屋面渗漏的防与治重视结构自防水在屋面防水中的作用-开题报告

屋面是建筑物最上层的围护构件，承担着遮风挡雨和保温隔热的主要作用，以保证建筑的正常使用，这是屋面工程最基本也是最重要的功能。进入新世纪以来，随着新型建筑结构、建筑材料、工艺技术的不断发展，一大批新型的构造做法也随之应用的实际工程中。从以前的木结构瓦屋面到现浇结构平屋面再到现在的玻璃、铝幕曲面屋面等等，屋面造型越来越复杂、外观越来越漂亮，屋面工程的发展为建筑的现代化做出了见证。

如今，虽然屋顶结构形式已经多种多样，但钢筋混凝土结构依然还是主流，钢筋混凝土结构的耐久性、耐火性及可以维护性是其它结构形式不可以比拟的，所以在可以预见的将来，这个主流一时还难以被全面替代。因此本文研究对象是指钢筋混凝土结构的屋面工程。

在现代房屋建筑工程中，看似经过几十年的技术沉淀，科技的进步、工艺的改善，但实际上屋面渗漏的问题并未得到根本性的扭转，相反，屋面工程的质量严重依赖于企业个别管理人员甚至作业人员的个体技术素质，这是不完整的、具高风险的。另外，对于屋面渗漏的维护不仅需要大量的人力以及物力的投入，而且会耗费大量的资金，并且建筑出现渗漏直接降低了建筑的品质，对建筑房屋的使用功能以及建筑房屋质量造成威胁，随着时间的推移还可能危害到建筑工程的结构安全。

影响渗漏的因素是多方面的，大致可归结为三大影响因素：即选材、设计、施工等。据统计，这三个因素几方面导致屋面渗漏的占比为：材料占20%～22%，设计占18%～26%，施工占45%～48%，另外，管理维护占6%～15%。做好屋面防水工程的质量需要遵循的程序是：做好屋面工程的设计→加强防水材料选型及质量控制→加强屋面工程的施工质量控制→加强屋面工程的维护管理、防止破坏→渗漏治理。

对于屋面渗漏的防与治，根本还是要抓好防，至少要求做到从防水层渗漏的雨水不进入或侵害结构层，从而保证建筑在设计年限合理使用期内的结构安全及使用功能。目前，受制于行业中技术人员素质的参差不齐、防水作业队伍和作业人员的水平低下且按产量计酬的管理方式，很难绝对保证防水层不渗漏。因此，作为整个工程的管理者（业主、设计、监理、施工单位项目管理部等），应当从源头开始，从设计开始，控制好每个环节的完成质量以最终形成一个质量好的屋面防水工程产品。从设计工艺技术方案的选择到施工方案的编制实施，从材料的采购及试验等质量控制到施工人员的作业水平交底培训与考核，从结构浇筑到养护到时屋面各构造层的每道工序质量，都要做好过程监控，防止任何一个可能的渗漏隐患被掩盖。另外，屋面工程完成后，认真做好蓄水试验或雨后观察，交工前的观察期不应仅限于24小时，要持续三天以上，特别是长期干燥未下雨的地区，更要延长观察时间。一旦发现渗漏，应立即查明原因，采取有效措施进行可行处理。 

１.课题的研究背景和意义

屋面渗漏是建筑质量检查中普遍存在的一大问题，据中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，抽样调查的2849个建筑屋面样本中，有2716个出现不同程度渗漏，渗漏率达到95.33%，这是一个触目惊心的数据，如此严重的房屋渗漏现象，极大地影响了居家生活质量，已成为投诉最多的建筑工程质量通病之一，因此屋面渗漏也是一个老生常谈的问题。

钢筋混凝土结构屋面的一般构造层由结构基层、保温层、找平层、防水层、保护层等。出现渗漏，则表明雨水已穿透各个构造层并积蓄在结构上，就建筑物本身而言，轻者导致保温层失效，重者腐蚀结构层钢筋，影响结构安全。因此屋面工程渗漏防治的研究，不仅在于理论上的补充完善，更具有实际上的可操作性的改善意义。

工程实际中，屋面渗漏的防治偏重于防水层的设计工艺和材料的采用和堵漏方案的实施，这两种措施都有其无法避免的缺点：重于防即在防水层中的过度投入会造成造价提高，而且过新的工艺材料，如果市场不成熟，对采购和施工都是一种考验，有一定的风险；重于堵即以设计或施工阶段认为渗漏不可避免，待出现渗漏后通过堵漏的方式即可保证，以致于部分从业者过度依赖堵的方式，影响了建筑的正常使用。因此，应探究一种即能合理投入又能提高防水效果且工艺成熟的方法手段，是非常有必要的。

2．屋面渗漏的防与治国内外研究现状和趋势

我们谈到屋面防水质量，往往直观的概念就是指的防水层分项工程的设计和施工质量，现阶段各种新材料、新工艺层出不穷，也可见对屋面防水工程的研究，重点集中于防水层的处理上。甚至于部分业界从业者，往往也持这种观点，认为确保屋面不渗漏的关键仅限于防水层的设计和施工质量。近十多年以来，国内外研究对堵漏措施的研究有了长足的发展，各类堵漏材料、制剂、工艺越来越成熟和普及。

事实上，采用何种型式的屋面，对防水效果也大为不同，比如倒置式屋面则可消除很多防水隐患。然而长期以来，我国工程界对倒置式保温屋面的材料及其构造缺乏充分的研究和实践，即使少数提及的新规范和资料集(第二版)中，除了概念以外，仍缺少必要的指导作为设计的依据。因为受制于建筑保温材料的憎水特性的不稳定性，以及可能需要增加一道防水以保护保温层，采用倒置式屋面将增加造价，现在实际上设计成倒置式的屋面并不多见。

3．课题研究存在的问题分析

屋面防水工程的研究，主要由防与治两个渠道的。防的目的在于通过对各种方法手段，防止渗漏；治的目的在于出现渗漏后的堵与疏。

屋面出现渗漏的原因多种多样，修补处理应当按不同的情况具体制订方案。但是不管怎么样，屋面一旦出现渗漏的情况后，由于防水层面积大，且已被保护层或其它构造层覆盖，不易发现进水点，所以是很难通过对防水层的修补达到不渗漏的效果的。

事实上再好的防水层，也难免确保由点到面所有部位的防水效果达到建筑物的合理使用年限的同步要求，如果防水层中局部出现纰漏或者防水层搭接部位老化脱落等等细部缺陷，造成积水穿透防水层进入保温层，此时如果同时结构层的防水性能不佳，随着积水的增多，屋面出现渗漏就在所难免了。而且渗漏点修补完成后，结构层上积水无法排除，随着积水的增多，蔓延开后完全可能出现其它新漏水点，会再次影响使用，增加使用单位的抱怨和疑虑，更让修补者疲于应付。并且有可能导致屋面工程进行全面返工重做，造成损失。

4.课题研究实验方案

当防水层出现难以查证的渗漏以后，如果结构防水性能较好，加上采取一定的引流措施，就不会出现类似的情况，可确保建筑的正常使用。因此重视并做好结构层的防水处理，使其也具有一定防水的功能，是具有投入少、效果好的实际效益的。

结构防水并非要求结构达到完成浇筑后就不出现渗漏，而是在下道工序施工以前，通过对结构渗漏的发现和处理，达到不渗漏的效果。这里主要有三个方面的工作：一是做好混凝土浇筑的质量控制，确保结构层混凝土密实性及不出现各类收缩裂缝；二是在屋面工程各构造层施工前，仔细清理结构层并淋水试验找出渗漏点并修补完成；三是当屋面出现大面积龟裂无法进行有针对性的修补时，增加一道素浆和水泥砂浆构造层。

二、^范文提纲

（一）屋面防水质量问题的现状

1、列表说明所从事过管理工作的屋面渗漏情况

2、造成的危害及处理情况

（二）造成结构渗漏的原因分析

1、设计造成的局部应力集中导致的结构裂缝渗漏

2、施工造成的结构收缩或混凝土不密实导致的渗漏

1）原材料原因

2）施工工艺原因

3、使用不当造成的结构破坏导致的渗漏

（三）结构自防水的质量控制措施

   1、思想上重视，重视图纸会审的作用，加强预防预控

2、设计加强应力集中处的结构处理

3、施工加强过程质量控制

1）原材料原因

2）施工工艺原因

4、使用加强监督，防止无措施的增加承重设施

1）政府监督

2）四方主体单位监督

（四）屋面渗漏的处理

   1、处理的原则及目的（方便、耐久，维修时尽量不影响或少影响正常使用）

2、处理的方法方式（疏堵结合）

（五）结语

三、参考文献

[1] 中华人民共和国国家标准.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）.中国建筑工业出版社，2012

[2] 中华人民共和国国家标准.《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）.中国建筑工业出版社，2012

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[10] 李雁鸣、刘迎红、张健、刘爱玲、杨玉苹、谢婧、薛振东、邹爱玲、吴明、王天 编著. 建筑施工手册(第五版)-27防水工程. 北京：中国建筑工业出版社， 2012部分相关案例工程的渗漏处理方案

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[12] 尉贤坤编制. 《温州平阳大厦主楼屋面裂缝渗漏处理方案》，2000

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郭宝明编制. 《嘉兴港区中山花苑地下室顶板裂缝渗水处理方案》，2013