万盛商贸城项目营销策划-开题报告

1、课题（项目）研究的现状和意义

现状：

在调控政策持续、开发商资金及年底业绩需求等多方压力下，杭州已经进入了全面降价阶段。相信未来几年会有更多开发商采取以价换量的方法来消化库存，回笼资金，以度过楼市寒冬。而商铺地产市场面临着全新的机遇与挑战，本案以案例分析的手法详尽描述了万盛商贸城项目的市场环境以及与项目资源整合后制定的项目营销推广策略，同时阐述了SWOT分析、项目市场定位等在营销过程中的应用。

意义：

通过对目前房地产市场的了解，我们可以更好的预测未来的房地产趋势，这样对万盛商贸城项目有更加具有知道作用，在制定营销策略方面能适应市场。在楼盘的开发时机，开工，完工，交付,销售等都具有实际作用

2、课题（项目）要解决的问题或研究的基本内容

课题研究内容：

一、项目概况

二、房地产市场环境分析

  （一）宏观环境分析

  （二）微观环境分析

三、项目主要竞争对手分析

  （一）钱江商贸城

  （二）杭州九乔商贸城

四、项目SWOT分析

  （一）优势

  （二）劣势

  （三）机会

  （四）威胁

五、STP

  （一）目标市场

  （二）市场定位

项目营销策划

  （一）产品

  （二）价格

  （三）渠道

  （四）促销

3、课题（项目）拟采用的研究方法和手段

研究方法：

（1）通过查阅可信的房地产市场报告，做出切实的市场分析。

（2）对本项目进行实地考察了解项目具体情况做出详细的SWOT分析。

（3）通过市场分析，目标客户群分析和项目分析，结合相关的理论知识，做好详细的市场营销策划。

（4）整理质料，做好策划总结。

研究手段：

1、网上资料收集

2、询问同事

3、查阅文献、期刊

4、运用在校所学知识

4、课题（项目）研究进程计划

第12周   落实^范文的选题，完成^范文的开题报告

第13周   根据初步确定的思路，收集，整理有关文件资料

第14周   完成最初的论题大纲

第15周   初步完成^范文的撰写，并交指导老师审阅，再进一步进行修改

第16周   完成二稿，并交指导老师审阅，再进一步进行修改

第17周   完成三稿，并交指导老师审阅，再进一步进行修改

第18周   ^范文落实，打印^范文，并准备^范文答辩