论融资租赁合同中出租人的权利保护_开题报告

一、文献综述

(一)选题背景及意义

随着市场经济的发展，融资租赁业蓬勃发展，融资租赁公司的数量也有了显著的增长。在融资租赁活动中，出租人作为融资租赁合同中非常重要的一方，必须与承租人签订租赁合同而且还要和供货方签订合同。在融资租赁交易中权益相比较来说，出租人的权利更容易受到侵害。这是因为融资租赁合同是合同法中的一种典型合同。它涉及三方，两个合同，这两个合同相互关联，相互影响。出租人是租赁人的所有者，但是出租人不享有租赁权的占有、使用和部分收益权能，也就是说，融资的目的是通过融资方式实现的。就是由于所有权的权能分离而导致容易出现承租人违约、租赁物添附、租赁物被第三人善意取得、承租人破产等问题。出租人的贡献最大，而受到的法律保护最少。因此，保护出租人的权利尤为重要。它可以维护交易安全，促进经济发展，使闲置资金得到充分利用。

融资租赁法律关系的复杂性导致融资方式的多样化，导致救济方法的多样化。但融资租赁法律规定不多。除了我国《合同法》中有从二百三十七条---百五十条共十四条规定外，尚未有其他专门性的规定。由此可见，融资租赁的法律法规数量较少，特别是关于保护出租人的权利规定较少。因此，在融资租赁合同中加强对出租人权利的保护是十分必要的。

（二）国内外研究现状

国内学者对融资租赁相关问题的研究,往往不够全面，通常只是从一个角度对其进行分析研究，综合来看他们主要从三个角度进行研究，一是从合同的角度进行研究，再者是对如何保护出租人的债权所做的探讨，还有就是对融资租赁物权方面的相关研究。对前者主要是把融资租赁合同与其他类似的合同进行比较研究，主要方法是区分不同合同中当事人的权利义务，区分它们之间具有的不同特征，以及合同的主体之间法律关系的区别。对于出租人债权的保护主要是建议做出一些保护措施，来保证融资租赁债权的实现。例如希望能够由第三人做出不可撤销的担保，或者通过购买保险等方式来降低出租人所承担的风险，此外还希望能够通过完善二手市场来降低租赁物残值变现的成本，以求把出租人的损失降到最小。而对租赁物物权保护方面的研究，在现行物权法律框架下，大多数学者主张通过建立具有法律效力的物权公示制度、承租人征信系统以及完善出租人的取回权制度等方式来保护出租人的所有权。 

就已发表的范文来看，胡晓媛在《融资租赁出租人风险承担及其控制》中指出融资租赁是一种比较新颖的企业融资的方式，打破了传统的向银行信贷的融资方式，为企业提供了更多的融资渠道。与贷款人相比，融资租赁的出租人承担了双重的风险，其一是因融资而带来的债权风险，其二是与租赁物相关的物权风险。从公平角度而言，出租人不应承担大于其他融资者所应承担的债权风险。出租人为了降低债权风险，首先应当做好事前防控，其次如果债权风险确实产生，出租人应享次序性的救济手段。而对于租赁物的物权风险，她也跟大多数学者的观点一致，即建议通过建立融资租赁所有权公示制度，来保护出租人的所有权；此外还希望通过其它方式来转嫁风险，例如由承租人购买保险；对于租赁物质量瑕疵责任由谁来主张，她认为应尊重出租人和承租人的约定。梁慧星教授在《融资租赁若干法律问题》中对于融资性租赁契约的成立与生效，契约的一些特殊性质，租赁公司的交付义务，承租人的违约责任等进行了比较清晰的论述。高圣平教授在《融资租赁登记制度研究》中指出融资租赁中租赁物的占有与所有权长期分离，这对传统的物权公示方法提出了挑战，出租人享有租赁物的所有权，却不能以占有的方式来公示其权利，所以他提出了要建立融资租赁登记制度，并且就如何建立合理的融资租赁登记制度给出了建议，并详述了自己的理由。

著作方面，王利明教授在其所著的《合同法研究》（第三卷）中对于融资租赁合同进行了较为详尽的论述与解读，包括融资租赁合同的概念、特征，融资租赁合同与相关合同的关系，以及合同的违约责任问题。在由江必新主编的《融资租赁合同纠纷》一书中，其第一部分对于我国《合同法》第十四章以及《最高人民法院<关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释>》的法律条文进行了解读，以及如何适用进行了分析，并就相关法律实务问题进行了说明。第二部分以案例加案例评述的形式，就融资租赁合同纠纷典型案件与裁判规则进行了分析与论述，让我们了解到了实务中发生的比较具有代表性的融资租赁合同纠纷的类型以及实际的司法判决状况。高圣平、乐沸涛在其合著的《融资租赁登记与取回权》中对于融资租赁中出租人对于租赁物的所有权的保护给出了改善的建议，即建立融资租赁登记制度和租赁物的取回权制度，目的是为了更好的保护出租人的权利。 

融资租赁因为产生的时间相对较短，各国对此是否应该单独立法也存有疑问，即便是已经单独立法的国家，对该领域的法律规定相比于其他传统的民商事交易法也很不完善。从世界范围来看，为融资租赁专门立法的国家并不是很多，大部分国家都将其包含在民商法之中，只是在具体适用时有所变通。美国是融资租赁交易模式的发源地，相关的制度发展也比较成熟，但是其并没有专门的融资租赁法，美国法院解决与融资租赁相关的案件，主要是根据《美国统一商法典》、《统一附条件买卖法》、相关的联邦法院判例、各州的立法和判例。德国也没有对融资租赁进行单独立法，而是以民法典中一般租赁的规定来解决融资租赁的纠纷。此外，在司法实务中，创设了一些关于融资租赁纠纷处理的特殊条款，得到了联邦法院的支持。俄罗斯在 1998 年制定了《俄罗斯联邦融资租赁法》，是为数不多的对融资租赁专门立法的国家，其中对于租赁、租赁合同等概念进行了明确的规定，并就其中的交易主体的权利义务等方面做出了规定，对于俄罗斯的融资租赁发展起到了一定的保护和促进作用。国际统一司法协会作为国际司法领域的权威机构，制定了《国际融资租赁公约》，该公约是一项开放性多边公约，其内容对于各国融资租赁都具有重要的指引示范作用。在经济全球化日益发展的今天，该公约对于促进融资租赁交易规则的国际化和统一化，消除国际融资租赁中的法律障碍，保障交易当事人的利益公平方面发挥了巨大的作用。

二、范文提纲

前言

一、引言

二、融资租赁合同概述

（一）融资租赁合同的概念

（二）融资租赁合同的特点

1.新型的合同

2.将融资与融物融为一体

3.出租人履行义务后免责

4.承租人权利特殊性

5.合同不可变更性

三、融资租赁合同的法律关系分析

（一）融资租赁合同的主体

（二）融资租赁合同的客体

（三）出租人与承租人之间权利义务

1.收取租金的权利与支付租金的义务

2.承租人选择租赁物和出卖人，出租人购买并交付

（四）融资租赁合同中出租人权利分析

1.租赁物享有所有权

2.租金收取权利

3.租赁物瑕疵担保免责权

4.租赁物致人损害赔偿免责权

5.租赁物取回权

6.租赁物毁损免责权

四、融资租赁合同中出租人面临的法律风险

（一）违约风险

1.供货人违约

2.承租人违约

（二）租赁物物权变动的风险

1.租赁物添附

2.第三人的善意取得

五、融资租赁合同中出租人权利的救济

（一）违约风险的权利救济

1.供货人违约情况的权利救济

2.承租人违约情况的权利救济

（二）租赁物物权变动风险下的权利救济

1.添附风险救济

2.善意取得风险的救济

结语

谢辞

参考文献

三、课题研究内容及研究方法

（一）研究内容

本文首先阐述了我国融资租赁合同的概念和特点，并对融资租赁合同的法律关系进行了详细介绍。面对融资租赁合同中出租人面临的违约风险和租赁物物权变动的风险，本文建议从租赁物供货人违约情况的权利救济、承租人违约情况的权利救济、添附风险救济和善意取得风险的救济等方面完善对出租人的法律保护。

（二）研究方法

1、文献分析法。根据范文题目，查找我国以及外国对于融资租赁法律问题所做的法律规定，相关法学家对于该领域所著的书目，发表的文章，在相关论坛提出的观点和建议，以及融资租赁行业相关从业人员对于融资租赁实务中产生的问题所著的书籍，在行业相关期刊发表的文章和提出的疑问。对上述材料进行整理、分类，并进行系统性的梳理，为文章的写作奠定基础。 

2、比较分析法。通过对我国不同领域对融资租赁所做的界定进行比较分析，以求对融资租赁有一个比较全面的认识，此外还对我国不同时期法律对该领域的规定进行比较分析，找出其共同点与不同点，并分析相同或不同的原因，以便能够寻求更好的保护出租人权利的办法与途径。

四、参考文献

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