在：住宅建筑工业化的技术途径综合化；住宅产业化的集成度高中低相结合；立足现有条件发行和重新建设相结合；立足本国与引进国外先进技术设备相结合；中国住宅产业化的实施，要从以下五个方面首手：推进住宅建筑规范化、标准化进程；以墙体改革为突破口，实现建材和构配件生产的工业化、规模化；以门窗厨卫设备为重点，完善住宅设备的综合化配套生产供应；通过改革工艺来实现住宅建筑施工机械化；提高住宅建设的科学化管理水平。

日本是世界上率先在工厂里生产住宅的亚洲国家，早在1968年“住宅产业”一词就在日本出现。日本推行住宅产业工业化的特点，主要是：政府调控和指导的力度大；突出重点，每个五年计划都确定了一两个住宅产业技术开发研究的重点方向和目标；财政金融提供强有力的支持，调动企业开发应用新产品和新技术的积极性，降低风险，增加市场竞争力；始终把住宅标准化、模数化放在优先位置，为企业实现住宅产品规模化、商品化生产和供应创造良好的条件；建立优良住宅部品的认证制度，促进技术进步，奖优罚劣。

发达国家住宅产业化的发展趋势：住宅部件化的发展较明显；主体结构通用体系有进一步发展；建筑材料和建筑节能发展较快；现场施工合理化问题普遍受到重视；通过电子计算技术的应用推动工厂化生产和机械化、自动化水平的提高；住宅的装修一次到位。

二、^范文提纲

1住宅产业化绪论

1.1住宅产业化的研究背景及意义 

1.1.2研究背景

1.1.3研究意义

1.2住宅产业化的概念、特点

1.2.1概念

1.2.2特点

1.3住宅产业化是中国住宅建设的必然趋势

2国内外住宅产业化的情况分析

2.1国内外住宅产业化发展历程

2.1.1国外住宅产业化发展历程

2.1.2国内住宅产业化发展历程

2.2我国住宅产业化与国外发达国家的对比分析

3 我国住宅产业化的发展历程

3.1过去

3.2现在

3.3未来

3.4我国住宅产业化当前面临的问题及解决的办法

4 北京马驹桥项目住宅产业化实践

4.1工程概况

4.2 工程主要特点

4.3 推广应用技术

三、参考文献

 [1]许溶烈,金德钧等.住宅产业化的探索与实践[M].北京：中国建筑工业出版社.2010：

[2]沈良峰.住宅产业化发展的战略及支撑-基于大型房地产企业的研究[M].长沙：湖南人民出版社.2012.5：

[3]田灵江.住宅产业与住宅产业化[M].北京：中国城市出版社.2010.7：

[4]倪虹.国外住房发展报告[M]. 北京：中国建筑工业出版社.2013.10：

[5]国家住宅与居住环境工程技术研究中心 华东部.建筑工业化实践[J].上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

[6]住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主编.公共租赁住房产业化实践-标准化套型设计和全装修指南[M].北京：中国建筑工业出版社.2011.9：

[7]李忠富.住宅产业化论[M].北京：科学出版社.2003.11：

[8]李世蓉.国外住宅产业化发展及启示[J].建设科技，2004（2）

[9]王爱兰，张红.北京马驹桥住宅产业化实践[J].城市住宅，2015（5）

[10]张超.浅谈现代住宅产业化发展趋势[J].城市建设理论研究，2014（30）