原创文档范文点击进入 → 法律法学专业原创文档范文 现成文档范文点击进入 → 法律法学专业文档范文

不动产物权登记行政诉讼研究-开题报告

Ktbg20651 不动产物权登记行政诉讼研究-开题报告查找范文相关文献，介绍本论题目前研究现状、研究成果等内容。例如：（一）国内研究现状个案监督的性质界定，人大监督与司法独立的关系以及个案监督存在空间的发展趋向，已经成为当前宪法学界和司法实务界关注的热点和难点。综合近期我国有关的研究文献来看，主要存在以下..

不动产物权登记行政诉讼研究-开题报告 Ktbg20651 不动产物权登记行政诉讼研究-开题报告

查找范文相关文献，介绍本论题目前研究现状、研究成果等内容。

例如：

（一）国内研究现状

个案监督的性质界定，人大监督与司法独立的关系以及个案监督存在空间的发展趋向，已经成为当前宪法学界和司法实务界关注的热点和难点。综合近期我国有关的研究文献来看，主要存在以下观点：

尹杰在《关于人大个案监督权的思考》中认为，近些年来，司法改革已成为人们日益关注的话题。对于目前严重的司法腐败现象，人们深恶痛绝，但是如何解决这一痢疾却又是个难题。作者认为，司法独立是司法公正的首要要求，也是当前司法改革的核心。目前的这种个案监督，显然不利于司法独立的实现。恰恰相反，它对司法独立有百害而无一利。另外，人大的个案监督制度使司法成为立法的附庸，个案监督对破坏了司法权威。因此，个案监督与现代社会的法院是行使司法审判权的唯一有权机关的制度是相违背的，不符合现代法治社会的要求。

（二）国外研究现状

1、关于司法权由司法机关以外的国家机关行使的问题。从宪政实践的角度看，在国家的政治体制中，并非只限定作为法院的司法机关才能够或只允许实行司法权。同时，立法机关分享司法权也并不意味着对司法独立的破坏。①美国参议院据美国宪法规定分享了审判权。美国国会常设委员会具备调查权及准司法权, 国会在行使调查权或听证权时，可以调动警察机关、情报单位或调查局,甚至还可根据相关法律适当惩处配合意愿不足的官员或民众。②英国实现两院制和“议会至上”,贵族院实际上是国家的最高司法机关,其议长同时是贵族院首长,首席大法官和内阁成员;而英国的法院系统由贵族院议长办公室直接管理.针对特殊的案件议会也可以直接行使审判权。③日本的国政调查权制度。所谓的国政调查权, 是两议院按照日本宪法的规定，可以进行有关国政的调查,为此可要求证人出席并提供证言和记录.这种国政调查权的对象主要限于为了有效、适当地行使国会的权能而进行的必要调查。

一不动产物权登记行政诉讼国内研究现状

由于我国是社会主义国家，一直强调的是社会主义公有制经济及集体所有制经济，严重束缚了私有制概念，束缚了人们对私有财产的合理诉求。建国后也很少有专门就不动产登记方面的法律或文献，2007年3月公布的《中华人民共和国物权法》及2008年2月发布的《房屋登记办法》在登记界具有里程碑的意义，是不动产登记的两大法宝。尤其是市场经济日益发达的今天，人们对财富的追求日益强烈，而不动产具有保值增值的天然属性，成了嗅觉灵敏的人们的视觉焦点，而作为财产物质表现能力极强的房屋所有权，也自然成了衡量一个人财富的直接表现形式，这就把房屋登记推到了风浪口。完善房屋所有权登记制度是政府部门不容忽视的问题，直接关系民生，关系社会安定关系到人们的人生价值及社会地位，近年来，有关不动产行政诉讼案成上升趋势。而司法实践中,对不动产登记案件的民事、行政重复审理,同案不同判的现象不仅给司法公信造成了损害,也对统一司法尺度、正确选择审理方式提出了挑战。审判实践中处理不动产登记案件呈现出多种处理方式,体现出公权与私权、行政权与司法权、行政权与私权、行政审判权与民事审判权的互动与博弈,惟有通过强化立案职能、充分运用协调和解机制、发挥变更登记与异议登记的效用,才能在维护法律秩序和保障当事人的权利的基础上实质性地解决问题。而不动产登记局已然成立，机构配套已纷纷到位，此时，我选择不动产物权登记做研究方向也有一定的社会意义。

二不动产物权登记行政诉讼国外研究现状

物权，为近现代民法上一项重要概念，其与债权一道共同构成大陆法系民法财产权的两大基石，早在古罗马法时代就有人类真正意义的物权概念，，在罗马法时期，其诉讼法上存在着“物的诉讼”和“人的诉讼”，而近代时期《德国民法典》明确把财产权区分为物权与债权，相应的，国外很多发达国家的不动产物权登记程度比我们高，行政诉讼法律化程度远远高于我国，现代各国法上的不动产登记制度，主要有三种类型：契据登记制、权力登记制和托伦斯登记制，相应的，国外的不动产物权登记行政诉讼法也比我国完善，严谨，很多判例及诉讼案件被国内法学专家借鉴，及有选择性的吸收。目前，国外普遍实行不动产登记制度，将登记作为不动产交易的重要制度内容。这不仅促进了不动产信息公开和透明，而且还成为征收房产税和反腐的重要工具。如日本的不动产登记具有严格的法律意义，不动产只有通过登记才能享有法律上的权利。也就是说，只有在登记部门履行登记手续并获得认可后，其拥有的不动产才具备法律赋予的权利，才能进行交易、担保、抵押、租借等行为。而没有登记的不动产如果进行上述交易时，既不受法律的保护，而且一经发现将受到严厉的惩罚，其不动产还会被没收。所以，日本的不动产拥有者都非常积极地去登记部门进行登记，确保自己的法律权利。由于登记官权力很大，所以，对其管理也非常严格，以防止私下交易和以权谋私。有关法律规定，申请登记者发现因登记官的失误而造成自己的损失后，可以向法务局监督部门申述，或向法院提出诉讼。如查明确属登记官的失误，登记官必须向申请登记者赔偿所有的损失，而且还会被解除职务。此外，如果登记的案件涉及登记官本人或其配偶及直系亲属，该登记官必须回避，改由其他登记官办理，同时要经过上级领导的严格审查。这些制度是在多次腐败案件后总结建立的，因而很好地保证了不动产登记的公正性和合法性

二、范文提纲

提供二级或者三级提纲

人文社科类专业格式如下：

一对不动产登记申请人为申请登记而提交给行政机关的几种典型证据材料进行司法审查；

（一）对特定时期登记时盖章私章而无按指纹的登记合法性如何认定

1不同地域不同的习俗习惯造成很多登记私章代替签名，行政诉讼中如何认定

2由于登记初级阶段，国人文化水平低下，又由于年代久远，私章遗失，如何认定是否本人申请，对一些为达目的不择手段钻法律漏洞的人该如何司法应对。

••••

（二）对档案内的签名、按手印及公章真伪的法律认定及鉴定可否采用谁质疑谁举证方法

1签名的笔迹鉴定有无意义，对不认识字的群众签名往往由村干部代签后盖私章的依申请登记如何认定法律效力。

2按手印的法律意义，由于涉及不动产的法律诉讼可长至20年，20年间如果房屋所有权人去世，由于我国指纹库刚刚才启动采集，如何认定手印真伪？

3公章，我国公章备案制度不完善，涉及不动产登记公章真伪，有谁承担风险，有哪个部门鉴定？在审判实践中如何把控？