浅析物业在高空抛物侵权行为中的责任_开题报告

文献综述

高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”， 是一种不文明的行为，会带来极大的社会危害。《侵权责任法》明确高空抛物责任划分以来，高空抛物行为倍受舆论关注。但是由于没有具体的法律条款制约，高空抛物事件屡见不鲜、屡禁不止，而且处理此类事件的结果也不尽相同。中国物业管理行业在过去十几年保持稳步增长态势。在每年新房的稳定竣工、物业服务渗透率的逐步提升以及高品质物业服务的强劲需求支撑下，预计未来5年行业仍将保持较快增长，到2021年市场规模突破8000亿元。

高空抛物侵权行为的责任承担问题，是近几年来法学实务界以及法学理论界展开讨论研究较为激烈的问题之一。《侵权责任法》基于对潜在的高空抛物行为的事前预防以及利益平衡，采取了较为特殊的过错推定责任原则：从建筑物中抛掷物品造成他人损害，如果能确定具体的抛物人，由抛物人承担赔偿责任；如果不能查明抛物人，除了能够提出反证的，则楼上所有可能实施抛物行为的建筑物使用人需要共同承担责任。在相关讨论中最为关注的是建筑物所有人以及使用人的责任承担问题。通常认为，高空抛物侵权责任的构成要件有以下四处：实施了加害行为、造成了损害后果、损害后果与加害行为存在着因果联系以及行为人存在过错。在这些讨论中，物业管理企业是否需要承担相应责任的问题提及较少，关注的主体还是业主以及实际使用人，这点从现行研究以及实际的案例审判中可以知晓。

在《物业管理条例》第四十七条中规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。高空抛物侵权行为损害了物业管理区域内相应人员的人身安全，与物业管理企业的日常管理发生了联系。但是这种联系的发生是否意味着物业管理企业要对所负责管理区域内的高空抛物侵权行为承担相应的责任却没有一个较为统一的论定。高空抛物与高空坠物有诸多差别，在高空坠物案件中，无法证明自己不存在侵权行为的相关人承担的是赔偿责任。而抛物案件中，无法证明自己不存在侵权行为的相关人承担的是补偿责任。坠物没有人的意识，坠落时无人知道或者不能控制，往往是旧的建筑附着物等。如果是旧的建筑附着物坠落，根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。综上，对于建筑附着物坠落等坠物事件，物业管理企业有责任对房屋进行定期的检查，物业管理企业有管理不当的责任，如果造成业主损失的需要承担部分责任。

而高空抛物侵权行为是有行为人故意为之，是受控制的，或者说是可以阻止危险结果发生。也可以认为高空抛物属于完全个人违法行为，对于个人违法行为，物业管理企业看似不需要证明自己存在管理上的过失，因为人的行为是不通过物业管理公司进行可控的。如发生高空抛物侵权行为物业管理企业将物业管理的法定义务以及合同义务举证出来就可划分自身的责任。虽然高空抛物对物业管理企业来讲是无法预见、无法直接进行制止的，但是物业管理企业有管理小区公共秩序的责任，其收取的物业管理费中含有公共秩序维护费，在目前的立法和现实条件下，物业管理企业对高空抛物的事先防范是应该的。如物业管理企业没有采取有效的措施进行事先防范，对发生的高空抛物侵权行为富有一定的监管责任也是理所应当的。

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二、范文提纲

一 我国物业管理行业概览

（一）我国物业管理行业的现状

（二）我国物业管理行业的发展

（三）我国物业管理行业法律环境

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二 高空抛物侵权行为概述

高空抛物侵权行为的概念

高空抛物侵权行为与相关概念的区别

高空抛物侵权行为归责原则

高空抛物侵权行为责任承担形式

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三 高空抛物侵权行为中物业无责推论

无责推论相关依据

典型案例

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四 高空抛物侵权行为中物业有责推论

有责推论相关依据

典型案例

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五 对于高空抛物侵权行为中物业责任的评价

法律规范层面的不足之处

法律价值层面的不足之处

完善物业责任的建议

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三、参考文献

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[2]王泽鉴.民法学说与判例研究[M]. 北京：北京大学出版社，2015

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