上置·香岛澜湾 营销策划书-开题报告

1、课题（项目）研究的现状和意义

嘉兴别墅市场历经近十年的发展历程，产品由最初时的联排、独栋到双拼、叠墅、平墅、合院，呈现出百花齐放的态势，再看嘉兴别墅的价格，从一百多万到两千多万，可谓从中产到富豪阶层的价位一应俱全。别墅市场发展到今天，尽管受近年来外部经济影响，以及各种房地产调控政策的影响，放慢了别墅市场的发展速度，但随着客群市场不断成熟，市场需求在潜移默化中逐渐有了变化。

上置·香岛澜湾为上置集团在嘉兴湘家荡度假区内重金打造的作品，位于2000亩湘湖的东岸，由一湖、一河环绕，自成一湾，凭借其独特的地理位置，打造出占地120余亩的湖畔精装花园叠墅群落，再现了纯正西班牙地中海式建筑风格。

2、课题（项目）要研究的内容

1、通过对房地产市场环境分析了解目前的房地产的形势。

2、针对上置.香岛澜湾的市场细分，确定目标客户。

3、通过SWOT分析，了解上置.香岛澜湾优势劣势，与竞争者进行比较分析，从而找到自己的产品策略，应该以怎样的价格进入市场，赢得消费者的青睐。

4、通过以上研究分析，制定出具体的销售策略。

3、课题（项目）研究方法

课题研究方法：查阅参考文献，网上搜集相关资料、实地对楼盘进行考察等来获取项目信息。通过信息的更新修改，指导老师的意见来修改完善^范文内容。最后完成^范文参加答辩。

课题研究手段：策划采用 文案整理  调查总结 理论结合等方法

1通过图书资料，网上收集，整理分析内容，把握主题，列提纲。

2.实地考察，做出该项目的SWOT分析。

3. 进行^范文排版，按照^范文要求，突出策划重点

4、课题（项目）研究进程计划

第12周   落实^范文的选题，写好任务书

第13周   完成开题报告

第14周   根据初步确定的思路，收集，整理有关文件资料，完成最初的论题大纲

第15周 到第17周  进行多次^范文设计和修改，准备答辩

第18周   ^范文落实，打印^范文，并准备^范文答辩