论我国城市房屋拆迁存在的问题及法律完善_开题报告

一、研究现状

   20世纪_50年代初，我国开始着手制定与城市房屋拆迁相关的政策和法规，90年代以后，随着我国城市化的快速发展，房屋拆迁的形势也发生了巨大的变化。1995年6月，也就是我国的经济从计划经济发展到市场经济之后，全国人大通过了《城市房屋拆迁条例》，该条例确定了我国的房屋拆迁管理机制、房屋拆迁补偿的原则、如何界定当事人的权利与责任等，这对于我国城区房屋拆迁的法制化做出了很大的贡献。

    关于房屋拆迁中对公民财产权保护的研究。祝亚南(2015)根据实地调研的结果，分析了公民的合法财产权益不能受到保护的原因，最后提出了政府应该从立法、执法和司法的角度对群众的合法权益进行保护，以维护社会的公平和谐稳定的秩序。朱启赛(2016)通过研究发现，房屋拆迁补偿问题是一个极易引起社会矛盾的问题，描述了当前房屋拆迁中存在的问题，分析了产生这些问题的具体原因，并提出了实现公平的赔偿的具体措施。汪菊(2017)从房屋拆迁法律立法演变的角度，分析了房屋拆迁中被拆迁人的权益保护问题，并提出了保护被拆迁人利益的具体措施。

    关于房屋拆迁补偿的有关研究。刘超等(2015)以江西省吉安市东街旧城区房屋拆迁为例，分析了在房屋拆迁过程中存在的补偿问题，提出了实现公平合理补偿的具体建议。刘松(2015)认为要想规范和完善房屋拆迁行为，国家必须做好顶层设计，建立公平合理的拆迁安置补偿标准。许明智(2015)针对土地征收及房屋拆迁补偿款的风险审计和监管风险进行了深入细致的研究，并提出相关政策建议。杨妹毅(2016)对拆迁补偿协议无效的情况进行了研究，提出应该区别对待征收补偿与损害赔偿，如果拆迁双方认为拆迁补偿协议存在不公平或者不满意的地方，应当依据相应的法律条款来解决这个问题。龙超(2015)对公共利益的定义进行了界定，并确定了公共利益的范围有哪些，在此基础上研究了房屋拆迁中的公共利益的维护问题。李兰等(2016)通过对江西省的房屋拆迁补偿产生的矛盾和冲突进行了深入的分析，结果发现由于被拆迁人对自己住房有了感情，导致拆迁补偿难以达成一致。姜蕾(2016)认为拆迁补偿之所以会出问题，主要是拆迁方没有考虑到被拆迁方的特殊需求，因此，为了能够让拆迁顺利进行，提出了在进行拆迁补偿时，应该采取形式多样的拆迁补偿方式。

    关于房屋拆迁存在问题的研究。由于房屋拆迁问题是当前社会上一个突出问题，也引发了大量的学者的关注，并对其进行了大量的研究，邢小博(2015)通过对实际案例进行分析，发现房屋拆迁问题很多，对评估时间与拆迁期限、评估纠纷的程度、如何确定补偿价格、如何进行分类赔偿等提出了一些可行性措施。董新蕊(2016)研究了当前城市化进程中由房屋拆迁所导致的社会矛盾。田依敏等(2017)结合理论研究与实地调研，从微观的角度研究了房屋拆迁补偿问题。

B. 范文提纲格式

引言

一、城市房屋拆迁概述

二、我国房屋拆迁存在的问题

（一）公共利益界定不明确

（二）拆迁补偿机制不合理

（三）被拆迁人的权利救济问题

（四）城市房屋拆迁的强制执行问题

（五）没有健全的听证制度

三、我国城市房屋拆迁相关制度的完善

（一）对公共利益的确认

（二）扩大城市房屋拆迁补偿范围

（三）畅通被拆迁人的司法救济渠道

（四）将强制拆迁单独立法

（五）建立健全听证程序

参考文献

C. 参考文献

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