我国物业管理发展现状和对策研究_开题报告

物业管理作为我国的一个新兴的服务业，进入中国市场仅仅30年的时间，发展却是迅猛的。经过不断的发展和实践，其在的社会、环境、经济上的效益以及强大的生命力和广阔的发展前景是显著的。随着国民经济的发展和城市化进程的进步,物业管逐步成了人们关注的焦点,随着物业市场的发展、业主要求的不断提高，物业管理还是暴露出一些问题和不足。

（一）国内研究现状

国外物业管理企业香港与新加坡的管理模式与中国最为相似，英美国家在这一行业与中国的企业的模式存在一定差异。发达国家在这个行业的起步较早,其法制建设较我国规范和健全,行业的发展相对己趋于成熟我国的物业管理行业具有中国的本土特色，对于物业公司到底该采取何种商业模式和何种经营策略，这方面的研究与探索实践依然显得贫乏，物业管理行业在现阶段尚需结合我国的国情，适度借鉴国外行业的发展经验，深入对物业企业的未来发展应对策略探索研究。

（二）国外研究现状

国外物业管理己经有一百多年的历史，其物业管理的不论是内容、经验还是管理技术均十分成熟，最早起源于英国。1908年，由美国芝加哥大楼的所有者和管理者乔治·A霍尔特组织了芝加哥建筑物管理人员组织(CMBO一Chicago Building Manager Organization)召开了第一次全国性会议，就这样全世界第一个专门的物业管理组织诞生了。世界各地的发达国家纷纷引进这种管理模式以促进本国的经济的发展、提升城市管理水平。

二、范文提纲

第1章 绪论

1.1研究背景

1.2 研究目的和意义

1.3 国内外研究现状

第2章 我国物业管理发展历程现状

2.1 我国物业管理历程

2.2 我国物业管理发展现状

第3章 目前我国物业管理行业存在问题阐述

3.1 外部各种环境问题：

3.2物业管理企业自身问题

第4章 应对我国物业管理问题的对策

4.1外部问题的对策

4.2物业管理企业自身问题对策

三、参考文献

[1] 刘燕萍，物业管理法规与案例分析[M]，机械工业出版社.2008.

[2] 贺学良，ALBER T LO(美)，王子润，中国物业管理

[3] 谭玲，业主委员会法律地位之探析[J]，南方经济，2005， [4] 

[5] 周运清，中国物业管理的理论与实践，武汉大学，物业管理国际学术会议范文集，2008

[6] 汪双星，物业管理市场特征及发展策略仁[J]，住宅与房地产，2009.59~61 

[7] 田小红，我国物业管理存在问题及发展趋势[J]，经济师，2007

[8] 徐彦琴，浅谈我国物业管理的现状和发展[J]，2009

[9] 周字，现代物业管理实务[M]，中国经济出版社，2009 

[10] 赵久建，中国物业管理行业发展现状与对策研究[M]，2011