我国不动产纠纷专属管辖制度探析_开题报告

一、国内研究现状

纵观我国民事诉讼管辖制度发展史，我国古代的审判管辖在法律上规定的不够系统，甚至有些混乱，特别是地域管辖制度设计的比较简单，这于当时的社会经济方式与生活方式有密切关系。而我国真正独立的民事诉讼管辖制度形成于清末的《各级审判厅试办章程》。新中国成立后，随着《民事诉讼法（试行）》、《民事诉讼法》相继出台，我国基本确立了现代中国民事诉讼管辖制度的基本框架。而随着市场经济的建立与发展，不动产由于其有着较高的价值和复杂的社会关系，故不动产纠纷专属管辖制度应运而生，并不断发展与完善。在司法实践中，2015年最新修订的民事诉讼法司法解释明确了“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”适用专属管辖，这在并非所有的不动产纠纷均一律适用专属管辖的基础上，进一步的规定了只有不动产纠纷中的物权性纠纷才适用民诉法所规定的专属管辖。虽然这样的规定似乎还有不足之处，但不得不说这是一项显著的进步，其为今后不动产纠纷管辖制度的深入研究打下了一定基础。综上所述可以得出，我国的不动产纠纷专属管辖制度从无到有，再到趋于完善，正在一步一步迈向现代化、科学化。对于我国现在处于社会主义初级阶段，明确这一诉讼管辖制度的适用范围，具有十分重要的意义。

二、国外研究现状

就域外立法来讲，如英、美等英美法系主要国家和地区一般认为专属管辖属于一种排他性管辖。从本质上来讲，这种专属管辖属于不同法院系统之间的事物管辖，与我国民事诉讼法规定的级别管辖相类似。而从法律渊源上来讲，我国有关不动产纠纷的专属管辖制度与大陆法系国家和地区的相关规定相对比较契合。其中日本新修订的民诉法完全抛弃了不动产纠纷专属管辖的规定，在大陆法系国家独树一帜；法国民诉法规定只有涉及不动产物权性纠纷才适用专属管辖，而对不动产债权性纠纷以及混合诉权纠纷，则赋予了被告自由选择权；德国民诉法规定了涉及不动产物权性质如所有权、物权负担和解除等纠纷的专属管辖，而将不动产牵连诉讼案件的诉讼管辖，赋予了当事人自由选择权。

三、研究现状评述

民事诉讼中管辖制度作为诉讼的入口，在纠纷解决过程中起着举足轻重的作用。不动产纠纷专属管辖制度是基于不动产纠纷案件的特殊性所衍生出来的特殊管辖制度。它的设计本身具有公益性，也是国家出于维护社会稳定的考虑，这对于我国建立和谐社会、有效地缓解社会矛盾、促进司法公正等都具有重大意义。对不动产纠纷专属管辖制度的研究分析从不动产和专属管辖的基本概念出发，结合相关域外国家和地区对于不动产管辖制度的研究理论，深入分析不动产纠纷专属管辖制度的基本内涵，探讨贯彻不动产纠纷专属管辖制度的要求及必要性，深刻了解不动产纠纷专属管辖制度对于保证司法公正、提诉讼效率高、缓解社会矛盾的重大意义，有利于不动产纠纷专属管辖制度的落实。

B. 范文提纲格式

引言：谈及我国不动产纠纷专属管辖制度的发展沿革和现状

一、我国不动产纠纷专属管辖制度的概述

（一）不动产纠纷释义

（二）不动产专属管辖制度释义

（三）确立不动产纠纷专属管辖的立法意义

二、我国不动产纠纷专属管辖制度现状及问题分析

（一）不动产纠纷专属管辖制度的立法现状

（二）不动产纠纷专属管辖制度的司法实践

（三）不动产纠纷专属管辖制度适用的主要问题分析

（四）大陆法系主要国家和地区相关立法之简析借鉴

三、完善我国不动产纠纷专属管辖制度的建议

（一）明确“一个中心和两个原则”

（二）明确不动产纠纷专属管辖制度的适用范围

（三）不动产纠纷之专属管辖之间冲突的处理

C. 参考文献

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