温州滨海步行街营销策划书-开题报告

1、课题（项目）研究的现状和意义

2004年起在中国掀起的一阵商铺投资热潮让全国老百姓深深地记住了“一铺养三代”这句话。就连一些不是有钱人，有些闲钱的白领人士、中产阶级，也纷纷加入这股热潮中，随着国家政策对商品房的限购日益加紧，商铺投资更加成为地产投资中一个很重要的板块，更有一些企业将商业地产所占的投资比例放在了第一位。所以，在未来的市场上，商铺投资的前景还是十分光明的。

在投资之前，需要做大量的调查和准备工作，现在的商铺投资已经不是单单只注重地段这么简单，更要考虑项目的定位、商户结构、经营管理、推广等更重要的环节。

本文以温州滨海步行街为主题，从项目的SWOT、商业模式、项目整体定位、营销推广等多方面分析，可以对该步行街的市场营销环节起到一定的促进作用

2、课题（项目）要解决的问题或研究的基本内容

市场营销环境分析

（一）宏观环境分析

（二）区域环境分析（对本地市场的调查与分析）

二、项目SWOT分析

（一）项目优势分析

（二）项目劣势分析

（三）项目威胁分析

（四）项目机会分析

（五）机会与优势的利用

（六）劣势与威胁的化解

三、项目的营销策略

3、课题（项目）拟采用的研究方法和手段

一、参考文献资料

二、对本地市场进行详细的调查与分析

（1）访谈调查。

（2）电话调查

（3）邮函调查

三、对温州商业地产市场的前景结合有关文献进行分析。

4、课题（项目）研究进程计划

一、市场调研的目的与意义

二、市场调研的内容

三、市场调研的实施过程

四、市场调研的成果分析

五、市场调研的结论与建议