浅谈工程建设全寿命周期的财务及成本控制_开题报告

一、文献综述

（一）国内研究现状

全寿命成本在我国建筑领域的应用开始的较晚，但近年来随着我过生态建筑的发展以及对建筑能耗与效益的重视，发展速度比较快。自20世纪80年代全寿命周期成本的概念引入以来，研究人员就开始利用全寿命周期成本理论，对建筑物的材料、构件、设备以及建筑本身进行全寿命周期成本评价，积累了一些数据和成果。

如张巍[2]等人，从全寿命周期成本的视角出发，分析提高生态建筑全寿命周期成本管理绩效的方法。黄明星[3]从全寿命周期的角度出发，提出建筑的全寿命周期能耗指标方法，并利用该方法对两个新建办公楼建筑的能耗水平进行比较。张倩影[4]从经济的角度对生态建筑进行全寿命周期成本开展研究，构建了生态建筑全寿命周期成本理论框架，对其进行全寿命周期成本核算。顾道金[3]等人分析了建筑物在建材生产、施工及运行这几个阶段带来的能源消耗、资源消耗、污染物排放方面的环境影响，结果表明：在建筑全寿命周期的总能耗中，建筑生产过程、运行采暖、运行照明分别占20%/40%和24%。三者所占比例最大，应该采用新技术、新工艺、降低三者的能耗。任国强[4]通过引入全生命周期成本等技术工具，分阶段对绿色建筑进行简要分析。苏醒等运用全寿命周期成本分析了单位建筑面积建材、围护结构、空调系统的能耗与排放，认为在建筑的运营使用阶段对环境的影响最大，二影响建筑运营使用阶段能耗的主要因素是围护结构的材料和形式。因此，积极研发新型高效节能的围护结构材料、优化围护结构的热工性能成为当前我国建筑节能研究的主要课题。

从上述研究发现，目前我国对全寿命周期成本研究还处于初级阶段，与国外的研究相比还有一定得差距。尤其是在建筑全寿命周期成本的影响因素、参数设定、计算方法、评价指标、案例分析等方面的数据较少。

（二）国外研究现状

在国外，从20世界70年代就开始在建筑领域应用全寿命周期成本分析技术。因为在20世纪70年代中期，在欧美一些发达国家，由于在经济社会发展上过度的依赖于能源，从而爆发了一场波及很广的能源危机，痛定思痛，这些国家开始重视对建筑的全寿命周期成本进行研究，积极发展推广一些低能耗，高效能的生态建筑。

如美国能源部主持开发的Green Federal Facilities导则，为提高建筑物的使用寿命和经济效益，降低其整个寿命周期内的费用，采用全寿命周期成本分析技术，即LCC技术对建筑产品涉及到的土地规划、能源消耗、资源节约、室外环境、室内环境等方面开分析研究。在研究中发现，建筑物的一次性建造成本和运营维护成本分别占建筑物全寿命周期成本的49.6%和50.4%两者相差无几，可见要想降低建筑的LCC，就要想法设法降低其使用维修费用。二积极推广节能、减排的生态型建筑是其首选。ALPhonse J.Dell’lsola使用LCC技术分析了建筑设计理论和长期建筑成本的关系，为在建筑行业中的价值工程（Value Engineering，简称VE）奠定了基础。Peuportier对建筑物权寿命周期的环境影响进行了简要分析，比较了三个不同规格类型的房屋，在比较重所做的敏感性分析包括：建筑材料，加热能源的类型和木材运输距离。研究表明，当建筑物的主体构件材料为混凝土时，引起的全球变暖是最高的，因此工程前期选择对环境影响低的材料。美国建筑师协会在1977年出台的一系列关于LCC的导则中，提供了LCC的计算方法及在建筑设计中的应用。1983年美国材料与试验协会，为了促进公共健康的安全，提供地环保可信赖的建筑材料，制定了计算建筑LCC的标准措施。

 1998年，美国交通部把全寿命周期成本分析应用在公路设计中，介绍了LCCA所设计到的数据、不确定性，并对其结果进行分析。目前美国、英国等一些应用较好的国家，都制定了较为切实可行的全寿命周期成本手册（Life cycle analysis handbook）,对建筑物及其设备的全寿命周期成本进行缝隙研究，优化设计，并制定了乙烯类有关建筑物的全寿命周期成本分析技术制定和规范。LIFE CYCLE COST ANAKYSIIS CUIIDELINES 2002介绍了LCCA的时间选择、分析过程和报告的标准格式。Lisa Kosareo 利用周期评价LCA（ Life Cycle Assessment），在建筑设计决策设计时，对屋顶绿化的采用 进行了分析研究。

从以上的研究可以看出，国外在建筑全寿命周期成本方面进行了大量的研究工作，分析了全寿命周期成本的组成和影响因此提出了降低全寿命周期成本的措施，为推广生态型建筑做出了积极的努力

二、^范文提纲

一、工程建设全寿命周期成本控制概念及意义

（一）、工程建设全寿命周期成本控制的概念

（二）、工程建设全寿命周期成本控制的意义

二、工程建设全寿命周期财务及成本控制分析各阶段存在的问题

（一）、工程建设准备阶段上存在的问题 

（二）、工程建设设计阶段上存在的问题

（三）、工程建设施工阶段上存在的问题

（四）、工程建设验收阶段上存在的问题

三、工程建设项目全寿命周期成本控制的手段

（一）、技术手段

（二）、经济手段

（三）、法律手段

（四）、文化手段

四、全寿命周期成本分析管理注意事项

（一）与我国国情的结合

（二）增大全寿命周期成本分析管理的跨度

（三）注意技术与经济的结合

五、工程建设项目全寿命周期成本的应用及发展

（一）、建设工程项目全寿命周期成本的意识

（二）、建设工程项目全寿命周期成本体系研究

（三）、建设工程项目全寿命周期成本影响因素分析研究

（四）、建设工程项目全寿命周期成本分配机制研究

五、结语和展望

三、参考文献

[1]董士波编著《建设项目全寿命周期成本控制的理论和方法》，董士波编著中国计划出版社，2007年1月[2]张巍 廖聪平《提高绿色建筑全寿命周期成本管理的研究》建筑经济，2010年09期

[3]黄明星 顾道金《建筑节能的全寿命周期研究》 中华建筑，2006.08

[4]任国强 张倩影《全生命周期评价在我国绿色建筑中应用》沈阳农业大学报2001，09期

[5]沈剑飞 张文泉编著关于寿命周期成本（LCC）的探讨，价值工程   2008年6月

[6]阮仁胜《.时代金融》，2011年

[7]陈光升《.会计实务》，2010年5月

[8]张欣《.北京经贸》，2005年第8期

[9]牛永宁，全寿命周期理论在建设项目决策设计阶段中的应用[J]，建筑经济，2007

[10]任宏 建设工程成本计划与控制[M].高等教育出版社，2004

[11]柳丽红，浅析建设工程全寿命周期成本的控制，科技资讯，2011,10

[12]王治宪，关于建设项目全寿命周期成本的分析与思考，电力学报，2008.2